Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2017 года

Калининский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан

в составе:

председательствующего судьи Сарваровой Т.К.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2, МБУ УЖХ городского округа город Уфа о признании утратившим право на жилую площадь, исключении из договора социального найма, обязании заключить договор социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, МБУ УЖХ городского округа город Уфа о признании утратившим право на жилую площадь, исключении из договора социального найма, обязании заключить договор социального найма. В обоснование указала, что решением Ленинского районного суда г.Уфы от 02.07.2013 года Администрацию ГО г.Уфа обязали расселить жильцов из аварийного дома по 

<

адрес>. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ от 10.10.2013 года вышеуказанное решение оставлено без изменения за исключением установления требования к предоставленному жилью по количеству комнат и общей площади не менее 50,9 кв.м. На основании постановления Администрации ГО г.Уфа от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на состав семьи из 4-х человек: она, ее брат ФИО2, дочь ФИО11 и внучка ФИО5 Решением Ленинского районного суда г.Уфы от 05.08.2015 года ответчике ФИО2 признан утратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрации по 

<

адрес> в связи с длительным не проживанием. С момента передачи квартиры по 

<

адрес>, заключения договора социального найма ответчик в квартиру не вселялся и не проживал, обязанности по договору социального найма не несет. Истец просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право на жилую площадь по адресу: 

<

адрес> исключить его из договора социального найма, обязать МУП УЖХ ГО г.Уфа заключить с ней и членами ее семьи новый договор социального найма на квартиру по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям изложенным в иске. При этом указала, что квартира по 

<

адрес> им была предоставлена в связи со сносом дом по ул. 

<

адрес>. Квартира была предоставлена также с учетом ее брата, однако брат в квартире по 

<

адрес> не проживал. В квартире проживает она с семьей дочери. Проживание брата в квартире невозможно, так как живет семья дочери, малолетний ребенок, а брат признан недееспособным.

Определением Калининского районного суда г.Уфы от 22.05.2017 года к участию в деле в качестве законного представителя ответчика ФИО2 привлечено Государственное бюджетное стационарное учреждение социального обслуживания системы социальной защиты населения Бирский психоневрологический интернат (л.д.48).

В судебном заседании законный представитель ответчика ФИО2-Государственное бюджетное стационарное учреждение социального обслуживания системы социальной защиты населения Бирский психоневрологический интернат по доверенности ФИО3 требования не признала, просила в иске отказать. При этом указала, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года признан недееспособным, который ДД.ММ.ГГГГ поступил в их центр и находится под их опекой. 

Определением Калининского районного суда г.Уфы от 21.04.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО4, действующая также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5(л.д.33).

На судебное заседание третье лицо ФИО4, действующая также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5 не явилась, извещена.

На судебное заседание представитель отела опеки, попечительства и медицинского обслуживания Администрации Калининского района ГО г.Уфа не явился, извещен, имеется заявление о рассмотрении дела без их участия.

Определением Калининского районного суда г.Уфы от 05.06.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация ГО г.Уфа.

На судебное заседание представитель МБУ УЖХ г.Уфы РБ, Администрации ГО г.Уфа, отдел миграции УМВД России по РБ не явились, извещены.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 82 Жилищного Кодекса Российской Федерации, договор социального найма может быть изменен при объединении в одну семью граждан, проживающих в одной квартире и пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма. Другим предусмотренным указанной статьей основанием изменения договора социального найма является замена первоначального нанимателя на другого нанимателя при сохранении того же предмета (жилого помещения) договора социального найма.

Иные основания для изменения договора социального найма законом не предусмотрены.

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.

