Дело № 2-1-473/2024

12RS0016-01-2024-000803-65

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск 25 сентября 2024 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Кидимова А.М., 

при секретаре Ефремовой И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по РМЭ в лице Горномарийского отдела, Красноволжской сельской администрации Горномарийского района Республики Марий Эл о признании реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по РМЭ в лице Горномарийского отдела, Красноволжской Сельской администрации Горномарийского района Республики Марий Эл о признании реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований указал, что ФИО1 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>

При постановке на кадастровый учет данного земельного участка первоначально его площадь составляла 4000 кв.м., но ДД.ММ.ГГГГ Красноволжской сельской администрацией была выдана выписка из похозяйственной книги ФИО1 площадью 1500 кв.м., на основании которой в Управлении Росреестра площадь с 4000 кв.м. была изменена на 1500 кв.м. 

Данный документ был выдан ошибочно, указанная в нем площадь земельного участка 1500 кв.м. не соответствует действительности. Фактически истец использует земельный участок площадью 4000 кв.м., как было предоставлено. Обнаружив ошибку в выписке из ЕГРН в площади земельного участка ФИО1 обратился в Управление Росреестра по РМЭ для исправления ошибки, но получил отказ.

На основании изложенного просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: 425304

<

адрес>; возложить на управление Росреестра исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № путем приведения в соответствие площади на 4000 кв.м.

В возражениях на исковое заявление Управление Росреестра указало, что является ненадлежащим ответчиком по делу. 

Определением горномарийского районного суда Республики Марий Эл от 22 августа 2024 года к участие в деле в качестве соответчика привлечена, Красноволжская сельская администрации Горномарийского района Республики Марий Эл.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст. 6 п. 1 п. п. 2, п. 3 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются: земельныеучастки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст.70 ЗК РФ, Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 

Согласно ст.8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. 

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

По действующему законодательству при межевании вычисляются уникальные координаты угловых точек земельного участка, позволяющие однозначно определить их положение на местности.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно представленной выписке из похозяйственной ениги о наличии у гражданина права на земельный участок т 06 мая 2024 года, ФИО1 принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 4000 кв.м.

При этом из выписки ЕГРН следует, что площадь указанного земельного участка составляет 1500 кв.м.

Указанные сведения о площади земельного участка с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельнйы участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой Красноволжской сельской администрации. 

При таких обстоятельствах, надлежащим ответчиком по делу является Красноволжская сельская администрация. 

В удовлетворении требований к Управлению Росреестра по РМЭ в лице Горномарийского отдела следует отказать.

Таким образом, суд находит исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями194–198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Управлению Росреестра по РМЭ в лице Горномарийского отдела, Красноволжской сельской администрации Горномарийского района Республики Марий Эл о признании реестровой ошибки удовлетворить частично.

Установить площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> равной 4000 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес> равной 4000 кв.м.

В удовлетворении требований в остальной части, в том числе к Управлению Росреестра по РМЭ в лице Горномарийского отдела отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд Республики Марий Эл путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Кидимов А.М.

в окончательной форме решение принято 09 октября 2024 года.