50RS0№-69

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 2-1763/20

Именем Российской Федерации

19 мая 2020 года. Подольский городской суд 

<

адрес>

в составе судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Инвестиционно-строительная компания «Строй-парк» о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Инвестиционно-строительная компания «Строй-парк» о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 21,4 кв.м., кадастровый №, расположенный на четвертом этаже многоэтажного гаражного комплекса по адресу: 

<

адрес>, Г.о. Подольск, 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ООО «Инвестиционно-строительная компания «Строй-парк» заключен договор №, предметом которого является привлечение Инвестором к долевому участию в инвестировании строительства многоэтажного комплекса по адресу: 

<

адрес>, с правом получения в собственность Соинвестором в качестве результата инвестиционной деятельности объекта инвестирования - гаража со следующими характеристиками: этаж 4, номер объекта 63, площадь 21,4 кв.м. Обязательства по договору истица выполнила в полном объеме. Однако, зарегистрировать право собственности она лишена возможности, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

От представителя истца имеется телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик - представитель ООО «Инвестиционно-строительная компания «Строй-парк» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвестиционно-строительная компания «Строй-парк» (Инвестор) и ФИО1 (Соинвестор) заключен договор №, предметом которого является привлечение Инвестором Соинвестора к долевому участию в инвестировании строительства многоэтажного комплекса по адресу: 

<

адрес>, с правом получения в собственность Соинвестором в качестве результата инвестиционной деятельности объекта инвестирования - гаража со следующими характеристиками: этаж 4, номер объекта 63, площадь 21,4 кв.м.

Объект, к долевому инвестированию которого привлекается Соинвестор, представляет собой многоэтажный гаражный комплекс с универсальным магазином и мойкой на два поста, подлежащий возведению Инвестором за свой счет или за счет привлеченных средств Соинвесторов, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Пунктом 4.1 договора установлено, что Соинвестор обязуется оплатить долю своего участия в инвестировании Объекта в размере стоимости гаража в сумме 750 000 рублей.

Обязательства перед ООО «Инвестиционно-строительная компания «Строй-парк» истцом исполнены в полном объеме, что подтверждается актом взаимозачетов к договору №.

Спорный гаражный бокс №, общей площадью 21,4 кв.м., передан истице в пользование, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время объект, в котором находится спорный гаражный бокс, построен и принят в эксплуатацию, что подтверждается копией разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU№ от 25.12.2013г. 

Спорный гаражный бокс поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании статьи 23 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом Российской Федерации».

Таким образом, учитывая, что истица приобрела имущественное право на спорный гаражный бокс на основании договора, оплата по договору произведена в полном объёме, суд считает возможным признать за ним право собственности на гаражный бокс.

Руководствуясь ст. 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: гаражный бокс №, общей площадью 21,4 кв.м., кадастровый №, расположенный на четвертом этаже многоэтажного гаражного комплекса по адресу: 

<

адрес>, Г.о. Подольск, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано в Подольский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья - С.В. Тимохина

50RS0№-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 2-1763/20

Именем Российской Федерации