Установлено, что решением Ленинского районного суда г.Уфы от 02.07.2013 года постановлено: признать бездействия Администрации ГО г.Уфа, выраженное в непринятии решения о дальнейшем использовании аварийного дома № по 

<

адрес>, сроках расселения жильцов дома незаконными. Обязать Администрацию ГО г.Уфа обязали расселить жильцов из аварийного дома по 

<

адрес> и предоставить ФИО7, ФИО2, ФИО5, ФИО11 по договорам социального найма благоустроенные жилые помещения в черте г.Уфы, отвечающие установленным санитарным и техническим требованиям общей площади ранее занимаемым жилым помещениям.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 10.10.2013 года вышеуказанное решение изменено в части обязательства Администрации ГО г.Уфа расселить жильцов аварийного 

<

адрес> по 

<

адрес>, обязав предоставить ФИО7, ФИО2, ФИО5, ФИО11 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте г.Уфы, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, соответствующую ранее занимаемому жилому помещению по количеству комнат и общей площадью не менее 50,9 кв.м. В остальной части решение оставлено без изменения (л.д.5-10).

Постановлением Администрации ГО г.Уфа от ДД.ММ.ГГГГ года № № во исполнение вышеуказанных судебных актов предоставлено ФИО1 по договору социального найма жилое помещение (трёхкомнатная квартира) № общей площадью 69,0 кв.м. в жилом 

<

адрес> пор 

<

адрес> на состав семьи: (она, брат- ФИО2, дочь ФИО11, внучка- ФИО5) (л.д.4).

Решением Ленинского районного суда г.Уфы от 05.08.2015 года ФИО2 признан утратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> (л.д.12-17).

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 переданы ключи от квартиры № дома № по ул. 

<

адрес> (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ между МБУ УЖХ г.Уфы и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № о передаче нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящееся в муниципальной собственности, квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д.21-22).

Согласно п.3 данного договора совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2 – брат, ФИО8-дочь, ФИО5-внучка.

Согласно справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1- наниматель, ее дочь ФИО11, и внучка ФИО5 (л.д.30).

Согласно пункту 1 статьи 29 ГК РФ гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.

В силу ст. 31 ГПК РФ Опека и попечительство устанавливаются для защиты прав и интересов недееспособных или не полностью дееспособных граждан. Опека и попечительство над несовершеннолетними устанавливаются также в целях их воспитания. Соответствующие этому права и обязанности опекунов и попечителей определяются семейным законодательством. Опекуны и попечители выступают в защиту прав и интересов своих подопечных в отношениях с любыми лицами, в том числе в судах, без специального полномочия.

Как следует из материалов дела решением Калининского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО9 ФИО2 был признан недееспособным. Указанное решение вступило в законную силу (л.д.69-70).

Распоряжением главы Администрации Калининского района ГО г.Уфа от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО9 назначена опекуном над мужем ФИО2(л.д.59).

Распоряжением главы Администрации Калининского района ГО г.Уфа отДД.ММ.ГГГГ № ФИО9 освобождена от опекунских обязанностей над недееспособным ФИО2 в связи с направлением ФИО2 в ГБСУСОССЗН Бирский психоневрологический интернат (л.д.60).

ДД.ММ.ГГГГ между ГБСУСОССЗН Бирский психоневрологический интернат и ФИО2 заключен договор о предоставлении социальных услуг в стационарной форме (л.д.61-62).

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку фактически спорная квартира по 

<

адрес> был предоставлена с учетом члена семьи нанимателя ФИО2 в связи с расселением аварийного дома по 

<

адрес> ФИО2 включен как в постановление о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, так и договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя ФИО1

Также, решение о признании утратившим право пользования ФИО2 в доме по 

<

адрес> вынесено ДД.ММ.ГГГГ, а постановление о предоставлении жилого помещения по договору социального найма ФИО1 и членам ее семьи ДД.ММ.ГГГГ.

Признание ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, исключение его из договора социального найма приведет к нарушению жилищных прав недееспособного лица.

На основании вышеизложенного суд находит требования истца подлежащими отклонению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, МБУ УЖХ городского округа город Уфа о признании утратившим право на жилую площадь, исключении из договора социального найма, обязании заключить договор социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через данный районный суд.

Судья: Т.К.Сарварова