Дело № 2-1998/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

02 сентября 2019 г. г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Кирилловой Е.И., 

при помощнике судью Гнидкиной Е.С., 

в отсутствие сторон по делу,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и аннулировании записи в едином государственном реестре недвижимости, 

установил:

ФИО1 является собственником гаража (номер обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 25,3 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен) что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии (номер обезличен) от 08.01.2003 года.

Запись о государственной регистрации права внесена на основании Акта приемки в эксплуатацию объекта недвижимости от 09.10.2001 года, утвержденного постановлением главы администрации Белгородского района Белгородской области № 1196 от 29.10.2001 года.

В 2012 году ФИО1 повторно обратился в Управление Росреестра по Белгородской области с заявлением о регистрации гаража на основании Декларации об объекте недвижимого имущества от 22.08.2012 года, а так же договора аренды земельного участка № 95 от 19.11.2002 года и постановления главы администрации Белгородского района Белгородской области № 1286 от 19.11.2002 года.

На основании заявления 10.09.2012 года осуществлена государственная регистрация права ФИО1 на гараж (номер обезличен), площадью 25,3 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен) с присвоением кадастрового номера (номер обезличен), регистрационная запись (номер обезличен).

В ответ на обращение в Управление Росреестра по Белгородской области об устранении допущенной технической ошибки, заявителю отказано в связи с тем, что сведения об объектах недвижимости внесены на основании разных правоустанавливающих документов, не позволяющих сделать вывод о дублировании. Разъяснена возможность снятия объекта недвижимого имущества с государственного кадастрового учета на основании судебного акта.

Дело инициировано ФИО1, обратившимся с требованием о признании объектов недвижимости с кадастровыми номерами (номер обезличен) и (номер обезличен) дублями, снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером (номер обезличен), площадью (информация скрыта) кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен) исключении в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности (номер обезличен) от 10.09.2012 года.

В судебное заседание истец не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по Белгородской области в судебное заседание так же не явился, представив отзыв на иск с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам и оценив их в совокупности, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно положениям ст.14 Закона, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном порядке. 

В силу ч.3 ст.61 Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 этой же нормы права предусмотрено, что в случаях, когда существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, такое исправление производится только по решению суда.

По смыслу вышеприведенных норм права, реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда и в соответствии со ст.56 ГПК РФ бремя доказывания наличия такой ошибки возлагается на лицо, требующее ее исправления.

Как усматривается из представленных сторонами доказательств, ФИО1 является собственником гаража (номер обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 25,3 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен) что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии (номер обезличен) от 08.01.2003 года.

Согласно материалам Дела правоустанавливающих документов к объекту недвижимости (номер обезличен), запись о государственной регистрации права внесена на основании Акта приемки в эксплуатацию объекта недвижимости от 09.10.2001 года, утвержденного постановлением главы администрации Белгородского района Белгородской области № 1196 от 29.10.2001 года. К заявлению о регистрации истцом были представлены разрешение на строительство гаража, выданное на основании постановления главы администрации п.Северный за № 189 от 30.12.1998 года, а так же технический паспорт гаража (номер обезличен) с инвентарным номером (номер обезличен), площадью 25,3 кв.м., составленный по состоянию на 03.09.2001 года.

Из содержания Дела правоустанавливающих документов (номер обезличен), судом установлено, что в 2012 году ФИО1 повторно обратился в Управление Росреестра по Белгородской области с заявлением о регистрации гаража на основании Декларации об объекте недвижимого имущества от 22.08.2012 года, а так же договора аренды земельного участка (номер обезличен) от 19.11.2002 года и постановления главы администрации Белгородского района Белгородской области № 1286 от 19.11.2002 года.

На основании заявления 10.09.2012 года осуществлена государственная регистрация права ФИО1 на гараж (номер обезличен), площадью 25,3 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен) с присвоением кадастрового номера (номер обезличен), регистрационная запись (номер обезличен)

Согласно сведениям за подписью главы администрации городского поселения «Поселок Северный» ФИО2 от 08.02.2019 года, по данным инвентаризационной ведомости от 01.11.2018 года за ФИО1 числится гараж (номер обезличен), площадью 25,3 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Из Акта обследования, выполненного по заказу истца кадастровым инженером ФИО3 27.05.2019 года, усматривается, что на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен) расположено только одно нежилое здание – гараж (номер обезличен), площадью 25,3 кв.м. Объекты недвижимости с кадастровыми номерами (номер обезличен) и (номер обезличен) имеют одинаковые характеристики с указанием кадастрового номера одного и того же земельного участка, то есть, один и тот же объект зарегистрирован дважды.

Таким образом, суду представлены достоверные и достаточные доказательства, позволяющие сделать вывод о том, что истцу принадлежит лишь один объект недвижимости – гараж (номер обезличен), площадью 25,3 кв.м., по адресу: (адрес обезличен) а повторная регистрация указанного объекта 10.09.2012 года произведена ошибочно.

Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено, злоупотребления правом со стороны истца судом в ходе рассмотрения дела не установлено.

Из ответов Управления Росреестра по Белгородской области на обращения ФИО1 следует, что истцом реализована возможность разрешения спора во внесудебном порядке, исправление реестровой ошибки исключено по иным основаниям, кроме судебного акта.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и аннулировании записи в едином государственном реестре недвижимости признать обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Признать отсутствующим объект недвижимости - гараж (номер обезличен), площадью 25,3 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен).

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись государственной регистрации права собственности (номер обезличен) от 10 сентября 2012 года ФИО1 на гараж (номер обезличен), площадью 25,3 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Судья