Дело № 2-1738/2024

37RS0012-01-2024-003241-98

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2024 года город Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе

председательствующего судьи Борисовой Н.А.,

при секретаре Телковой Е.М., 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о возложении обязанности совершить определенные действия,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о возложении обязанности совершить определенные действия.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>. ФИО3 является собственником нежилого помещения №, расположенного под квартирой истца. Тамбурная стена, совмещенная со стеной нежилого помещения, мокнет. В подъезде и в самом жилом помещении постоянно стоит неприятный запах плесени и сырости, проникающий в квартиру истца. Кроме того, данное нежилое помещение отключено от системы отопления. Оконные проемы нежилого помещения не остеклены, а заделаны снаружи листами железа, не обеспечивающего термоизоляцию. В зимнее время в квартире истца очень холодно. Никакие меры по утеплению пола результатов не принесли. В теплое время года стоит сырость и неприятный запах. По данным фактам истица неоднократно обращалась в управляющую компанию. Управляющая компания ООО «Созвездие» обратилась в суд с иском о понуждении собственника предоставить доступ к общему имуществу. Однако, в рамках указанного дела восстановление нарушенного права истца невозможно, так как это нарушение связано не только с ремонтом общего имущества, но и затрагивает права и обязанности собственника нежилого помещения. Действия собственника нежилого помещения по отключению от системы отопления является незаконным. Обеспечение температурного режима в полном объеме обеспечивается так же остеклением оконных проемов, что в данном случае не соблюдено. Следствием отсутствия отопления является плесень. Кроме того, вследствие неоднократных протечек, в том числе системы канализации в подвале, стоит зловоние. Таким образом, в зимний период истица страдает от холода, а в теплое время года - от канализационных испарений. Пытаясь решить вопрос во внесудебном порядке, истец обращалась в администрацию города, Службу государственной жилищной инспекции (далее по тексту ГЖИ). В ответе ГЖИ от ДД.ММ.ГГГГ имеется ссылка на СанПИН ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов, технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений. В этом же письме сообщается, что жалоба истицы направлена в Управление Роспотребнадзора. Однако, указанный орган никаких мер не предпринял, ссылаясь на невозможность обследования ввиду погодных условий. Подача настоящего иска является для истицы единственной возможностью устранить нарушенное право на благоприятные условия проживания.

На основании изложенного истец просила суд обязать ФИО3 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить нарушения температурно-влажностного режима в нежилом помещении многоквартирного дома по адресу - Иваново 

<

адрес>, обеспечить подключение нежилого помещения к общей системе отопления многоквартирного дома с обеспечением последующего поддержания температурного режима, в том числе путем застекления оконных проемов, обязать ФИО3 в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу устранить последствия затопления в нежилом помещении многоквартирного дома по адресу - Иваново 

<

адрес>, в том числе путем просушки, устранения плесени и санитарной обработки, установить судебную неустойку, подлежащую взысканию с ФИО3 в пользу ФИО1 в размере 1000 руб. за каждый день просрочки исполнения каждого требования.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Созвездие». Определением о проведении досудебной подготовки, протокольными определениями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены: Служба государственной жилищной инспекции Ивановской области, АО «Водоканал», ООО «РЭО №1».

Воспользовавшись правом, предоставленным истцу ст. 39 ГПК РФ, ФИО1 уточнила исковые требования просит суд: 

-обязать ФИО3 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить нарушения температурно-влажностного режима в нежилом помещении многоквартирного дома по адресу: Иваново 

<

адрес>, обеспечить подключение нежилого помещения к общей системе отопления многоквартирного дома с обеспечением последующего поддержания температурного режима, в том числе путем застекления оконных проемов, обязать в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу устранить последствия затопления в нежилом помещении многоквартирного дома по адресу: Иваново 

<

адрес>, в том числе путем просушки, устранения плесени и санитарной обработки, установить судебную неустойку, подлежащую взысканию с ФИО3 в пользу ФИО1 в размере 1000 руб. за каждый день просрочки исполнения каждого требования;

- обязать ООО «Созвездие» обеспечить уборку и санитарно-гигиеническую очистку подъезда № 

<

адрес> от следов протечки из нежилого помещения, принадлежащего ФИО3 на участке от входа в подъезд до второго этажа, принадлежащей ФИО1, обязать ООО «Созвездие» не допускать в дальнейшем накопление воды в подъезде№ 

<

адрес>, 

-установить судебную неустойку, подлежащую взысканию с ООО УК «Созвездие» в пользу ФИО1 в сумме 5 000 руб. за каждый случай неисполнения обязательства, обязать ООО «Созвездие» провести текущий ремонт участка подъезда № 

<

адрес> в течение месяца с момента устранения причины затопления указанного подъезда, 

-взыскать с ООО «Созвездие» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в сумме 200 000 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части исковых требований, заявленных к ответчику ООО «Созвездие», в связи с утверждением мирового соглашения по делу.

Истец, представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования к ответчику ФИО3 поддержали, просили удовлетворить, против вынесения заочного решения по делу не возражали.

Ответчик ФИО3, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Служба государственной жилищной инспекции Ивановской области, АО «Водоканал», ООО «РЭО №» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ.

Суд, в соответствии с положениями статьи 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, заслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует и судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту ЕГРН) 

<

данные изъяты>

Согласно технической документации на МКД, квартира истицы расположена на 2 -ом этаже МКД. На первом этаже под квартирой истицы расположено нежилое помещение, площадью 71,2 кв.м.

Собственником указанного нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пом. 1001, с 2006 г. является ответчик ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН 

<

данные изъяты>

На основании решения общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: 

<

адрес>, результаты которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, ООО «Многофункциональная управляющая компания №» (далее – ООО «МУК №») (после смены наименования - ООО «Созвездие») выбрано управляющей организацией дома.

Приказом Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Созвездие» продлен срок действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению вышеуказанного МКД до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Созвездие» и ООО «РЭО №» заключен договор на содержание и обслуживание общего имущества МКД по адресу: 

<

адрес>.

Установлено, что заочным решением Октябрьского районного суда г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск ООО «Созвездие» к ФИО3 о понуждении собственника жилого помещения обеспечить доступ в жилое помещение и не препятствовать выполнению работ. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Указанным решением суд обязал ФИО3 обеспечить доступ сотрудников организации, осуществляющей обслуживание общего имущества многоквартирного дома, в нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Судом в рамках рассмотрения гражданского дела № установлено, что ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе главного инженера ООО «Созвездие» ФИО4, инженера по техническому надзору ФИО5, инженера технического отдела ФИО6 выявлено намокание тамбурной стены, совмещенной со стеной нежилого помещения 1001, расположенного на первом этаже подъезда № по адресу: 

<

адрес>; местные повреждения штукатурного, окрасочного слоев в тамбуре; намокание стены со стороны нежилого помещения; иных помещений, смежных с тамбуром не имеется, о чем составлен акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ и фототаблица к нему.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Созвездие» направило в адрес ФИО3 уведомление о необходимости предоставления доступа специалистам ООО «РЭО №» в принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пом. 1001, с целью проведения осмотра и необходимых ремонтных работ на общедомовом имуществе в рамках устранения аварийной ситуации 

<

данные изъяты> Однако ответчик в назначенное время ДД.ММ.ГГГГ с 10 часов 00 минут до 10 часов 30 минут доступ в нежилое помещение не предоставил, о чем сотрудниками ООО «РЭО №» составлен соответствующий акт от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время на основании выданного Октябрьским районным судом г. Иваново исполнительного документа УФССП России по Ивановской области возбуждено исполнительное производство.

Установлено, что в 2024 г. истец неоднократно обращалась через информационный портал Иваново ( ДД.ММ.ГГГГ), Службу государственной жилищной инспекции Ивановской области (ДД.ММ.ГГГГ), к депутату Ивановской городской думы ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ) по вопросу нарушения санитарных норм, по причине наличия едких испарений в подъезде МКД, сырости и нарастающей плесени в жилом помещении и подъезде дома по адресу: 

<

адрес>.

Не разрешение данной проблемы в течение длительного времени, явилось основанием для обращения ФИО1 с настоящим иском в суд.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений п. 1 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором ( ч.3 ст. 30 ЖК РФ). Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ( ч.4 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов, относится и иное оборудование (ГОСТ Р 56501-2015 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. № 823-ст). По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п.5 Правил).

В соответствии с пп. «б» п. 10 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением правительства от 06.05.2011 N 354 ( далее по тексту Правила № 354) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме или жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги: отопление - то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 Требований к качеству коммунальных услуг (приложение N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.11.2011 №354): обеспечение нормативной температуры воздуха: в жилых помещениях - не ниже +18 °С (в угловых комнатах - +20 °С), в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31 °С и ниже - в жилых помещениях - не ниже +20 °С (в угловых комнатах - +22 °С).

В ГОСТ 30494-2011 "Межгосударственный стандарт. Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях" (введен в действие Приказом Росстандарта от 12.07.2012 N 191-ст) содержится указание на оптимальные и допустимые показатели температуры воздуха в некоторых помещениях зданий:

- межквартирный коридор (оптимальная t воздуха 18 - 20 °C, допустимая t воздуха 16 - 22 °C);

- вестибюль, лестничная клетка (оптимальная t воздуха 16 - 18 °C, допустимая t воздуха 14 - 20 °C);

- кладовые (оптимальная t воздуха 16 - 18 °C, допустимая t воздуха 12 - 22 °C).

Аналогичные показатели по помещениям содержатся в табл. 5.27 СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания", утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 2. 

В соответствии с п. 94 СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания" в холодный период года во временно не используемых помещениях жилых зданий или при использовании их не по назначению возможно поддержание температурного режима ниже нормативных значений, но не ниже 15°С.

В силу п. 35 Правил № 354 несанкционированно потребитель не вправе: самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом; подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

В Постановления Конституционного Суда РФ от 27.04.2021 N 16-П ", п. 7 указано, что промерзание или отсыревание помещений общего пользования, непосредственно не оснащенных отопительными приборами или иными теплопотребляющими элементами внутридомовой системы отопления, создает угрозу причинения ущерба как многоквартирному дому в целом, так и его отдельным конструктивным элементам, а обеспечение сохранности общего имущества многоквартирного дома является равной обязанностью всех собственников и пользователей расположенных в данном доме жилых и нежилых помещений, такие лица - по смыслу подпункта "д" пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов - обязаны поддерживать температуру воздуха в них не ниже 12 градусов Цельсия. Применительно к собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме, отапливаемых за счет индивидуальных источников тепловой энергии, это во всяком случае предполагает недопустимость такого использования индивидуального отопительного оборудования, при котором не обеспечивается соблюдение нормативных требований к температуре воздуха в соответствующем помещении (в том числе вследствие отключения или изменения параметров работы указанного оборудования). Применительно к собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме, отапливаемых за счет индивидуальных источников тепловой энергии, это во всяком случае предполагает недопустимость такого использования индивидуального отопительного оборудования, при котором не обеспечивается соблюдение нормативных требований к температуре воздуха в соответствующем помещении (в том числе вследствие отключения или изменения параметров работы указанного оборудования).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалы дела представлен акт наружного осмотра нежилого помещения, составленный жильцами подъезда № МКД по адресу: 

<

адрес>, из которого следует, что обе входные двери нежилого помещения закрыты, тамбур находится в заброшенном состоянии, кирпичная кладка снаружи местами размокла и осыпалась, штукатурка имеет следы постоянного намокания. Окна не остеклены, заделаны металлическими листами. Внутри подъезда имеется отслоение штукатурки и краски, мокрые пятна выступили по всем стенам первого этажа, стоит запах канализации и гниения, наблюдаются следы плесени 

<

данные изъяты>

В материалы дела истицей представлены фотографии, на которых видна плесень на стенах, под подоконником в жилых помещениях квартиры истицы 

<

данные изъяты>

Доказательств соблюдения ответчиком, как владельцем нежилого помещения требований жилищного законодательства, обеспечивающих поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, надлежащей температуры воздуха, санитарно- технического состояния суду не представлено. Указанное ведет к нарушению прав истицы на обеспечение надлежащих условий проживания.

При установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 и возложении на ответчика обязанности устранить нарушения температурно-влажностного режима в нежилом помещении № 1001, обеспечив подключение нежилого помещения к общей системе отопления многоквартирного дома с обеспечением последующего поддержания температурного режима, в том числе, путем застекления оконных проемов, а также путем просушки, устранения плесени и санитарной обработки нежилого помещения № 1001.

Разрешая требования истца в части установления срока для исполнения ответчиком возложенной на него судом обязанности, суд руководствуется следующим. 

Согласно ст. 204 ГПК РФ в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

Истец просит установить ответчику срок для исполнения решения суда в части требования об обязании устранить нарушения температурно- влажностного режима в нежилом помещении в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда, в части устранения последствий затопления в течение 1 месяца с момента вступления решения в законную силу. 

Каких-либо доводов и подтверждающих документов, свидетельствующих о невозможности ответчика в испрашиваемый истцом срок исполнить решение суда, в материалы дела в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не представлено. Не представлено ответчиком и доказательств, о том, что исполнение решения суда требует предоставления иного срока. При определении срока исполнения решения суда суд также учитывает социальную значимость указанных действий для содержания МКД в надлежащем состоянии и обеспечения благоприятных условий для проживания граждан.

С учетом изложенного, суд полагает, что испрашиваемого истцом срока будет достаточным для исполнения ответчиком возложенной на него решением суда обязанности.

Согласно п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства; суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ).

Из разъяснений п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

Как разъяснено в п.п. 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

В соответствии с п. 33 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре; факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем; такой факт не может быть установлен банком или иной кредитной организацией.

Определяя размер взыскиваемой в пользу ФИО1 неустойки, суд, учитывая существо рассмотренного спора, объем обязанностей, которые должен исполнить ответчик с целью исполнения решения суда, а также, что судебная неустойка является мерой ответственности за неисполнение судебного акта и устанавливается в целях дополнительного воздействия на должника для побуждения исполнения возложенной на него обязанности по восстановлению нарушенных прав взыскателя и не имеет целью возмещения взыскателю убытков, вызванных неисполнением должником решения суда, полагает необходимым определить её размер в сумме 1000 рублей за каждый день неисполнения решения суда до дня фактического исполнения решения, поскольку указанный размер судебной неустойки будет отвечать требованиям соразмерности и справедливости, в полной мере будет соответствовать балансу интересов сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о возложении обязанности совершить определенные действия удовлетворить.

Обязать ФИО3, 

<

данные изъяты> в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу: устранить нарушения температурно-влажностного режима в нежилом помещении №, расположенном в многоквартирном доме по адресу: Иваново 

<

адрес>, обеспечить подключение нежилого помещения к общей системе отопления многоквартирного дома с обеспечением последующего поддержания температурного режима, в том числе путем застекления оконных проемов. 

Обязать ФИО3, 

<

данные изъяты> в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу устранить последствия затопления в нежилом помещении №, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, в том числе путем просушки, устранения плесени и санитарной обработки.

Взыскать с ФИО3, 

<

данные изъяты> в пользу ФИО1, 

<

данные изъяты>, судебную неустойку в случае неисполнения решения суда в определённый судом срок в размере 1000 руб. 00 коп. в день до полного исполнения решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья подпись Борисова Н.А.

КОПИЯ ВЕРНА. Судья: Н.А. Борисова

Секретарь: Е.М. Телкова