Дело № 2-1813/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2018 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Жилиной Н.С.,

при секретаре Мусиной О.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании сумм по договору найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения от 24.10.2017г., заключенному между ФИО1 и ФИО2 в размере 85000 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 13378 руб. 64 коп., пени в размере 14450 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, передала телефонограмму, согласно которой просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.39).

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности (л.д.27), в судебном заседании подержал заявленные требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации, корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения в отделении связи.

Согласно п.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о надлежащем извещении лиц участвующих в деле, и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о возможности рассмотрения дела в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственником ... доли в праве общей долевой собственности квартиры ... является ФИО1 на основании договора купли- продажи от ...., собственником ... доли на праве общей долевой собственности является ФИО4 на основании договора купли- продажи ... (л.д.25,26).

Согласно справке о зарегистрированных лицах в квартире ... зарегистрированы ФИО1 с несовершеннолетней ... (л.д.9).

Согласно свидетельство о рождении ФИО4 является дочерью ФИО4, ФИО1 (л.д.24).

На основании договора найма жилого помещения от 24.10.2017г., заключенного между ФИО1 и ФИО2, ФИО1 (наймодатель) передала ФИО2 (наниматель) квартиру №... за плату во владение и пользование проживание в нем согласно п. 1.1. данного договора (л.д.10).

Согласно п.3.1. данного договора наниматель обязуется ежемесячно в срок до 28 числа каждого месяца вносить наймодателю плату за пользование помещением за следующий месяц. 

Согласно п.п. 3.2. плата за пользование жилым помещением составляет 17000 руб. в месяц. Отдельно оплачивается свет, вода, Интернет, кабельное телевидение. Начало пользования помещением и плата за пользование определяется сторонами с 28.10.2017г.

Согласно акут приема-передачи имущества от 24.10.2017г. ФИО1 передала а ФИО2 принял квартиру ... (л.д.12-13).

Согласно п.4.1. данного договора в случае несвоевременного внесения платы за пользование жилым помещением Наймодатель вправе потребовать уплаты пени в размере 0,2 % за каждый день просрочки. 

Согласно ст. 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержание право собственности собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом; владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц; собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков. 

Согласно п. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела. В случае, если у суда имеются основания полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, суд не принимает признание, о чем судом выносится определение. В этом случае данные обстоятельства подлежат доказыванию на общих основаниях.

В судебном заседании установлено, что согласно представленному расчёту размер задолженности за найм жилья за период с 28.12.2017г. по 25.05.2018г. составляет 98378 руб. из них: плата за найм жилья в размере 85000 руб., задолженность по коммунальным платежам в размере 13378 руб. 64коп.,пени в размере 14450 руб. 

Представленный расчёт судом проверен и признан правильным, доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ответчиком условий договора, в судебном заседании не добыто, а ответчиком не представлено, что также подтверждается квитанциями, сальдовыми ведомостями (л.д.14-20,21-22). 

Таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объёме, с ответчика следует взыскать в пользу истца задолженность в размере 112828 руб. 64 коп.

Суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании сумм по договору найма жилого помещения являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании сумм по договору найма жилого помещения удовлетворить.

Взыскать в пользу ФИО1, ... года рождения, с ФИО2, 03 ... года рождения, уроженца г. ..., задолженность по договору найма в размере 112828 руб. 64 коп., из них: плата за найм жилья в размере 85000 руб., задолженность по коммунальным платежам в размере 13378 руб. 64коп., пени в размере 14450 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий