Гр.дело № 2-1566/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Мичуринск 25 октября 2018 года 

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе: 

председательствующего судьи Чичканова А.В.,

при секретаре Уваровой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли дома и земельного участка в натуре, 

У С Т А Н О В И Л:

На основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 862,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Принадлежащая истцу доля в натуре соответствуют следующим жилым помещениям в доме: площадью 15,1 кв.м., площадью 7,4 кв.м., площадью 10,4 кв.м., площадью 2,0 кв.м., общей площадью 39,4 кв.м. По фактическому пользованию ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 408 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, согласно схемы от ДД.ММ.ГГГГ по точкам координат 4-5-6-н1-н2-н3-н9-н10-н11-н12-н13-н14-н15-н16-н17-н18-н19-3-4. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ другим участником долевой собственности на жилой дом и земельный участок является ФИО3

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли дома и земельного участка в натуре.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, исковые требования ФИО1 поддержала, пояснила, на основании свидетельств о государственной регистрации права истцу принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Другим собственником в праве общей долевой собственности на указанное имущество является ФИО3 Границы земельного участка согласованы собственниками смежных земельных участков. Просила прекратить общую долевую собственность ФИО1 и ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Выделить в собственность ФИО1 часть из жилого 

<

адрес>, состоящей из помещений: площадью 15,1 кв.м., площадью 7,4 кв.м., площадью 10,4 кв.м., площадью 2,0 кв.м., общей площадью 39,4 кв.м. Считать указанную часть дома самостоятельным объектом кадастрового учета. Выделить в собственность ФИО3 часть жилого 

<

адрес> состоящей из помещений: площадью 7,2 кв.м., площадью 3,9 кв.м., площадью 15,7 кв.м., площадью 8,8 кв.м., общей площадью 35,6 кв.м. Считать указанную часть дома самостоятельным объектом кадастрового учета. Произвести постановку на кадастровый учет вышеназванных объектов недвижимости в отсутствие совладельца - ФИО3 Прекратить общую долевую собственность ФИО1 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером: № площадью 862 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Выделить в собственность ФИО1 земельный участок №, площадью 408кв.м. по точкам координат 4-5-6-н1-н2-н3-н9-н10-н11-н12-н13-н14-н15-н16-н17-н18-н19-3-4, согласно схемы от ДД.ММ.ГГГГ. Выделить в собственность ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № площадью 448 кв.м. в измененных границах, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 862,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ другим собственником общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок является ФИО3

В соответствии с п.1 и 2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 

Из технического плана 

<

адрес> видно, что принадлежащая ФИО1 доля в натуре представляет собой изолированное помещение с отдельным входом, отделенное от остальной части дома капитальными стенами и не связанное с другой частью дома общими помещениями и состоит из помещений: площадью 15,1 кв.м., площадью 7,4 кв.м., площадью 10,4 кв.м., площадью 2,0 кв.м., общей площадью 39,4 кв.м. Поэтому выдел доли истца в натуре возможен.

Из представленной истцом суду схемы выдела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> видно, что в пользовании ФИО1 находится земельный участок №, площадью 408 кв.м. по точкам координат 4-5-6-н1-н2-н3-н9-н10-н11-н12-н13-н14-н15-н16-н17-н18-н19-3-4.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ местоположение границ, представленных на схеме границ от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка по адресу: 

<

адрес> №, между смежными земельными участками: 

<

адрес> №, 

<

адрес>-а №, границы которых установлены в отличной от используемой в регионе системы координат, согласованы.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно п. 7 Постановления, поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. 

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ другим собственником общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок является ФИО3

Из технического плана 

<

адрес> видно, что принадлежащая ФИО3 доля в натуре представляет собой изолированное помещение с отдельным входом, отделенное от остальной части дома капитальными стенами и не связанное с другой частью дома общими помещениями и состоит из помещений: площадью 7,2 кв.м., площадью 3,9 кв.м., площадью 15,7 кв.м., площадью 8,8 кв.м., общей площадью 35,6 кв.м. Поэтому выдел доли ФИО3 в натуре возможен.

Из представленной истцом суду схемы выдела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> видно, что в пользовании ФИО3 находиться земельный участок 68:26:0000143:22, площадью 448 кв.м. 

Как следует из ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить общую долевую собственность ФИО1 и ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого 

<

адрес>, состоящую из помещений: площадью 15,1 кв.м., площадью 7,4 кв.м., площадью 10,4 кв.м., площадью 2,0 кв.м., общей площадью 39,4 кв.м. Считать указанную часть дома самостоятельным объектом кадастрового учета. 

Выделить в собственность ФИО3 часть жилого 

<

адрес> состоящую из помещений: площадью 7,2 кв.м., площадью 3,9 кв.м., площадью 15,7 кв.м., площадью 8,8 кв.м., общей площадью 35,6 кв.м. Считать указанную часть дома самостоятельным объектом кадастрового учета.

Произвести постановку на кадастровый учет вышеназванных объектов недвижимости в отсутствие совладельца - ФИО3. 

Прекратить общую долевую собственность ФИО1 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером: № площадью 862 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок №, площадью 408кв.м. по точкам координат 4-5-6-н1-н2-н3-н9-н10-н11-н12-н13-н14-н15-н16-н17-н18-н19-3-4, согласно схеме выдела земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. 

Выделить в собственность ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № площадью 448 кв.м., расположенный в 

<

адрес>, в измененных границах, согласно схеме выдела земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение месяца со дня со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ и по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий судья А.В.Чичканов