Дело №2-1318/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2021 года с. Покровское 

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Карачиной А.А.,

при секретаре Максимове В.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... что подтверждается выпиской из ЕГРП.

По указанному адресу зарегистрирована ответчица ФИО2, которая членом её семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает, её вещей в доме не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. В добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета.

Просит суд признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... 

Истец ФИО1 в суд не явилась, извещена надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, представила в суд заявление, в котором указала, что согласна с исковыми требованиями.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от ..., что подтверждается выпиской из ЕГРП от .... 

На момент заключения договора в доме была зарегистрирована ФИО3, ... года рождения. Продавец Х.К.Г. взяла на себя обязательство снять ее и других членов своей семьи с регистрационного учета в срок до .... 

В акте о фактическом проживании, составленным депутатом собрания депутатов Покровского сельского поселения и соседями истца, указано, что ФИО2 зарегистрирована в домовладении по адресу ...

Таким образом, судом установлено, что ответчик не являются членом семьи истца, договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался, Истец самостоятельно несет бремя содержания домовладения, оплачивает налоги, расходы по оплате коммунальных услуг, поддерживает домовладение и земельный участок в надлежащем состоянии.. Наличие каких-либо иных оснований для пользования жилым помещением ответчиком судом не установлено. 

Данные обстоятельства признаны ответчиком в направленном в суд заявлении, против удовлетворения иска она не возражает. 

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... 

В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

В окончательной форме решение суда изготовлено 23 июля 2021 года.