Дело № 2-130/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Комсомольский 03 ноября 2020 года

Черноземельский районный суд Республики Калмыкия в составе 

председательствующего судьи Манжеева Б.В.

при секретаре Хазыковой И.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального казенного общеобразовательного учреждения «Комсомольская средняя общеобразовательная школа им. Н.С. Манджиева» к администрации Комсомольского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о возложении обязанности снести нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное общеобразовательное учреждение «Комсомольская средняя общеобразовательная школа им. Н.С. Манджиева» (далее – МКОУ «Комсомольская СОШ») обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на территории МКОУ «Комсомольская СОШ» находится заброшенное здание, право собственности на которое не установлено. Данное здание не соответствует техническому регламенту о безопасности здания, находится в полуразрушенном состоянии и представляет опасность для обучающихся в школе. Просит возложить на администрацию Комсомольского сельского муниципального образования Республики Калмыкия обязанность осуществить снос нежилого одноэтажного здания по адресу: 

<

адрес>, а также обратить решение суда об этом к немедленному исполнению. 

В судебном заседании представитель истца директор МКОУ «Комсомольская СОШ» ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика врио. главы Комсомольского сельского муниципального образования Республики Калмыкия ФИО2 исковые требования признал, дополнительно пояснил, что действительно на территории данной школы находится здание в аварийном состоянии, на балансе нигде не состоит. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Статьей 42 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (п.2 ст.222 Гражданского кодекса РФ).

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу.

Как следует из материалов дела, МКОУ «Комсомольская СОШ» является правообладателем земельного участка из земель населенных пунктов для здания средней школы с кадастровым номером 08:10:010108:2, площадью 20456 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на праве постоянного (бессрочного) пользования. 

Согласно информации филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре недвижимости сведения о неэксплуатируемом одноэтажном здании, расположенном на земельном участке истца, отсутствуют.

Согласно сведениям БУ РК «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ № спорное здание, расположенное на земельном участке истца, на техническом учете не состоит.

В соответствии с ответом МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений администрации Черноземельского РМО РК» от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о заброшенном здании, расположенном на территории МКОУ «Комсомольская СОШ», отсутствуют. 

Таким образом, судом установлено, что на находящемся в пользовании истца земельном участке расположено здание, не имеющее собственника, его состояние не соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам и представляет угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 22 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.ч. 1, 1.1 ст. 212 ГПК РФ вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда. В деле о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам объектов капитального строительства, установленными федеральными законами, суд по просьбе истца может обратить решение к немедленному исполнению, если самовольная постройка существенно угрожает жизни и здоровью граждан и замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для неопределенного круга лиц.

В связи с чем судом также усматриваются основания к обращению решения к немедленному исполнению, как о том просит представитель истца, поскольку указанное нежилое одноэтажное здание, расположенное на территории, находящейся в пользовании истца, представляет существенную опасность для жизни и здоровья неопределенного круга лиц.

Согласно пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ ответчик освобожден от возмещения судебных расходов по делу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 204, 212 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Муниципального казенного общеобразовательного учреждения «Комсомольская средняя общеобразовательная школа им. Н.С. Манджиева» к администрации Комсомольского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о возложении обязанности снести нежилое здание удовлетворить.

Обязать администрацию Комсомольского сельского муниципального образования Республики Калмыкия осуществить снос нежилого одноэтажного здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение обратить к немедленному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия через Черноземельский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий ( подпись ) Б.В. Манжеев

«Копия верна»: Судья Б.В. Манжеев