Производство №2-1055/2021

Дело (УИД) 42RS0018-01-2021-001567-70

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 14 июля 2021 года

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Дементьева В.Г.

при секретаре Клюевой И.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи.

Свои требования мотивирует тем, что .. .. ....г. между ФИО1 и ФИО2 был заключён нотариально заверенный договор купли - продажи земельного участка с жилым домом от .. .. ....г., реестровый номер №... о переходе права собственности земельного участка площадью ....... кв.м (кадастровый №...) и жилого дома (кадастровый №...) по адресу: ул.....г...... На момент заключения договора купли - продажи кадастровая стоимость земельного участка составляла ....... руб., жилого дома ....... руб., что отражено в договоре. При этом истец согласился продать жилой жом и земельный участок за 180000 руб., с рассрочкой внесения денежных средств в равных частях (по 15000 руб.) ежемесячно, в течение года (до .. .. ....г.) и возможностью безналичного внесения денежных средств (п. 4.4 договора). Однако условия данного договора по расчету с истцом ответчиком нарушены, денежные средства в полном размере истцу не поступали. .. .. ....г. ответчиком на банковский счет истца по договору были переведены только 5000 руб., что подтверждается выпиской по счету №.... Таким образом, сумма основного долга по договору купли – продажи составляет 180 000 руб. -5000 руб. = 175 000 руб.. ФИО1 обращался к ответчику с требованием выполнить условия договора купли - продажи, однако, до настоящего времени от ответчика ответа не поступило.

Просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга 175000руб.; расходы по оплате государственной пошлине в размере 4700 руб..

Истец ФИО1 о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 34).

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал, факт заключения договора купли-продажи от .. .. ....г. с истцом и не оплаты переданного по договору имущества не оспаривал (л.д.36).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Согласно ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно п.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи.

В соответствии п. 3 ст.488 ГК РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что .. .. ....г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, по условиям которого истец передал ответчику в собственность земельный участок площадью ....... кв.м (кадастровый №...) и жилой дом с кадастровым номером ....... по адресу: ул.....г..... (п.1.1 Договора) (л.д. 6-8).

В соответствии с п. 4.1 договора купли-продажи от .. .. ....г. стороны оценили земельный участок и жилой дом в 180000 рублей. Продажная цена земельного участка по соглашению сторон составляет 100000 рублей, жилого дома - 80000 рублей.

В соответствии с п. 4.4 договора купли-продажи, расчет между продавцом и покупателями производится следующим образом: по 15000 руб. ежемесячно, в течении двенадцати месяцев, начиная с июля 2019 года с возможностью безналичного внесения денежных средств или наличными денежными средствами.

Как следует из материалов дела с момента заключения договора купли-продажи от .. .. ....г. ответчиком .. .. ....г. на банковский счет истца по договору были переведены 5000 руб., что подтверждается выпиской по счету №... (л.д.9-10). Данные обстоятельства в судебном заседании ФИО2 оспорены не были.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих, что ответчик оплатил стоимость жилого дома и земельного участка по договору купли-продажи от .. .. ....г. в полном объеме и внесения каких-либо платежей по данному договору, суду не предоставлено.

Свои обязательства по внесению денежных средств в счет покупки земельного участка и дома, установленные в договоре купли-продажи от .. .. ....г., ответчик не исполнил, тем самым, нарушил требования закона и условия договора. 

Таким образом, задолженность ФИО2 по договору купли-продажи от .. .. ....г., с учетом произведенной оплаты, составляет 175000 руб..

Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения, в связи с чем, представил суду заявление (л.д.36). 

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд полагает, что полное признание исковых требований ответчиком ФИО2 не противоречит закону, прав и интересов других лиц не нарушает, поэтому может быть принято.

На основании вышеизложенного требования истца о взыскании с ответчика долга по договору купли-продажи от .. .. ....г. в сумме 175000 рублей подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2, ......., в пользу ФИО1, ....... года рождения по договору купли-продажи от .. .. ....г. сумму основного долга 175000 (сто семьдесят пять тысяч) рублей; расходы по оплате государственной пошлине в размере 4700 (четыре тысячи семьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: В.Г. Дементьев

Мотивированное решение изготовлено .. .. ....г. года

Судья: В.Г. Дементьев