УИД 19RS0002-01-2025-001985-12 Дело № 2-1186/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Малиновской М.С.,

при секретаре Ворошиловой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело в по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 ФИО4 ФИО5 к ФИО6 , ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12 м..а, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о выделе в натуре своей доли из общего имущества

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 *** рождения, ФИО16, обратились в суд с иском к ФИО6 , ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12 м..а, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о выделе в натуре своей доли из общего имущества жилого помещения, расположенного по адресу Республика Хакасия г. Черногорск *** *** ***, фактически состоящего из отдельного изолированного жилого помещения ком 2 общей площадью 34 кв.м. 

Свои требования мотивировали тем, что являются собственниками 1/7 доли в праве общей собственности на жилое помещение расположенного по адресу Республика Хакасия г. Черногорск *** *** *** равных долях, по 1/28 у каждой, на основании договора приватизации жилого помещения от 20.04.20215г.. Ответчики так же являются собственниками данного жилого помещения в равных долях.. Фактически жилое помещение представляет секцию из 7 изолированных жилых помещений. Истцы пользуются комнатой ***. Комната состоит из коридора, площадью 2,5 кв.м., шкафа, площадь. 0,2 кв.м., санузла площадью 3,8 кв.м., жилой комнаты площадью 11 кв.м., жилой комнаты площадью 16.5 кв.м., общей площадью 34 кв.м. Ответчики фактически используют другие комнаты в жилом помещении ***, состоящем из 7 изолированных жилых помещений. Несовершеннолетнюю ФИО2 и ФИО16 не могут поставить на учет, как нуждающихся в улучшении жилищных условий лиц, оставшихся без попечения родителей, так как невозможно определить какая жилая площадь приходится на их долю в праве общей собственности на жилое помещение. Соглашение о выдели доли истцов из общего имущества, с другими собственниками ***, не достигнуто. 

ФИО4 А.А. указанная третьим лицом, так же заявила аналогичные требования в судебном заседании от ***.

Протокольным определением от *** к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены Администрация города Черногорска и Управление Росреестра по Республике Хакасия.

В судебном заседании истицы ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 и ФИО16 достигшая совершеннолетия настаивали на заявленных исковых требованиях.

Ответчик ФИО7 не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Остальные Ответчики и представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела надлежащим образом был извещены, об отложении слушания дела не просили, о причине неявки в судебное заседание не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав истцов, ответчика, на основании ст. 247 и 252 ч. 1, 2 и 3 ГК РФ приходит к следующему.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно договору *** о безвозмездной передаче жилых помещений в собственность граждан от 20.04.2025г. в собственность ФИО18, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО16 13.04.2007г. рождения, ФИО4 Н.А. 05.06.2002г. рождения. ФИО4 Н.А. 08.12.2000г. рождения и ФИО2 *** рождения передана в равных долях 1/7 доля в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу Республика Хакасия г. Черногорск *** корпус 1 *** общей площадью 274, 2 кв.м., состоящую из комнаты *** площадью 34 кв.м. данный договор зарегистрирован. 

Как следует из свидетельства о перемене имени 1-МЮ *** от 12.09.2024г. ФИО19 08.12.2000г. изменила имя на ФИО5.

Истцы и Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу Республика Хакасия г. Черногорск *** корпус 1 *** общей площадью 274, 2, состоящего из 7 комнат и общего коридора в равных долях, по 1/7 доли в праве общей собственности на каждую комнату..

Из кадастрового паспорта помещения, расположенного по адресу Республика Хакасия г. Черногорск *** корпус 1 *** ком. 2 следует, что это отдельное изолированное жилое помещение в секции, состоящей из 7 комнат и общего коридора..

Согласно заключению судебной строительной технической экспертизы ***, составленного ИП ФИО20 с технической стороны выдел 1/7 доли из квартиры, расположенной по адресу Республика Хакасия г. Черногорск *** корпус 1 *** общей площадью 274, 2 возможен. Для выдела в натуре доли, близкой к 1\7 не требуется выполнения реконструкции, перепланировки или других строительных работ, так как фактически комната ***, является изолированной квартирой и состоит из жилых и подсобных помещений, а именно: из коридора, площадью 2,5 кв.м., шкафа, площадь. 0,2 кв.м., санузла площадью 3,8 кв.м., жилой комнаты площадью 11 кв.м., жилой комнаты площадью 16.5 кв.м., общей площадью 34 кв.м. Доступ к спорному жилому помещению будет осуществляться через коридор помещение ***, который, согласно технического паспорта, является помещением общего пользования. 

Для выдела 1/7 доли из указанной квартиры, проведения дополнительных работ по переоборудованию не требуется. Так как данное спорное помещение, а именно комната 2, в ***, в корпусе 1, *** по проспекту космонавтов в г. Черногорске, фактически является обособленной квартирой и соответствует требованиям СП 54,13330.2022 «Здания жилые многоквартирные».

Из объяснений истцов, ответчика ФИО7 договора приватизации от 20.04.2015г., кадастрового паспорта, составленного *** на ком. 2 в ***. 18 *** в г. Черногорске, договора социального найма данного жилого помещения *** от ***, сведениями о регистрации истцов в ком. 2 спорного жилого помещения следует, что сложился определенный порядок пользования жилым помещением ***. Истцы с 2013г. использую только ком. 2, в данной квартире.

Ответчик в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств иного порядка пользования магазином и иного варианта раздела данного имущества в натуре, суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истцов о выделе 1/7 доли в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу Республика Хакасия г. Черногорск *** корпус 1 *** натуре, в соответствии со сложившимся порядком пользования данным помещением между истцами и ответчиками – подлежат удовлетворению. 

Необходимо произвести раздел жилого помещения, выделить в общую долевую собственность истцов, в равных долях, помещение ком. ***, указанное в Заключении о возможности выдела помещения состоящего адресу Республика Хакасия г. Черногорск *** корпус 1 ***, ком. 2 состоящего из коридора, площадью 2,5 кв.м., шкафа, площадью 0,2 кв.м., санузла площадью 3,8 кв.м., жилой комнаты площадью 11 кв.м., жилой комнаты площадью 16.5 кв.м., общей площадью 34 кв.м., прекратив право общей долевой собственности ответчиков на данное жилое помещение.

Руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Произвести раздел жилого помещения, расположенного по адресу Республика Хакасия г. Черногорск *** корпус 1 ***.

Выделить в собственность ФИО1, (СНИЛС ***) несовершеннолетней ФИО2 *** рождения (СНИЛС ***), ФИО16 ( СНИЛС ***) ФИО5 (паспорт ***) в натуре часть жилого помещения, расположенного по адресу Республика Хакасия г. Черногорск *** корпус 1 *** комната 2, состоящего из коридора, площадью 2,5 кв.м., шкафа, площадь. 0,2 кв.м., санузла площадью 3,8 кв.м., жилой комнаты площадью 11 кв.м., жилой комнаты площадью 16.5 кв.м., общей площадью 34 кв.м., в равных долях по *** доле каждой.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО6 , ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12 м..а, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 на выделяемое жилое помещение расположенного по адресу Республика Хакасия г. Черногорск *** корпус 1 *** ком. 2 состоящего из коридора, площадью 2,5 кв.м., шкафа, площадь. 0,2 кв.м., санузла площадью 3,8 кв.м., жилой комнаты площадью 11 кв.м., жилой комнаты площадью 16.5 кв.м., общей площадью 34 кв.м. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

справка: мотивированное решение изготовлено ***.