Дело № 2-262/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ики-Бурул 6 июля 2023 г.

Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего - судьи Лиджиева Р.С.,

при ведении протокола секретарем - Эренджановой Х.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ики-Бурульского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя следующим.

Она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В квартире произведена перепланировка путем утепления лоджии. В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ просит суд сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.

Стороны и третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились. Истец просила рассмотреть дело в ее отсутствие. От представителя ответчика ФИО2 возражений против удовлетворения иска не поступило.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования по следующим основаниям. 

Согласно статье 29 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные без надлежащего согласования с компетентными органами и оформления проектной документации, или с нарушением проекта переустройства и перепланировки, признаются самовольными.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано, обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющем согласование. 

Однако частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

Из сведений Единого государственного реестра недвижимости следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Площадь жилого помещения на момент регистрации права собственности составляла 56,6 кв. м. 

Согласно данным технического паспорта, составленного БУ РК «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 

<

дата>, общая площадь квартиры составляет 62,5 кв. м. Данные обстоятельства подтверждают доводы иска о произведенной перепланировке квартиры путем утепления лоджии.

Из материалов дела следует, что указанные переустройство и перепланировка квартиры имели место без получения необходимых разрешений, без согласования с компетентными органами и без оформления проектной документации, то есть являются самовольно произведенными.

Согласно письменным заявлениям представителей третьих лиц: архитектора администрации Ики-Бурульского РМО РК, Ики-Бурульского района электрических сетей филиала ПАО «МРСК Юга» - «Калмэнерго», ТО «Центральный» УФС Роспотребнадзора в Ики-Бурульском районе, Службы эксплуатации газораспределительных сетей и реализации газа «Ики-Бурульская» АО «Газпром газораспределение Элиста» при переустройстве и перепланировке жилого помещения газопотребляющая сеть не затронута, нарушений санитарных, норм и правил не выявлено, охранная зона не нарушена, произведенные перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов соседей, других лиц, не создают угрозу жизни и здоровья людей.

При таких обстоятельствах суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62,5 кв.м. по данным технического паспорта, составленного БУ РК «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 

<

дата>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Приютненский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий