Дело №2-1037/2020

16RS0042-03-2019-012138-98

Решение

именем Российской Федерации

6 февраля 2020 года город Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Багаутдинова К.М.,

при секретаре Кирилловой Г.Е., 

с участием представителя истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» к ФИО3 о взыскании задолженности платежа за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени,

установил:

представитель ООО УК «Ремжилстрой» (далее-истец) обратился в суд с иском к ФИО3, (далее-ответчик) в вышеприведённой формулировке, указав, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: РТ, город Набережные Челны, .... В течение длительного времени ответчик не в полном объёме выполняет обязательства за жилищные и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт, в результате чего за период с августа 2017 года по ноябрь 2019 года образовалась задолженность в размере 231 208 рублей 35 копеек.

Просит взыскать с ответчика задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в указанном размере, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 512 рублей.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объёме, подтвердив вышеизложенные обстоятельства. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представил возражения на исковое заявление, в котором просит отказать в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на завышенный расчёт задолженности.

Представитель третьего лица АО «Татэнергосбыт» ФИО2 в судебном заседании требования поддержал, согласившись с расчётами истца по задолженности ответчика.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержания жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьёй 171 настоящего Кодекса (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 14.1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН № ... от 11 июня 2019 года ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: РТ, город Набережные Челны, ... (л.д.8-10). 

В течение длительного времени ответчик не в полном объёме выполняет обязательства по оплате за жилищные и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт, в результате чего за период с августа 2017 года по ноябрь 2019 года образовалась задолженность.

Определением мирового судьи судебного участка №8 по судебному района города Набережные Челны РТ от 29 ноября 2019 года отменён судебный приказ №... о взыскании с ответчика ФИО3 в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.17).

В связи с этим, у истца возникло право требования с ответчика исполнения обязательств в судебном порядке.

Согласно расчётам истца, с которыми суд соглашается, на период с августа 2017 года по ноябрь 2019 года у ответчика образовалась задолженность в размере 231 208 рублей 35 копеек, из которых задолженность за жилищные услуги – 105 584 рубля 89 копеек, за капитальный ремонт – 104 190 рублей 85 копеек, пени – 8 518 рублей 73 копейки, пени для капитального ремонта – 12 913 рублей 88 копеек (л.д.14-36). 

В подтверждение обоснованности исковых требований и размера задолженности ответчика ООО УК «Ремжилстрой» предоставило справку по начислениям на лицевой счет, из которой следует, что в связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств у ответчика образовалась указанная задолженность. 

Представитель третьего лица АО «Татэнергосбыт» в ходе судебного заседания представил свои расчёты задолженности ответчика по оплате услуг, которые совпадают с расчётами истца (л.д.74). 

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, но при этом не предоставил свой расчёт задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, а представил лишь выписку начислений по лицевому счёту, которые фактически совпали с расчётами истца (л.д.55-62).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик не надлежащим образом исполняет обязательства по внесению платы за жилищные услуги, взноса на капитальный ремонт, в связи с чем, исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объёме, при этом оснований для уменьшения размера пени суд не усматривает.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о возврате ответчиком расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 512 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» задолженность за жилищные услуги в размере 105 584 рубля 89 копеек, за взнос на капитальный ремонт в размере 104 190 рублей 85 копеек, пени в размере 8 518 рублей 73 копейки, пени для капитального ремонта в размере 12 913 рублей 88 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 512 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Набережночелнинский городской суд.

Судья подпись Багаутдинов К.М.

Мотивированное решение суда составлено 6 февраля 2020 года. На момент публикации не вступило в законную силу