Дело № 2-34/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 апреля 2017 года п. Березовка Березовского района Красноярского края 

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Золотухиной А.Б.,

при секретаре Майер Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края, администрации Березовского района Красноярского края о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, администрации Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края, администрации Березовского района Красноярского края о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края, администрации Березовского района Красноярского края о разделе жилого дома и земельного участка в натуре. Требования мотивировала тем, что ей принадлежит ? доля в праве на жилой дом, общей площадью 41,3 кв.м., и земельный участок, площадью 3 500 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> Сособственником указанных объектов недвижимости является ФИО2. В спорном доме была произведена реконструкция: установлена перегородка, в наружной стене пробит дверной проем и демонтирована печь, в результате общая площадь дома увеличилась на 2,6 кв.м., в настоящий момент составляет 43,9 кв.м.. С 2012 года с ответчиком сложился определенный порядок пользования жилым домом, который фактически разделен по капитальной стене жилого помещения на два отдельных жилых помещения, в доме имеются отдельные входы и проезды на земельный участок. Также на указанном выше земельном участке находятся хозяйственные постройки: летняя кухня, навес, туалет, баня, предбанник, сарай (площадью 8,4 кв.м.), сарай (площадью 28,5 кв.м.), сарай (площадью 17 кв.м.), колодец, кирпичный подвал. Все вышеперечисленные хозяйственные постройки находятся на земельном участке, которым фактически пользуется ФИО2. В добровольном порядке договориться о разделе земельного участка и хозяйственных построек не представляется возможным. В этой связи с учетом уточненных исковых требований просит суд:

- признать за ней право собственности на ? долю жилого дома, площадью - 61,3 кв.м. (из которой жилая площадь – 43,9 кв.м., площадь холодных помещений – 17,4 кв.м.), расположенного по адресу: 

<

адрес> 

- прекратить режим долевой собственности на жилой дом, площадью - 61,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

- прекратить режим долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- выделить ей ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью - 61,3 кв.м, в том числе жилой - 43.9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> натуре в виде 

<

адрес> общей площадью - 29,6 кв.м., в том числе жилой - 29,6 кв.м.;

- выделить ей ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в натуре в виде отдельно образованного участка № в границах координат №№16, площадью 1918,0 кв.м.; 

- выделить ФИО2 ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью - 61,3 кв.м., в том числе жилой - 43,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> натуре в виде 

<

адрес>, общей площадью - 31,7 кв.м., в том числе жилой - 14,3 кв.м., с холодными пристройками, общей площадью 17,4 кв.м.; 

- выделить ФИО2 хозяйственные постройки: летняя кухня (Лит. Г1), сарай (Лит. Г2), навес (Лит. Г3),уборная (Лит. Г4), баня (Лит. Г5), предбанник (Лит. Г6), кирпичный подвал, колодец.

- выделить ФИО2 ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в натуре в виде отдельно образованного участка № в границах координат №№№, площадью 1582,0 кв.м.

- признать за ней право собственности на 

<

адрес>, общей площадью – 29,6 кв.м., в том числе жилой – 29,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес> 

- признать за ней право собственности на земельный участок в границах координат №№16, площадью 1918,0 кв.м., по адресу: 

<

адрес> согласно плану раздела границ земельного участка от 

<

дата>.

ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1, администрации Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края, администрации Березовского района Красноярского края о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, с учетом уточненных исковых требований просит суд: 

- принять решение о возможности сохранения в переустроенном (перепланированном) виде жилого дома по адресу: 

<

адрес>

- выделить ей в натуре долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в виде комнаты площадью 14,3 кв.м., трех комнат общей площадью 17,4 кв.м.;

- признать за ней право собственности на 

<

адрес> жилом доме по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 31,7 кв.м.;

- выделить ей хозяйственные постройки: летняя кухня (Лит. Г1), сарай (Лит. Г2), навес (Лит. Г3), туалет (Лит. Г4), баня (Лит. Г5), предбанник (Лит. Г6), кирпичный подвал, колодец; 

- прекратить режим долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- выделить и признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1 582 кв.м., обозначенный на варианте раздела границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с каталогом координат образуемого участка, установленных в следующих значениях:

Обозначения характерных 

точек границ

Координаты

X

Y

1

625204.57

109327.49

2

625195.38

109317.37

3

625187.90

109309.53

4

625186.56

109307.83

14

625268.51

109406.13

15

6?????????

109346.27

16

625206.88

109324.93

17

625259.68

109411.40

18

625249.58

109388.93

19

625244.17

109388.69

20

625299.75

109372.10

21

625216.75

109356.53

22

625208.36

109348.99

23

625200.14

109341.28

24

625192.72

109335.21

25

625189.75

109332.27

26

625189.24

109332.32

27

625178.28

109319.80

28

625176.56

109318.47

����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �AC451=>

<

 �70A540=88 �?@54AB028B5;

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 (действующий на основании доверенности от 

<

дата> – том 1 л.д. 61) поддержал встречные исковые требования ее доверителя ФИО2, признал иск ФИО1.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, представители ответчиков администрации Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края, администрации Березовского района Красноярского края, представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю» в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались своевременно, должным образом. 

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

На основании статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу пункта 1 статьи 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно статье 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии со статьей 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 принадлежат ? доли в праве на жилой дом, общей площадью 41,3 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 500 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> (том 1 л.д. 33-36, 72-73, 152-153, 220-222). 

Из справки, выданной 30 сентября 2016 года Березовским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю следует, что в указанном выше доме произведена реконструкция, а именно установлена перегородка, в наружной стене пробит дверной проем и демонтирована печь, жилой дом состоит из двух отдельных помещений. В результате реконструкции общая площадь объекта увеличилась на 2,6 кв.м., общая площадь жилого дома составляет 43,9 кв.м., жилая площадь – 43,9 кв.м. (том 1 л.д. 202).

По данным технической инвентаризации от 27 апреля 2016 года жилые помещения, расположенные в спорном доме имеют самостоятельные отопительные системы, индивидуальное электроснабжение, а также отдельные входы/выходы (том 2 л.д. 54).

Согласно техническому паспорту жилого здания по состоянию на 27 апреля 2016 года, дом состоит их двух отдельных помещений. ФИО1 занимает помещение, состоящее из двух жилых комнат площадью 11,1 кв.м. и площадью 18,5 кв.м.м., общая площадь составляет 29,6 кв.м.. ФИО2 занимает помещение, состоящее из жилой комнаты площадью 14,3 кв.м., трех холодных пристроек площадью 2,6 кв.м., площадью 6,3 кв.м. и площадью 8,5 кв.м., общая площадь составляет 31,7 кв.м. (том 1 л.д. 74-83).

В соответствии с техническим заключением ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» от 

<

дата> жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 61,3 кв.м., в том числе жилой – 43,9 кв.м., является капительным. Несущая способность строительных конструкций объекта обследования сомнений не вызывает, прочностные характеристики строительных конструкций соответствуют эксплуатационным требованиям, предъявленным к жилым квартирам. Фактические геометрические параметры строительных конструкций соответствуют нормативным геометрическим параметрам. Жилой дом не создает угрозу жизни и здоровья граждан – конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены, возможна его дальнейшая эксплуатация. Данный дом фактически состоит из двух квартир: 

<

адрес> площадью 31,7 кв.м., в том числе жилая 14,3 кв.м.; 

<

адрес> площадью 29,6 кв.м., в том числе жилая 29,6 кв.м.. Каждая из квартир жилого дома имеет отдельный вход – непосредственный выход на приквартирный участок. Строительные конструкции, разделяющие 

<

адрес> обеспечивают достаточную звукоизоляцию. Системы инженерного обеспечения устроены обособлено для каждой квартиры жилого дома. Мест общего пользования 

<

адрес> не имеют. В связи с чем, институт полагает возможным выдел доли объекта недвижимости, расположенного по данному адресу, в натуре в виде 

<

адрес> общей площадью 31,7 кв.м., в том числе жилой – 14,3 кв.м.; 

<

адрес> общей площадью 29,6 кв.м., в том числе жилой – 29,6 кв.м. (том 2 л.д. 41-44).

Согласно заключению ООО «Систем Эксперт» от 

<

дата> № одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям действующего Федерального закона 

<

дата> N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и выдел доли в общем долевом имуществе в виде 

<

адрес> может быть выполнен (том 2 л.д. 45-48).

На основании заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от 

<

дата> № жилой 

<

адрес> в д. 

<

адрес> 

<

адрес> соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. Из данного заключения следует, что обеспечение питьевой водой оцениваемого жилого дома привозное, осуществляется из водоразборной колонки, расположенной по ул. Центральная. Отопление помещений жилого дома автономное, осуществляется от электронагревательных приборов. В помещении жилой комнаты в 

<

адрес> в помещении жилой комнаты площадью 11,1 кв.м. 

<

адрес> созданы условия для приготовления и приема пищи - установлены электроплиты, шкафы с посудой, столы. Электроснабжение жилого дома осуществляется от существующих сетей, искусственное освещение осуществляется лампами накаливания. В соответствии с требованиями п. 5.1 СанПИН 2.

<

дата>-10 жилые помещения в оцениваемом жилом доме обеспечены естественным освещением через световые проемы в наружных ограждающих конструкциях здания. Естественная вентиляция помещений оцениваемого жилого дома (

<

адрес>) осуществляется путем притока воздуха через оконные створки и двери, что соответствует требованиям п. 4.7 СанПиН 2.

<

дата>-10 (том 2 л.д. 49-53). 

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от 

<

дата> земельному участку, расположенному по адресу: 

<

адрес> площадью 3500 кв.м. +/- 21 кв.м., присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения ЛПХ (том 1 л.д. 62-63), имеет следующие координаты (том 1 л.д. 119): 

Обозначения характерных 

точек границ

Координаты

X

Y

1

625178,28

109319,8

2

625176,56

109318,47

3

625189,19

109305,06

4

625203,71

109295,18

5

625210,56

109300,96

6

625220,54

109315,3

7

625235,43

109336,16

8

625248,89

109355,27

9

625257,94

109368,07

10

625273,22

109391,85

11

625277,17

109400,97

12

625259,68

109411,4

13

625249,58

109388,93

14

625244,17

109388,69

15

625229,75

109372,1

16

625216,75

109356,53

17

625208,36

109348,99

18

625200,14

109341,28

19

625192,72

109335,21

20

625189,75

109332,27

21

625189,24

109332,32

При этом суду представлен вариант раздела указанного земельного участка, составленный ООО «Роза ветров» от 

<

дата>, в соответствии с которым образуются два земельных участка: участок №, площадью 1918 кв.м.; участок № площадью 1582 кв.м. (том 1 л.д. 143-145).

Образуемый земельный участок № имеет следующий каталог координат:

Обозначения характерных 

точек границ

Координаты

X

Y

1

265204,57

109327,49

2

625195,38

109317,37

3

625187,90

109309,53

4

625186,56

109307,83

5

625189,19

109305,06

6

625203,71

109295,18

7

625210,56

109300,96

8

625220,54

109315,30

9

625235,43

109336,16

10

625248,89

109355,27

11

625257,94

109368,07

12

625273,22

109391,85

13

625277,17

109400,97

14

625268,51

109406,13

15

625226,79

109346,27

16

625206,88

109324,93

Образуемый земельный участок № имеет следующий каталог координат:

