Дело № 2-756/2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

25 мая 2017 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в г. Канске в составе:

председательствующего судьи Филипова В.А., 

при секретаре Михайловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Канска Красноярского края о предоставлении жилого помещения взамен аварийного, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска Красноярского края о предоставлении жилого помещения взамен аварийного. Требования мотивированы тем, что она является нанимателем жилого помещения 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована в нем. Совместно с истцом в указанной квартире проживают и зарегистрированы члены семьи: муж ФИО2, сын ФИО2, дочь ФИО2, сын ФИО4 Постановлением администрации г. Канска №2491 от 17.12.2003 утвержден перечень ветхого жилищного фонда по г. Канску по состоянию на 1 января 2000. В данном перечне числится жилой дом, в котором находится квартира ФИО1 

Ссылаясь на то, что до настоящего времени ФИО1 не предоставлено другое жилое помещение, просила возложить обязанность на администрацию г. Канска предоставить ей вне очереди по договору социального найма другое благоустроенное применительно к условиям города Канска жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, в черте населенного пункта, общей площадью не менее 44,7 кв.м, жилой площадью 36,7 кв.м, состоящее не менее чем из двух комнат.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика, исковые требования оставить без удовлетворения. 

Представитель третьего лица МКУ «КУМИ г. Канска» - ФИО3, в судебном заседании, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, ссылаясь на отсутствие оснований для предоставления истцу другого жилого помещения взамен 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. 

Выслушав лиц присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. 

Согласно ч. 1 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных данным Кодексом случаев.

Следовательно, принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях является по общему правилу обязательным условием для предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда. При этом ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, возлагается на органы местного самоуправления (пункт 3 части 1 статьи 14, пункт 3 части 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 названного Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

К числу граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ относит граждан, являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо членами семьи нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, а также граждан, являющихся собственниками жилых помещений либо членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющих иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.

Согласно ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия их на учет (ч. 1). Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в т.ч., гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (ч. 2). 

На основании ст.ст. 86-87 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с Определением Конституционного Суда РФ от 05.03.2009 г. № 376-ОП в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможность обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

Судом установлено, что по сведениям МКУ «КУМИ г. Канска» от 29.09.2016 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,8 кв.м, является муниципальной собственностью (л.д. 5).

На основании договора социального найма от 06.08.2004 указанное жилое помещение предоставлено во владение и пользование ФИО1 (л.д.6-7). 

С ФИО1 также заключен типовой договор социального найма спорного жилого помещения №101 от 25.05.2011, согласно которому совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: муж ФИО2, сын ФИО2, дочь ФИО2, сын ФИО4, племянник ФИО6 (л.д.8-10). 

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу от 27.01.2017 в квартире зарегистрированы ФИО1 и члены ее семьи (л.д.11).

Из сообщения администрации г. Канска от 07.03.2017 следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не признан в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу. В указанном доме расселено жилое помещение № по договору социального найма №149 от 30.11.2009 с ФИО7 По остальным жилым помещениям информации о расселении не имеется (л.д.23).

Согласно постановлению администрации г. Канска №2491 от 17.12.2003 дом по адресу: 

<

адрес> включен в перечень жилищного фонда признанного ветхим (л.д.53-60).

Постановлением администрации г. Канска №654 от 23.05.2013 отменено указанное выше постановление «О признании домов ветхими» как несоответствующее действующему законодательству (л.д.49).

21.01.2014 вынесено решение Канским городским судом по иску Канского межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц о признании незаконным акта органа местного самоуправления №654 от 23.05.2013, которым отказано в отмене указанного постановления №2491 от 17.12.2003 (л.д.50-52).

Оценивая представленные суду доказательства, суд учитывает, что по смыслу законодательства, внеочередное предоставление жилого помещения является исключительной мерой защиты жилищных прав в условиях, когда лицо лишено жилого помещения и не имеет возможности обеспечить им себя самостоятельно в силу имущественного положения.

Признание жилого дома аварийным, не влечет в безусловном порядке предоставление жилого помещения вне очереди. 

Основанием предоставления жилого помещения по договору социального найма, в том числе и во внеочередном порядке, по общему правилу является подтверждение объективной нуждаемости в жилом помещении, то есть нахождение гражданина на учете нуждающихся в жилых помещениях.

Поскольку в ходе рассмотрения дела было установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, не признан аварийным, не является ветхим, истец на учете в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения не состоит, суд не находит оснований для предоставления истцу во внеочередном порядке жилого помещения на условиях социального найма взамен имеющегося и удовлетворения заявленных ФИО1 требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации г. Канска о предоставлении жилого помещения взамен аварийного - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий Филипов В.А.

<

данные изъяты>