Копия 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18.03.2025 года 

<

адрес>

Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе

судьи: Лапиной В.М.,

при помощнике судьи ФИО12,

с участием истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних подопечных ФИО3, ФИО10 к ООО «УК № ЖКХ» о перерасчете задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в интересах несовершеннолетних подопечных ФИО3, ФИО10 обратилась в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ООО «УК № ЖКХ» о перерасчете задолженности за коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ее подопечные (приемные дочери) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., имеют исключительное право пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, которое расположено по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с распоряжениями заместителя мэра г.о. Тольятти о сохранении права пользования жилой площадью от ДД.ММ.ГГГГ №-р/З и от ДД.ММ.ГГГГ №-р/З. Наниматель в вышеуказанном жилом помещении, а также дееспособные либо ограниченные в дееспособности члены его семьи отсутствуют. Жилой дом по адресу: 

<

адрес>, находится на обслуживании Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № Жилищно-коммунального хозяйства».

На основании решения Автозаводского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., освобождены от уплаты задолженности, возникшей до ноября 2017 года по вышеуказанной квартире. На имя ФИО3 был открыт отдельный лицевой счет №, исчислена задолженность, исходя из частичного удовлетворения исковых требований, которая была незамедлительно погашена.

Коммунальные платежи по лицевому счету № вносятся своевременно, задолженность отсутствует. Однако, за вышеуказанной квартирой числится еще один лицевой счет №, принадлежащем нанимателю ФИО11 А.А., который является умершим лицом.

Другие дееспособные члены семьи нанимателя (дочь – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жена – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.) также умерли.

На данном лицевом счете имеется задолженность в размере 68227,60 рублей, а также пени. К ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. лицевой счет № никакого отношения не имеет на основании решения Автозаводского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. ФИО11 С.П. и ФИО11 А.С. в наследственные права не вступали, о чем имеются сведения в вышеуказанном судебном решении. С умерших лиц истребование задолженности по вышеуказанному лицевому счету невозможно.

Истец обращалась в ООО «УК № ЖКХ» с заявлением о списании задолженности с лицевого счета № в связи с истечением сроков давности и невозможностью ее взыскания с должников. От ООО «УК № ЖКХ» получен ответ о необходимости обращения в суд для решения данного вопроса.

Оформление вышеуказанной квартиры в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в собственность приемных детей с имеющимся долгом по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг считаю нецелесообразным, поскольку данное действие повлечет взыскание ООО «УК № ЖКХ» указанной задолженности с ее подопечных в связи с возникновением у них права собственности, что будет являться нарушением их имущественных прав.

Опекуны также не несут ответственности по вышеуказанной задолженности, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» подопечные не имеют права собственности на имущество опекунов, а опекуны не имеют права собственности на имущество подопечных, в том числе на суммы пенсий, пособий и иных предоставляемых на содержание подопечных социальных выплат. Согласно п. 1 ст. 37 ГК РФ опекун распоряжается доходами подопечного исключительно в его интересах и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. В соответствии с ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» опекуны несут ответственность в порядке, установленном гражданским законодательством, только по сделкам, совершенным от имени подопечных, а таких сделок ни истцом, ни ее супругом ФИО8, также являющимся опекуном ФИО11 С.П. и ФИО11 А.С., от имени данных детей по вышеуказанной квартире не осуществлялось.

На основании вышеизложенного истец просит списать задолженность с лицевого счета №, числящуюся на квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по которой исключительное право пользования жилым помещением принадлежит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в соответствии с распоряжениями заместителя мэра г.о. Тольятти о сохранении права пользования жилой площадью от ДД.ММ.ГГГГ №-р/З и от ДД.ММ.ГГГГ №-р/З), в связи с истечением сроков давности и невозможностью ее взыскания с должников и закрыть данный лицевой счет №.

В судебном заседании истец исковое заявление поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, пояснила суду, что оплачивает коммунальные услуги с момента, как стала опекуном. Считает, что не должна оплачивать долги умерших нанимателей. Ее подопечные в наследство не вступали.

Представитель ООО «УК№ ЖКХ» в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика (л.д. 37). Представила отзыв на иск (л.д. 27-28), с иском не согласна, просит в иске отказать.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 39), представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 24).

Суд, выслушав истца, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с положениями п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующим многоквартирном доме. Аналогичные положения содержатся в ст. 210 ГК РФ.

Действующее жилищное законодательство, в частности, ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусматривает также обязанность собственников жилого помещения по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4-5 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» даются разъяснения по вопросу оплаты коммунальных услуг и жилого помещения, в случае, когда собственников недвижимости выступает несовершеннолетний гражданин. В п. 28 данного Постановления говорится, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетнего собственника, не достигшего 14 лет, несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания. Данная обязанность возникает на основании статей 21, 26, 28 ГК РФ и статей 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ. Вместе с тем, несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО2 является опекуном несовершеннолетних ФИО3, ФИО10 на основании распоряжения заместителя мэра г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-р/З (л.д. 17-18) и на основании распоряжения заместителя мэра г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-р/З (л.д. 19-20).

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. имеют исключительное право пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, которое расположено по адресу: 

<

адрес> в соответствии с распоряжениями заместителя мэра г.о. Тольятти о сохранении права пользования жилой площадью от ДД.ММ.ГГГГ №-р/З (л.д. 10) и от ДД.ММ.ГГГГ №-р/З (л.д. 9).

Наниматель в вышеуказанном жилом помещении, а также дееспособные либо ограниченные в дееспособности члены его семьи отсутствуют. Однако, за вышеуказанной квартирой числится еще один лицевой счет №, ранее принадлежащем нанимателю ФИО11 А.А., который является умершим лицом. В настоящее время лицевой счет № открыт на муниципальное образование г.о. Тольятти.

