К делу № 2-2243/2025

УИД 23RS0024-01-2025-003106-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Крымск 24 октября 2025 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Красюковой А.С.,

при секретаре судебного заседания Гричанок О.А.,

с участием: истца ФИО5,

представителя ответчика по доверенности ФИО7,

представителя государственного органа компетентного давать заключение по существу спора – управления по вопросам семьи и детства администрации МО Крымский район ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО11, к ФИО12 о выдаче разрешения на отчуждение недвижимого имущества несовершеннолетнего без согласия второго законного представителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО11, к ФИО12 о выдаче разрешения на отчуждение недвижимого имущества несовершеннолетнего без согласия второго законного представителя.

Свои требования мотивирует тем, что она, ФИО5, является матерью несовершеннолетних ФИО10, ФИО11. Отцом несовершеннолетних является ФИО12. Брак между сторонами расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №164 Крымского района Краснодарского края от 24.09.2015. В июле 2025 года она обратилась в управление по вопросам семьи и детства по вопросу продажи земельного участка общей площадью 3600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с кадастровым номером: 23:15:0407001:385, расположенного по адресу: Краснодарский край, Крымский район, х. Плавненский, ул. Горького, д.13, Данный земельный участок и расположенный на нем жилой дом на праве общей долевой собственности по 1/6 доли принадлежат несовершеннолетним ФИО10, ФИО11 На основании информационной справки от 27.07.2025 №2025-065, предоставленной частнопрактикующим оценщиком, рыночная стоимость земельного участка и расположенного на нем жилого дома составляет с учетом округления 3000000 рублей.

Для улучшения жилищных условий несовершеннолетних детей взамен на их имена планируется приобрести по договору купли-продажи по 1/3 земельного участка общей площадью приобрести по договору купли-продажи по 1/3 земельного участка общей площадью 482 +/-8 кв.м., категория земель: для индивидуального жилищного строительства (кадастровый номер: 23:45:0101181:44) и по 1/3 жилого дома общей площадью 107,5 кв.м. (кадастровый номер: 23:45:0101181:59), расположенных по адресу: 

<

...>. 

На основании информационной справки от 27.07.2025 №2025-066, предоставленной частнопрактикующим оценщиком, рыночная стоимость земельного участка и расположенного на нем жилого дома составляет с учетом округления 6800000 рублей.

При осуществлении данной сделки имущественные права несовершеннолетних детей не нарушаются, имущественные права детей только улучшаются, а именно площадь долей у каждого увеличится на 27.7 кв.м., а стоимость долей увеличится на 1 766 600 рублей. Кроме того, приобретаемый объект недвижимости находится вблизи социально-значимых объектов. 

Однако ей было отказано в предоставлении государственной услуги, так как в прилагаемом к заявлению пакете документов отсутствует заявление - согласие второго законного представителя – ФИО4. Неоднократные беседы с ФИО4 по данному вопросу не привели к положительному результату, полагает, что его отказ, ничем не мотивированный, является нарушением прав несовершеннолетних детей, злоупотреблением родительскими обязанностями с его стороны в отношении несовершеннолетних детей. 

В связи с чем, просит суд признать за ней право на отчуждение земельного участка, обшей площадью 3600 кв.м., и жилого дома общей площадью 48,7 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, где на праве общей долевой собственности по 1/6 доли жилого дома и по 1/6 земельного участка подлежат несовершеннолетним ФИО2, 10.02.2011г.р., и ФИО3, 25.07.2014г.р., при условии выделения на основании договора купли-продажи по 1/3 земельного участка общей площадью 482+/-8 кв.м. и по 1/3 жилого дома общей площадью 107,5 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. Указать, что решение суда является основанием для выдачи предварительного разрешения управлением по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования 

<

адрес> на совершение сделки по отчуждению земельного участка обшей площадью 3600 кв.м., и жилого дома общей площадью 48,7 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, где на праве общей долевой собственности по 1/6 доли жилого дома и по 1/6 земельного участка подлежат несовершеннолетним ФИО2, 10.02.2011г.р., и ФИО3, 25.07.2014г.р., при условии выделения на основании договора купли-продажи по 1/3 земельного участка общей площадью 482+/-8 кв.м и по 1/3 жилого дома общей площадью 107,5 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>., без согласия второго законного представителя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, от его представителя ФИО6 поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица - управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования 

<

адрес>, компетентного давать заключения по существу спора по доверенности ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска. При этом представила заключение, согласно которого Управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования 

<

адрес> считает целесообразным удовлетворение исковых требований ФИО1, так как имущественные права несовершеннолетних не нарушаются.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд находит возможным в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принять признание ответчиком иска и удовлетворить требования истицы, поскольку удовлетворение её исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Представителю ответчика – ФИО6 разъяснены последствия признания иска.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом. То есть дополнительная мотивировка, и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО4 о выдаче разрешения на отчуждение недвижимого имущества несовершеннолетнего без согласия второго законного представителя - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на отчуждение земельного участка право на отчуждение земельного участка, обшей площадью 3600 кв.м., и жилого дома общей площадью 48,7 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, где на праве общей долевой собственности по 1/6 доли жилого дома и по 1/6 земельного участка подлежат несовершеннолетним ФИО2, 10.02.2011г.р., и ФИО3, 25.07.2014г.р., при условии выделения на основании договора купли-продажи по 1/3 земельного участка общей площадью 482+/-8 кв.м. и по 1/3 жилого дома общей площадью 107,5 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для выдачи предварительного разрешения управлением по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования 

<

адрес> на совершение сделки по отчуждению земельного участка обшей площадью 3600 кв.м., и жилого дома общей площадью 48,7 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, где на праве общей долевой собственности по 1/6 доли жилого дома и по 1/6 земельного участка подлежат несовершеннолетним ФИО2, 10.02.2011г.р., и ФИО3, 25.07.2014г.р., при условии выделения на основании договора купли-продажи по 1/3 земельного участка общей площадью 482+/-8 кв.м. и по 1/3 жилого дома общей площадью 107,5 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>., без согласия второго законного представителя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Крымский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: А.С. Красюкова