Решение

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Зайцевой К.А., с участием прокурора Соколова И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5307/2020 по иску ФИО1 ФИО7 к Вертинской ФИО8 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, уточнив предмет иска, обратился в суд с указанным иском мотивируя тем, что он, на основании соглашения об отступном от 17 декабря 2019 года, заключенного между ФИО1 ФИО9 и Вертинской ФИО10, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В вышеуказанной квартире в настоящее время зарегистрирована ответчик, ФИО2 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 20.03.2015.

Истец, со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинил. 

Продолжительное время ответчики не проживает в вышеуказанной квартире, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения. 

Таким образом, исключительно, ФИО1 вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы.

За вышеуказанный период времени ответчик не предпринимала никаких мер для реализации принадлежащего права пользования спорным жилым помещением. Истец, со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинил.

Таким образом, полагает, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется.

Ответчику было отправлено требования о снятии с регистрационного учёта в квартире почтой России, расположенной по адресу: 

<

адрес>., однако, ответчики добровольно его не исполнили.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом.

На основании изложенного, просит суд:

Признать Вертинскую ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. 

Признать данные обстоятельства основанием для снятия ее с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Взыскать с Вертинской ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, понесённые истцом судебные расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Заключение соглашения об отступной не оспаривала, однако, полагала, что истец мошенническим образом завладел принадлежащей ей квартирой.

В заключении по делу прокурор – помощник Щелковского городского прокурора Соколов И.А. полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании соглашения об отступном от 17 декабря 2019 года, заключенного между ФИО1 ФИО14 и Вертинской ФИО15 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д.12-14, 17-18)

В вышеуказанной квартире в настоящее время зарегистрирована ответчик, ФИО2 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 20.03.2015. (л.д.16)

Какие-либо основания для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением судом не установлены.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, исковые требования истца о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. (л.д. 10,11)

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 ФИО17 к Вертинской ФИО19 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Вертинскую ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с Вертинской ФИО20 в пользу ФИО1 ФИО21 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Вертинской ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Торбик