Дело № 2-1205/2023

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2023-001362-79

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.07.2023 г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Карнаух Т.В., 

при секретаре Богач В.Е., 

с участием старшего помощника прокурора Хабаровского района Хабаровского края Ковтуновой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жаровой ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском в обоснование которого указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире примерно в ДД.ММ.ГГГГ годах ее матерью как ее сожитель для временного проживания на принадлежащей ей № доле квартиры. Ответчик проживает в квартире и после смерти матери до настоящего времени, добровольно выписываться не соглашается. Ответчик не является членом семьи истца, совместное хозяйство с истцом не ведет, для истца ответчик совершенно посторонний человек. Какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. В настоящее время ответчик злоупотребляет спиртными напитками, неподобающе ведет себя в состоянии алкогольного опьянения, создавая истцу невыносимые условия для проживания в принадлежащей ей квартире. По факту ненадлежащего поведения со стороны ответчика истец неоднократно обращалась в правоохранительные органы. На основании изложенного истец просит признать ФИО2 ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ответчика из указанного помещения.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, р причинах неявки не указал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

В порядке ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, на основании определения суда, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, и договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Хабаровскому краю.

В соответствии с ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из положений ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно пояснений истца ФИО1 в судебном заседании, между истцом и ответчиком сложились конфликтные взаимоотношения, ответчик злоупотребляет спиртными напитками. Истцом представлены сведения об обращении ею в правоохранительные органы в связи с указанными обстоятельствами.

Сведений подтверждающих, что ФИО2 является родственником или членом семьи истца ФИО1 в материалах дела не имеется. 

Сведений о заключении ответчиком какого-либо соглашения с истцом о проживании в спорном жилом помещении, в материалы дела не представлено. 

При таких обстоятельствах судом не установлено оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком ФИО2

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а так же исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством был введен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

С учетом изложенного и принимая во внимание, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещении, между истцом и ответчиком соглашения о проживании в указанном жилом помещении не заключалось, а также то, что доказательств, подтверждающих обратное, ответчиком в силу требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, и считает необходимым признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить ФИО2 из данного жилого помещения.

В связи с изложенным, после вступления настоящего решения в законную силу, ответчик подлежат снятию с регистрационного учета органами регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Жаровой ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 ФИО13 из жилого помещения – 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес>, в 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края:

ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда;

иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24.07.2023.

Судья Т.В. Карнаух