Дело № 2-1310/17 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саров 03 октября 2017 г.

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Шалятовой Л.А.

при секретаре Ларионовой Т.Н..,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

Установил:

Истица обратилась в суд с данным иском, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по .... В указанном доме на основании договора найма жилого помещения от 20 мая 2016 г. зарегистрирован ответчик ФИО2. Срок договора найма истек 20 мая 2017 г.. С этого времени ответчик жилым помещением не пользуется, своих вещей в принадлежащем истцу доме не хранит, и его место жительство в настоящее время не известно. ФИО1 неоднократно пыталась связаться с ответчиком для решения вопроса о его снятии с регистрационного учета из дома, расположенного по адресу: ... добровольном порядке. Однако ответчик на телефонные звонки не отвечает и в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета. В связи с этим ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением расположенным по адресу: .... Просит взыскать с ответчика в ее пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., а так же 3 000 руб. расходы по оплате юридических услуг. 

Истец в судебное заседание не явилась, представлено заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против вынесения заочного решения. 

Ответчик в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещался надлежащим образом по месту регистрации. Возражений относительно заявленных требований и ходатайств об отложении рассмотрения дела от ответчика не поступало.

Суд, с учетом положений ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

По делу установлено, что жилое помещение (жилой дом) по адресу ... принадлежит на праве собственности ФИО1 Право собственности ФИО1 на жилой дом зарегистрировано 13 мая 2010 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8).

Копия договора найма жилого помещения от 20 мая 2016 г. подтверждает, что ответчик пользовался представленным ему помещением. (л.д.9)

Согласно копии домовой книги, в жилом доме по адресу ... по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2 с 23 мая 2016 года в качестве квартиранта. (л.д.10-11)

Пунктом 2.2 договора найма жилого помещения от 20 июля 2016 г. наниматель обязан уплачивать плату за найм в размере от 3500 руб. до 5 000 руб. в день, в зависимости от представленных услуг. 

В соответствии со ст. 687 ГПК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. 

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 года №8-П и требованиям Закона РФ от 23 июня 1993 года «О праве граждан на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах РФ», наличие регистрации или ее отсутствие не является свидетельством отсутствия или наличия у лица права пользования жилым помещением, поскольку наличие или отсутствие права пользования зависит от наступления иных обстоятельств, установленных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами, на основании которых суд может признать за гражданином право пользования жилым помещением, в силу ст. 30, 31 ЖК РФ являются: согласие собственника на вселение гражданина в жилое помещение, реальное вселение и проживание в жилище, признание членом семьи собственника, ведение общего хозяйства с собственником, отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствие права пользования другим жилищем.

Поскольку в судебном заседании не установлено реальное вселение ответчика в спорный жилой дом и проживание в доме, ведение общего хозяйства с собственником дома и наличие соглашения о порядке пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, и не находит оснований для признания за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Ответчик членам семьи собственника не являлся и не является, в настоящее время указанном доме не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, в связи с чем, право пользования спорной жилплощадью ответчик утратил. 

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах в сумме 3000 руб..

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу .... 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 3 000 руб..

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб..

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, **** года рождения с регистрационного учета по адресу ....

Ответчик вправе подать в Саровский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, при этом представить доказательства, свидетельствующие об уважительности причины неявки в суд, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий Л.А.Шалятова