На лицевом счете № имеется задолженность в размере 64741 рубль, что подтверждается квитанцией (л.д. 29).

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, другие дееспособные члены семьи нанимателя (дочь – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, жена – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что видно из выписки из поквартирной карточки (л.д. 30).

Жилой дом по адресу: 

<

адрес>, находится на обслуживании Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № Жилищно-коммунального хозяйства», что не отрицается ответчиком.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору социального найма жилого помещения, а именно: наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

Согласно ст. 21 ГК РФ гражданская дееспособность, то есть способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

На основании решения Автозаводского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (л.д. 40-41) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., освобождены от уплаты задолженности, возникшей до ноября 2017 года по вышеуказанной квартире.

На имя ФИО3 был открыт отдельный лицевой счет №, исчислена задолженность, исходя из частичного удовлетворения исковых требований, которая была незамедлительно погашена.

Коммунальные платежи по лицевому счету № вносятся своевременно, задолженность отсутствует, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета (л.д. 31-32). 

К ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. лицевой счет № никакого отношения не имеет на основании решения Автозаводского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (л.д. 40-41).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Автозаводского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (л.д. 40-41) установлено, что ФИО11 С.П. и ФИО11 А.С. в наследственные права после смерти членов семьи нанимателя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не вступали.

Следовательно, данные обстоятельства не подлежат доказыванию и не оспариваются при рассмотрении настоящего дела.

Поскольку член семьи нанимателя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по коммунальным услугам и содержанию по лицевому счету № образовалась до указанной даты.

Несовершеннолетние ФИО3, находилась в ГБУЗ СО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей «Созвездие» г.о. Тольятти (коррекционный)», ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ находилась в ГБУЗ СО «Тольяттинский дом ребенка специализированный».

Несовершеннолетние ФИО3, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ стали проживать у опекуна ФИО2 по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>.

Следовательно, коммунальными услугами в квартире по адресу: 

<

адрес> несовершеннолетние ФИО3, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ не пользовались.

С учетом того, что несовершеннолетние ФИО3, ФИО4 наследниками после смерти члена семьи нанимателя ФИО5 не являются, коммунальными услугами в квартире по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ не пользовались, следовательно, задолженность по коммунальным услугам и содержанию, образовавшаяся по лицевому счету № у нанимателя ФИО9 и членов его семьи ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. жены – ФИО6, умерших, не может быть возложена на несовершеннолетних ФИО3, ФИО10.

Истец обращалась в ООО «УК № ЖКХ» с заявлением о списании задолженности с лицевого счета № в связи с истечением сроков давности и невозможностью ее взыскания с должников. От ООО «УК № ЖКХ» получен ответ о необходимости обращения в суд для решения данного вопроса (л.д. 7).

Оформление вышеуказанной квартиры в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в собственность приемных детей истца с имеющимся долгом по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг считаю нецелесообразным, поскольку данное действие повлечет взыскание ООО «УК № ЖКХ» указанной задолженности с ее подопечных в связи с возникновением у них права собственности, что будет являться нарушением их имущественных прав.

Опекуны также не несут ответственности по вышеуказанной задолженности, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» подопечные не имеют права собственности на имущество опекунов, а опекуны не имеют права собственности на имущество подопечных, в том числе на суммы пенсий, пособий и иных предоставляемых на содержание подопечных социальных выплат. Согласно п. 1 ст. 37 ГК РФ опекун распоряжается доходами подопечного исключительно в его интересах и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Учитывая, что отношения, возникающие в связи с установлением, осуществлением и прекращением опеки и попечительства, регулируются статьей 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 17 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», ст. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «Об отдельных мерах по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», из них следует, что обязанности опекунов вносить плату за имеющиеся в собственности подопечных жилые помещения за счет собственных средств не предусматривают.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» опекуны несут ответственность в порядке, установленном гражданским законодательством, только по сделкам, совершенным от имени подопечных, а таких сделок ни истцом, ни ее супругом ФИО8, также являющимся опекуном ФИО11 С.П. и ФИО11 А.С., от имени данных детей по вышеуказанной квартире не осуществлялось.

Истец просит списать задолженность с лицевого счета №, числящуюся на квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по которой исключительное право пользования жилым помещением принадлежит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в соответствии с распоряжениями заместителя мэра г.о. Тольятти о сохранении права пользования жилой площадью от ДД.ММ.ГГГГ №-р/З и от ДД.ММ.ГГГГ №-р/З), в связи с истечением сроков давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования (абз. 2 п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное выше, судом установлено, что задолженность образовалась до 2017 г., данная задолженность в судебном порядке ООО «УК № ЖКХ» с нанимателей ФИО9, членов его семьи – ФИО5, ФИО6, взыскана не была.

Следовательно, срок исковой давности для взыскания данной задолженности, образовавшейся до 2017 г. и отражении ее на лицевом счете №, пропущен.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает, что исковые требования о списании задолженности с лицевого счета № по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в связи с истечением сроков давности и невозможностью ее взыскания с должников и закрытии данного лицевого счета № являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних подопечных ФИО3, ФИО10 к ООО «УК № ЖКХ» о перерасчете задолженности за коммунальные услуги удовлетворить.

Обязать ООО «УК № ЖКХ» списать задолженность с лицевого счета № по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, закрыть лицевой счет №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья /подпись/

Копия верна

Судья В.М. Лапина 

УИД: 63RS0№-16

Подлинный документ подшит в гражданское дело № находится в Автозаводском районном суде 

<

адрес>