Дело № 2-4059(2023) 

59RS0005-01-2023-003081-92 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2023г. 

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Вязовской М.Е.,

при секретаре Пироговой О.Г.,

с участием прокурора Хуснуллиной Э.Р.,

представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, ФИО3, представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иманаевой Райфы к ФИО2, ФИО2, ФИО12, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО9, ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

Иманаева Райфа обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО2, ФИО12, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО9, ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником одноэтажного жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время ответчики состоят на регистрационном учете в жилом помещении. Ранее ответчики короткое время проживали в жилом доме, но длительное время в нем не живут, добровольно выехали на другое постоянное место жительства. В добровольном порядке ответчики сняться с регистрационного учета отказываются. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом доме препятствует реализации правомочий собственника по пользованию, владению и распоряжению принадлежащим ей имуществом, предоставленных ст. 209 ГК РФ.

На основании изложенного Иманаева Райфа просит с учетом уточненного иска признать ФИО2, ФИО2, ФИО12, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО9, ФИО13 утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, об отложении дела не просила.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные уточненные исковые требования, настаивал на доводах иска, пояснил, что истец разделила свой земельный участок, половину отдала родственникам, ими на данном участке был построен дом. Поскольку в ее доме зарегистрированы ответчики, истец не может реализовать свои права собственника. В свое время истец регистрировала ответчиков как членов своей семьи. В настоящее время ответчиков членами своей семьи истец не считает, они выехали из жилого помещения и совместно с собственником не проживают, общего хозяйства не ведут, семейные отношения прекращены.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и интересах ФИО14, ФИО14, в судебном заседании требования не признал, пояснил, что он строил дом, считает себя членом семьи истца, полагает, что сестра настраивать мать против них. ФИО7 с просьбой о снятии с регистрационного учета к ним не обращалась. Они с 2000 года проживают по адресу: 

<

адрес>, снимают жилье, им нужна регистрация.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснила, что она является женой ФИО7, сына истца. Их совместными детьми являются ФИО9 и ФИО12. Этот адрес единственное место их регистрации, другой собственности для прописки они не имеют. Просит не снимать ее, ФИО7 и их детей с регистрационного учета, поскольку регистрация нужна для работы и обучения детей. На сегодняшний день они с истцом не проживают, снимают жилое помещение, в котором прописаться не могут. Возможности приобрести другое жилое помещение, нет.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований, полагал, что оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением не имеется.

Ответчики ФИО7 Г., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО13 в судебное заседание не явились, извещены, направили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указали, что снялись с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> зарегистрировались по адресу: 

<

адрес>.

Выслушав представителя истца, ответчиков, представителя ответчика, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований на основании следующего.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что собственником жилого дома №25, расположенного на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, является Иманаева Райфа, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 40-43, 12).

Факт приобретения ФИО7 у прежних собственников жилого дома по вышеуказанному адресу также подтверждается договором купли-продажи жилого дома от 23.06.2004 (л.д. 65-67).

Согласно договору № купли-продажи земельного участка от 26.04.2012, заключенному между Департаментом земельных отношений администрации г. Перми и ФИО7, акту приема-передачи земельного участка от 26.04.2012, на основании распоряжения начальника ДЗО от ДД.ММ.ГГГГ № истцу передан земельный участок площадью 1259 кв.м., имеющий кадастровый №, расположенный на землях населенных пунктов и находящийся по адресу: 

<

адрес>, предназначенный под 1-этажный бревенчатый жилой дом (лит.А) с холодным пристроем (лит.а) (л.д.68-78).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано за ФИО7 (л.д. 11).

Таким образом, истец является единоличным собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца на указанное недвижимое имущество никем не оспорено.Согласно домовой книге для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес> г. Перми от 02.12.2006, по вышеуказанному адресу зарегистрированы истец и ответчики (л.д. 17-25).

Обращаясь с исковыми требованиями, истец указывает, что ответчики не являются членами ее семьи, давно выехали из жилого дома на другое место жительства, бремя содержания жилого дома не несут, в связи с чем утратили право пользования жилым помещением.

Согласно адресным справкам УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от 17.08.2023 в жилом доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от 17.08.2023 ФИО3 зарегистрированной не значится.

Как следует из адресных справок УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от 17.08.2023, ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15, ФИО11, ФИО6, ФИО2, ФИО10 зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Согласно пояснениям лиц, участвующих в деле, земельный участок, принадлежащий истцу, был разделен ФИО7 на два участка, второму земельному участку присвоен кадастровый №, на котором построен жилой дом по 

<

адрес>.

Данные доводы подтверждаются договором купли-продажи от 25.03.2020, согласно которому ФИО7 передала в собственность покупателей ФИО7 Г., ФИО7, ФИО16, ФИО6, ФИО10, ФИО11, ФИО13 по 1/7 доли каждому на вышеуказанный земельный участок с кадастровым № для индивидуального жилищного строительства общей площадью 514 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д. 60-64).

Согласно выпискам из ЕГРН жилой дом, а также земельный участок по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от 25.03.2020, технического плана здания от 02.03.2022, соглашения об определении долей от 4.03.2022 находится в собственности у ФИО10, у ФИО13, ФИО6, ФИО11, ФИО7, ФИО2 ФИО16 в размере по 1/7 доли у каждого.

Согласно выпискам из ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество у ФИО3, ФИО14, ФИО14, ФИО2

Из исковых требований и пояснений представителя истца следует, что ответчики в жилом доме не проживают, проживают постоянно по иному месту жительства, между ней и ответчиками семейных отношений нет, членами своей семьи ответчиков истец не считает, поэтому просит признать их утратившими право пользования жилым помещением. 

Анализируя представленные доказательства, пояснения сторон, суд не усматривает наличие между истцом и ответчиками семейных отношений, полагает, что нашли подтверждение доводы истца о том, что ответчики не являются членами ее семьи, совместно они не проживают, общего хозяйства ответчики с собственником жилого помещения по 

<

адрес> не ведут, заботу об истце ответчики не проявляют. Также нашло подтверждение то обстоятельство, что ответчиками приобретен у истца земельный участок, на котором построен для проживания жилой 

<

адрес>, в котором живет ответчик ФИО2 с супругой ФИО6 и детьми ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО13 Ответчик ФИО2 с супругой ФИО3 и детьми ФИО14, ФИО14 проживают в съёмной квартире.

Доводы ответчиков ФИО2, ФИО3 о необходимости сохранения регистрации в спорном жилом доме не могут быть приняты во внимание. Факт регистрации в жилом помещении не является основанием для автоматического признания за лицами в нем зарегистрированными права на жилое помещение, поскольку законодатель не связывает факт регистрации с таким правом. Поэтому регистрация ответчиков в жилом помещении не порождает для них безусловное сохранение прав пользования спорным жилым помещением. В данном случае право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, напротив, право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Также судом не установлено наличие между собственником жилого дома и ответчиками какого-либо соглашения о порядке и условиях пользования спорным жилым домом. Доказательств этому в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено.

В силу положений ч.2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей-родителей, усыновителей или опекунов.

В связи с чем жилищные права несовершеннолетних зависят от прав их родителей.

Учитывая заявленные требования истца, отсутствие семейных отношений истца с ответчиками, нежелание истца предоставлять ответчикам в пользование спорное жилое помещение, суд считает, что следует признать утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> ФИО2, ФИО2, ФИО12, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО17, ФИО10, ФИО11, ФИО9, ФИО13.

На основании ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положений ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации", местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия ФИО2, ФИО12, ФИО3, ФИО9 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Принимая во внимание отсутствие регистрации в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> у ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО17, ФИО10, ФИО11, ФИО13, вопрос о снятии их с регистрационного учета судом не рассматривается. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ФИО2, ФИО12, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО17, ФИО10, ФИО11, ФИО9, ФИО13 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия ФИО2, ФИО12, ФИО3, ФИО9 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: