Дело № 2-647/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2019 года

Наровчатский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Мещерина А.В.,

при секретаре судебного заседания Калининой Т.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Наровчат Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который был приобретен по договору купли-продажи от 23 апреля 2019 года. На момент заключения договора в доме была зарегистрирована ответчик ФИО2, которая должна была сняться с регистрационного учета в срок до 1 июня 2019 года, однако этого не сделала. Ответчик с 2010 года в доме не проживает, расходов по его содержанию не несет, её личных вещей в доме не имеется. Поскольку ФИО2 добровольно с регистрационного учета не снимается, просит признать её утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, пояснив, что жилой дом по 

<

адрес> она приобрела в собственность по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 23 апреля 2019 года у ФИО5, являющегося отцом ответчика. ФИО5 её племянник, а потому она согласилась на покупку дома без снятия с регистрационного учета его дочери ФИО2, которая ей лично обещала сняться с учета до 01 июня 2019 года, однако этого не сделала и с учета по месту жительства не снялась до настоящего времени, ссылаясь на разные обстоятельства.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2, которая в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения иска не возражает, указывая в своем заявлении, что с регистрационного учета снимется добровольно.

Дело рассмотрено также в отсутствие представителя третьего лица, УМВД России по Пензенской области, который в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В силу ст.292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.Как следует из договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 23 апреля 2019 года, истец ФИО1 приобрела в собственность у ФИО5 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.3 договора, в жилом доме зарегистрирована ответчик ФИО2, снятие которой с регистрационного учета ответчик гарантировал до 01.06.2019. 

Право собственности истца на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, о чем свидетельствует представленная суду выписка.

Как следует из адресной справки отдела по вопросам миграции МО МВД «Нижнеломовский» от 13.11.2019, ответчик ФИО2 зарегистрирована по месту жительства в жилом доме истца по адресу: 

<

адрес>, с 06.12.2006 года.

Как пояснили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7, жилой дом по 

<

адрес> был приобретен истцом у отца ответчика. Ответчик ФИО2 ранее, в период обучения в школе, проживала в данном доме и была в нем зарегистрирована, однако после окончания школы, примерно 9-10 лет назад, из дома выехала. В настоящее время она живет в г.Москве, однако с учета по месту жительства в 

<

адрес> не снялась, хотя и обещала. Все свое имущество ФИО2 из указанного дома вывезла.

В соответствии со ст.7 Федерального закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает правильным исковые требования удовлетворить, поскольку ответчик утратила право пользования жилым домом по 

<

адрес> в результате его отчуждения прежним собственником, членом семьи которого она являлась, и перехода права собственности истцу.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины подлежат возмещению ответчиком. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возврат расходов по оплате государственной пошлины 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Наровчатский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В.Мещерин