24RS0023-01-2020-000056-19 

Дело № 2-71/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2020 года с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Поляковой Т.П.,

при секретаре Слабинской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Казачинского сельсовета Казачинского района Красноярского края, администрации Казачинского района Красноярского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Казачинского сельсовета Казачинского района Красноярского края, администрации Казачинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру. Свои требования мотивировала тем, что 27.01.1999г. умерла ее мама ФИО2 в возрасте 68 лет, еще ранее 27.01.1996г. умер ее муж ФИО3, с которым она состояла в браке. На день смерти мамы, истец и ее мать проживали по адресу: 

<

адрес>. Так как мама была парализованная, то с 1994г. истец проживала с ней, и проживает в данной квартире по настоящее время. Также истец пользуется земельным участком, на котором расположена квартира, производить посадки овощей, оплачивает электроэнергию и земельный налог. Документы на квартиру ни у мамы, ни у истицы не оформлены надлежащим образом, в связи с чем истец лишена возможности установить право собственности в Управлении Росреестра по КК. Спорной квартирой истец владеет открыто и непрерывно более 18 лет, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 (по устному ходатайству) поддержали исковые требования в полном объеме, по выше изложенным основаниям. Настаивали на их удовлетворении. 

Присутствующая в судебном заседании третье лицо ФИО5 возражений по существу заявленных ФИО1 требований не имела.

Представитель ответчика администрации Казачинского района Красноярского края, представитель ответчика администрации Казачинского сельсовета Казачинского района Красноярского края в зал суда не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в зал суда не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил суду письменные пояснения на иск, в которых по существу заявленных требований возражений не имел.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).

То есть в отношении такого имущества течение приобретательной давности не может начинаться ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям, т.е. по истечении 3-х лет (ст. 196 ГК РФ).

Кроме того, владение имуществом должно быть непрерывно в течение 18 лет. В данном случае, с учетом начала течения приобретательской давности 3 года + 15 лет. 

Согласно статье 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

Если это не исключается правилами ГК РФ о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (пункт 2).

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3).

В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше Постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Как установлено в судебном заседании, согласно выписки из протокола от 01.11.1992г. заседания профкома МПМК «Казачинская» и книге регистрации ордеров – ордер № от 01.02.1993г. выдавался ФИО3 на 

<

адрес>, что подтверждается справкой администрации Казачинского сельсовета от 25.02.2020г.

ФИО3 состоял с 25.06.1970г. по день смерти в зарегистрированном браке с ФИО6 – ДД.ММ.ГГГГ.р., после брака присвоена филия ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 13.12.2019г. серия 11-БА №.

27.02.1996г. умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти от 28.02.1996г. серия 1-БА №. 

27.01.1999г. умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти от 28.01.1999г. серия 1-БА №. 

ФИО7 (ФИО6) Н.П. является матерью ФИО1 (ФИО6) О.А., что подтверждается свидетельством о рождении от 12.04.1965г., серия 11-ВЭ №, свидетельством о заключении брака от 12.12.1987г.

На день смерти мамы ФИО2, истец и ее мать проживали по адресу: 

<

адрес>. Так как мама была парализованная, то с 1994г. истец проживала с ней, и проживает в данной квартире по настоящее время. Также истец пользуется земельным участком, на котором расположена квартира, производить посадки овощей, оплачивает электроэнергию и земельный налог. Документы на квартиру ни у мамы, ни у истицы не оформлены надлежащим образом, в связи с чем истец лишена возможности установить право собственности в Управлении Росреестра по КК.

Указанные выше доводы подтверждаются показаниями свидетелей ФИО10, ФИО11, которые пояснили, что истец с 1994г. по настоящее время проживает в 

<

адрес>, ухаживала за парализованной матерью, потом когда мать умерла в 1999г. стала проживать одна. Стала ухаживать за квартирой, пользоваться земельным участком, садит огород. В течение всего срока владения истицей квартирой претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на квартиру никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования квартирой не было.

Также судом установлено, что земельный участок по адресу: 

<

адрес> был предоставлен ФИО3 на основании постановления администрации Казачинского сельсовета Казачинского района Красноярского края № от 22.05.1992г. площадью 1736 кв.м. из «земель поселений» для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из постановления № от 22.05.1992г.

Постановлением № от 04.04.1997г. уточнена площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>3, которая по результатам инвентаризации составляет 1180 кв.м., что подтверждается выпиской из постановления № от 04.04.1997г.

Согласно уведомления Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 24.12.2019г. установлено, что 

<

адрес> в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается.

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированных сведений от 20.01.2020г. установлено, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>.

Согласно сведениям МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва от 25.12.2019г. установлено, что 

<

адрес> по адресу 

<

адрес> в реестре федерального имущества не учитывается.

Согласно справки от 18.12.2019г. администрации Казачинского сельсовета установлено, что 

<

адрес> по адресу 

<

адрес> не является муниципальной собственностью и на балансе не состоит.

Согласно справки от 19.12.2019г. администрации Казачинского района Красноярского края установлено, что 

<

адрес> по адресу 

<

адрес> на балансе в администрации Казачинского района Красноярского края не состоит.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт того, что истица на протяжении более 26 лет (с 1994г.) добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом квартирой № по адресу 

<

адрес> производит текущие и капитальный ремонты обрабатывает земельный участок, на котором расположена квартира.

Согласно технического плана помещения от 31.01.2020г., установлено, что 

<

адрес> по адресу 

<

адрес> имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., самовольный построек не имеется.

На основании выше изложенного, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке, в течение месяца через Казачинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: Т. П. Полякова

Копия верна. Судья.

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2020г.