№ 2-3913/2023

63RS0038-01-2023-002732-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2023 года город Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Полезновой А.Н.,

при секретаре Ефимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3913/23 по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу № 290 о признании права собственности на гаражный бокс, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу №290 (далее ГСК№ 290) о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что он является членом ГСК №290, что подтверждается справкой от 24.03.2023г., а также дольщиком по договору от 28.03.2022 г. № «О долевом участии в строительстве многоэтажного комплекса», согласно которому он является собственником доли, а именно гаражного бокса №, общей площадью 17,5 кв.м., расположенного на 3 этаже нежилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>. После окончания строительства по Акту приема-передачи ГСК 290 передал, а он принял указанный в договоре о долевом участии в строительстве гаражный бокс. Обязательства по выплате паевого взноса согласно договору были выполнены им в полном объеме. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17.05.2006 право собственности на все гаражные боксы зарегистрировано за ГСК №290. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №, в ГСК №290 по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно указал, что истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке.

Представитель ответчика ГСК №290 – ФИО3 в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что нежилое здание, площадью 11100,40 кв.м, этажность-5 подземная этажность 1, инвентарный номер: №, Литера Г,Г1,Г2,Г3,г,г1, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности Гаражно-строительному кооперативу №290, что подтверждается свидетельством о праве собственности на нежилое здание серии №, выданным на основании решения Арбитражного суда Самарской области от 30.08.2005 года по делу №12751/2005.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 30.08.2005 года по делу №12751/2005 за ГСК № 290 признано право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Как следует из указанного решения Арбитражного суда Самарской области от 30.08.2005 года заключениями строительно-технической экспертизы объекта недвижимости, Государственного пожарного надзора, Главного управления природных ресурсов и охраны окружающей середы МПР России по Самарской области, Санитарно-эпидемиологическим заключением подтверждается, что строительство самовольной постройки осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц

Земельный участок, площадью 3500,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставлен ГСК-290 для строительства 4-х этажного гаража-стоянки. Данный факт подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 11.03.1998 года №.

Истец является членом ГСК №290, ему принадлежит гараж №, паевой взнос выплачен полностью, что подтверждается справкой ГСК №290 от 24.03.2023 года.

Гараж № находится на 3 этаже строения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно плану границ земельного участка под 4-х этажный гараж-стоянку, гараж № находится в границах земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время в ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированных правах на помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Самарской области.

Из технического паспорта помещений, составленного АО «РТИ-Федеральное БТИ», следует, что гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 17,50 кв. м.

Принимая во внимание, что гаражный бокс № расположен в гаражно-строительном кооперативе, существующем длительное время, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и, учитывая, что истец полностью выплатил паевой взнос, не имеет иной возможности зарегистрировать право собственности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу № 290 о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>), право собственности на гаражный бокс №, площадью 17,5 кв.м в ГСК № 290 по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 31 мая 2023 года.

Председательствующий А.Н. Полезнова