РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.11.2018г. Отрадненский городской суд Самарской области, в составе:

председательствующего Петрова В.А.,

при секретаре Гончаровой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 643\2018 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с исковым заявлением к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : 

<

адрес>, снять ФИО4 с регистрационного учета по данному адресу. 

В обоснование иска истец указал, что на основании договора купли-продажи земельного 

участка с объектом недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. она является собственником домовладения по адресу : 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ. ответчик в доме не проживает, его вещей и имущества в домовладении нет.

В настоящее время ответчик отбывает наказание в местах лишения свободы. Ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований. От него имеется заявление, удостоверенное начальником исправительной колонии, где он находится, в котором просит снять его с регистрационного учета по месту жительства по адресу : 

<

адрес>, г. 

Отрадный, 

<

адрес>.

Просит признать ФИО4 утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу : 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец доводы искового заявления поддержала, просит иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, но от него имеется заявление, в котором просит снять его с регистрационного учета по адресу : 

<

адрес>. 

Данное заявление следует считать как признание иска, суд принимает данное заявление.

Согласно ст. 209, 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым домом в соответствии с его назначением.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, т. е. собственниками

Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом нарушает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, кроме того, он вынужден нести дополнительные расходы на содержание жилья.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Третье лицо – представитель ОУФМС России по Самарской области в г. Отрадном в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, но от него поступило ходатайство, в котором просит данное дело рассмотреть в отсутствие представителя отделения по вопросам миграции России в г. Отрадном. 

Суд, заслушав пояснения истца, принимая признание иска ответчиком, проверив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

на основании договора купли-продажи земельного участка с объектом недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является собственником домовладения по адресу : 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ. ответчик в доме не проживает, его вещей и имущества в домовладении нет.

В настоящее время ответчик отбывает наказание в местах лишения свободы в 

<

адрес>. Ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований. От него имеется заявление, удостоверенное начальником исправительной колонии, где он находится в котором просит снять его с регистрационного учета по месту жительства по адресу : 

<

адрес>. 

На момент подачи искового заявления и рассмотрения дела в суде в данном доме значатся зарегистрированным ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

Согласно ст.ст. 209, 288 и ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения. Пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ответчик ФИО4 в данном доме не проживает, членом семьи истца не является. В настоящее время находится в другом регионе.

Совместное хозяйство ответчика с истцом не ведется. Какой-либо ответственности по обязательствам, вытекающим из права пользования данным жилым помещением у ФИО4 отсутствует. Право собственности на указанный жилой дом у ответчика не возникает и возникнуть не может, так как только истец является собственником данного жилого дома.

Согласно справки паспортиста 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу : 

<

адрес> зарегистрирован ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. рождения.

Согласно заявлению ФИО4, удостоверенного врио начальника 

<

адрес> 

<

адрес> ФИО5, ответчик ФИО4, отбывающий в данном учреждении наказание, просит снять его с регистрационного учета по адресу : 

<

адрес>, что судом расценивается как признание иска. 

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993г., №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Факт регистрации ФИО4 в спорном доме не порождает право на жилплощадь, а является лишь административным актом. Юридически значимое обстоятельство при разрешении данного спора - это факт не проживания его в данном доме, а также его заявление о снятии с регистрационного у чета по данному адресу. 

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией России. 

Ответчик ФИО4, не проживая в спорном доме и сохраняя в нем регистрацию, фактически злоупотребляют своими правами, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

Регистрация ФИО4 в данном жилом доме носит формальный характер. Собственником жилого дома является истец ФИО3

Суду не представлено каких-либо доказательств наличия законных прав быть зарегистрированным в данном жилом помещении при наличии нежелания собственника, который оплачивает коммунальные услуги, и при этом ответчик дает согласие на снятие его с регистрационного у чета, а именно сам просит снять его с регистрационного учета, но не имеет возможности присутствовать лично в судебном заседании. 

С момента регистрации ответчика, ФИО3 как собственник несет расходы по содержанию жилья. 

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу ФИО3 на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, также она одна как собственник несет бремя содержания жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, то есть права собственника охраняются законом.

Снятие ответчика с регистрационного учета из указанного жилого помещения, принадлежащего ФИО3, является производным из заявленных ею исковых требований.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковые требования истца законны и обоснованны, и они подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, ст.ст.83, 69 ЖК РФ, ст.ст.10, 20 ГК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : 

<

адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции О МВД России в Самарской области, снять с регистрационного учета по адресу : 

<

адрес> – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. рождения. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в месячный срок.

Судья В.А. Петров