Обозначения характерных 

точек границ

Координаты

X

Y

3

625187,90

109309,53

2

625195,38

109317,37

1

625204,57

109327,49

16

625206,88

109324,93

15

625226,79

109346,27

14

625268,51

109406,13

17

625259,68

109411,40

18

625249,58

109388,93

19

625244,17

109388,69

20

625229,75

109372,10

21

625216,75

109356,53

22

625208,36

109348,99

23

625200,14

109341,28

24

625192,72

109335,21

25

625189,75

109332,27

26

625189,24

109332,32

27

625178,28

109319,80

28

625176,56

109318,47

4

625186,56

109307,83

Также судом установлено, что на спорном земельном участке, а именно на территории, фактически предоставленной в пользовании ФИО2, находятся хозяйственные постройки: летняя кухня (Лит. Г1), сарай (Лит. Г2), навес (Лит. Г3), баня (Лит. Г5), предбанник (Лит. Г6), туалет, кирпичный подвал, колодец, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании. 

Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того, что согласно правоустанавливающим документам ФИО1 и ФИО2 принадлежит по ? доле в праве у каждой на жилой 

<

адрес>, общей площадью 41,3 кв.м.. 

Вместе с тем, в указанном доме произведена реконструкция, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании, в связи с чем в настоящий момент по данным технической инвентаризации спорный жилой дом фактически состоит из двух самостоятельных изолированных жилых помещений, общая площадь дома с учетом холодных помещений составляет 61,3 кв.м., без учета холодных помещений – 43,9 кв.м., в том числе жилая площадь – 43,9 кв.м.. 

Поскольку реконструкция указанного жилого дома произведена на принадлежащем ФИО1 и ФИО2 земельном участке, соответствует градостроительным, строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает необходимым признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по ? доле у каждой на реконструированный жилой 

<

адрес>, общей площадью с учетом холодных помещений - 61,3 кв.м., без учета холодных помещений – 43,9 кв.м., в том числе жилой площадью – 43,9 кв.м.. 

Разрешая заявленные исковые требования о выделе доли в жилом доме в натуре, суд исходит из того, что между сторонами сложился порядок пользования жилым домом, который фактически разделен на два самостоятельных жилых помещения. 

Так, ФИО1 пользуется жилым помещением, состоящим их двух жилых комнат площадью 11,1 кв.м. и площадью 18,5 кв.м., общей площадью 29,6 кв.м. 

ФИО2 пользуется жилым помещением, состоящим из одной жилой комнаты площадью 14,3 кв.м., трех холодных пристроек площадью 2,6 кв.м., 6,3 кв.м., 8,5 кв.м..

Принимая во внимание то, что стороны просят произвести выдел доли в натуре в соответствии с фактически сложившимся между ними порядком пользования жилым домом, при этом каждое из помещений соответствует требованиям строительных, пожарных и санитарных норм и правил, что подтверждается соответствующими заключениями, суд полагает необходимым прекратить режим долевой собственности на спорный жилой дом, выделить ФИО1 в натуре принадлежащую ей долю в доме в виде 

<

адрес>, общей площадью 29,6 кв.м., в том числе жилой 29,6 кв.м., признав за ней право собственности на эту квартиру; выделить ФИО2 в натуре принадлежащую ей долю в доме в виде 

<

адрес>, общей площадью 31,7 кв.м., в том числе жилой 14,3 кв.м., признав за ней право собственности на эту квартиру.

Разрешая заявленные исковые требования о выделе доли в натуре земельного участка, суд исходит из того, что спорный земельный участок состоит на кадастровом учете с установлением границ, между сторонами сложился его фактический порядок пользования, при этом каждая из сторон согласна с вариантом раздела земельного участка, составленным ООО «Роза ветров» от 

<

дата>, в соответствии с которым образуются два земельных участка: участок №, площадью 1918 кв.м.; участок № площадью 1582 кв.м..

С учетом того, что представленный сторонами вариант раздела земельного участка соответствует предельным максимальным и минимальным размерам земельных участков, установленных Правилами землепользования и застройки, суд полагает необходимым прекратить режим долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 500 кв.м., выделить ФИО1 в натуре земельный участок №, площадью 1918 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах:

Обозначения характерных 

точек границ

Координаты

X

Y

1

265204,57

109327,49

2

625195,38

109317,37

3

625187,90

109309,53

4

625186,56

109307,83

5

625189,19

109305,06

6

625203,71

109295,18

7

625210,56

109300,96

8

625220,54

109315,30

9

625235,43

109336,16

10

625248,89

109355,27

11

625257,94

109368,07

12

625273,22

109391,85

13

625277,17

109400,97

14

625268,51

109406,13

15

625226,79

109346,27

16

625206,88

109324,93

Признать за ФИО1 право собственности на указанный выше земельный участок.

Выделить ФИО2 в натуре земельный участок №, площадью 1582 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в следующих координатах:

Обозначения характерных 

точек границ

Координаты

X

Y

3

625187,90

109309,53

2

625195,38

109317,37

1

625204,57

109327,49

16

625206,88

109324,93

15

625226,79

109346,27

14

625268,51

109406,13

17

625259,68

109411,40

18

625249,58

109388,93

19

625244,17

109388,69

20

625229,75

109372,10

21

625216,75

109356,53

22

625208,36

109348,99

23

625200,14

109341,28

24

625192,72

109335,21

25

625189,75

109332,27

26

625189,24

109332,32

27

625178,28

109319,80

28

625176,56

109318,47

4

625186,56

109307,83

Признать за ФИО2 право собственности на указанный выше земельный участок.

Разрешая заявленные исковые требования о выделении ФИО2 хозяйственных построек в виде летней кухни (Лит. Г1), сарая (Лит. Г2), навеса (Лит. Г3), туалета (Лит. Г4), бани (Лит. Г5), предбанника (Лит. Г6), кирпичного подвала, колодца, суд исходит из того, что в рассматриваемом случае произведенный раздел в натуре жилого дома и земельного участка не соответствует ? доли в праве на спорные объекты у каждой из сторон. Так, ФИО1 выделена доля в натуре в жилом доме общей площадью 29,6 кв.м., в том числе жилой 29,6 кв.м., земельный участок площадью 1918 кв.м.. ФИО2 выделена доля в натуре в жилом доме общей площадью 31,7 кв.м., в том числе жилой 14,3 кв.м., общая площадь холодных пристроек – 17, 4 кв.м., земельный участок площадью 1582 кв.м.. 

Вместе с тем, между сторонами достигнуто соглашение о том, что в счет компенсации ФИО2 выделяются хозяйственные постройки в виде летней кухни (Лит. Г1), сарая (Лит. Г2), навеса (Лит. Г3), туалета (Лит. Г4), бани (Лит. Г5), предбанника (Лит. Г6), кирпичного подвала, колодца, спора о стоимости подлежащего разделу в натуре имущества не имеется. 

С учетом фактических обстоятельств дела, принимая во внимание то, что хозяйственные постройки находятся на земельном участке, выделяемом ФИО2, суд полагает необходимым выделить ей в счет компенсации хозяйственные постройки в виде летней кухни (Лит. Г1), сарая (Лит. Г2), навеса (Лит. Г3), туалета (Лит. Г4), бани (Лит. Г5), предбанника (Лит. Г6), кирпичного подвала, колодца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края, администрации Березовского района Красноярского края о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1, администрации Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края, администрации Березовского района Красноярского края о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности ? долю в праве на реконструированный жилой дом, общей площадью с учетом холодных помещений - 61,3 кв.м., без учета холодных помещений – 43,9 кв.м., в том числе жилая площадь – 43,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право собственности ? долю в праве на реконструированный жилой дом, общей площадью с учетом холодных помещений - 61,3 кв.м., без учета холодных помещений – 43,9 кв.м., в том числе жилая площадь – 43,9 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский 

<

адрес>

Долевую собственность между ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекратить.

Выделить ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью - 61,3 кв.м, в том числе жилой - 43.9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> натуре в виде 

<

адрес>, общей площадью - 29,6 кв.м., в том числе жилой - 29,6 кв.м.. 

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, общей площадью - 29,6 кв.м., в том числе жилой - 29,6 кв.м. 

Выделить ФИО2 ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью - 61,3 кв.м, в том числе жилой - 43.9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> натуре в виде 

<

адрес>, общей площадью – 31,7 кв.м., в том числе жилой – 14,3 кв.м., общая площадь холодных пристроек – 17,4 кв.м.. 

Признать за ФИО2 право собственности на 

<

адрес>, общей площадью – 31,7 кв.м., в том числе жилой – 14,3 кв.м., общая площадь холодных пристроек – 17,4 кв.м.. 

Долевую собственность между ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3 500 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: для ведения ЛПХ, расположенный по адресу: 

<

адрес> прекратить.

Выделить ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3 500 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: для ведения ЛПХ, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в натуре в виде земельного участка №, площадью 1918 кв.м., в следующих координатах:

Обозначения характерных 

точек границ

Координаты

X

Y

1

265204,57

109327,49

2

625195,38

109317,37

3

625187,90

109309,53

4

625186,56

109307,83

5

625189,19

109305,06

6

625203,71

109295,18

7

625210,56

109300,96

8

625220,54

109315,30

9

625235,43

109336,16

10

625248,89

109355,27

11

625257,94

109368,07

12

625273,22

109391,85

13

625277,17

109400,97

14

625268,51

109406,13

15

625226,79

109346,27

16

625206,88

109324,93

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 1918 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: для ведения ЛПХ, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах:

Обозначения характерных 

точек границ

Координаты

X

Y

1

265204,57

109327,49

2

625195,38

109317,37

3

625187,90

109309,53

4

625186,56

109307,83

5

625189,19

109305,06

6

625203,71

109295,18

7

625210,56

109300,96

8

625220,54

109315,30

9

625235,43

109336,16

10

625248,89

109355,27

11

625257,94

109368,07

12

625273,22

109391,85

13

625277,17

109400,97

14

625268,51

109406,13

15

625226,79

109346,27

16

625206,88

109324,93

Выделить ФИО2 ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3 500 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: для ведения ЛПХ, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в натуре в виде земельного участка №, площадью 1582 кв.м., в следующих координатах:

Обозначения характерных 

точек границ

Координаты

X

Y

3

625187,90

109309,53

2

625195,38

109317,37

1

625204,57

109327,49

16

625206,88

109324,93

15

625226,79

109346,27

14

625268,51

109406,13

17

625259,68

109411,40

18

625249,58

109388,93

19

625244,17

109388,69

20

625229,75

109372,10

21

625216,75

109356,53

22

625208,36

109348,99

23

625200,14

109341,28

24

625192,72

109335,21

25

625189,75

109332,27

26

625189,24

109332,32

27

625178,28

109319,80

28

625176,56

109318,47

4

625186,56

109307,83

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, площадью 1582 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: для ведения ЛПХ, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах:

Обозначения характерных 

точек границ

Координаты

X

Y

3

625187,90

109309,53

2

625195,38

109317,37

1

625204,57

109327,49

16

625206,88

109324,93

15

625226,79

109346,27

14

625268,51

109406,13

17

625259,68

109411,40

18

625249,58

109388,93

19

625244,17

109388,69

20

625229,75

109372,10

21

625216,75

109356,53

22

625208,36

109348,99

23

625200,14

109341,28

24

625192,72

109335,21

25

625189,75

109332,27

26

625189,24

109332,32

27

625178,28

109319,80

28

625176,56

109318,47

4

625186,56

109307,83

Выделить ФИО2 в счет компенсации хозяйственные постройки в виде летней кухни (Лит. Г1), сарая (Лит. Г2), навеса (Лит. Г3), туалета (Лит. Г4), бани (Лит. Г5), предбанника (Лит. Г6), кирпичного подвала, колодца. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Березовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: А.Б. Золотухина