Дело: №2-170/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года ст. Обливская

Обливский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кулаковой Е.Н.,

при секретаре Шадриной Т.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца – адвоката Серегина Д.А., предоставившего ордер № от 03.06.2019г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и Администрации Солонецкого сельского поселения о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Обливский районный суд Ростовской области к ответчикам ФИО2, ФИО3 и Администрации Солонецкого сельского поселения с иском о признании сделки купли-продажи жилого дома (литер А) общей площадью 

<

данные изъяты>.м., пристройки (литер а), тамбура (литер а1), сарая (литер Б), сарая (литер В), сарая (литер Г), навеса (литер Д), расположенных по адресу: 

<

адрес> и земельного участка кадастровый номер №, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, между 

<

данные изъяты> умершим ДД.ММ.ГГГГ года и ФИО1, состоявшейся. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (литер А) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пристройку (литер а), тамбур (литер а1), сарай (литер Б), сарай (литер В), сарай (литер Г), навес (литер Д), расположенные по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> площадь 

<

данные изъяты>.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. 

В обоснование иска указал, что он 10.08.2004г. приобрел жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по указанному адресу. В счет заключения договора им были переданы денежные средства собственнику 

<

данные изъяты>. в размере 20000 рублей за жилой дом и 5000 рублей за земельный участок, что подтверждается распиской. В связи с отсутствием у 

<

данные изъяты>. технических и правоустанавливающих документов, оформленных в соответствии с действующим законодательством, стороны договорились, что договор купли-продажи будет заключен после оформления всех необходимых документов. Заключить договор купли-продажи дома и земельного участка не представилось возможным в связи со смертью 

<

данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ. Истец открыто и непрерывно, добросовестно владеет вышеуказанным имуществом как своим собственным, как собственник несет бремя его содержания. Вышеуказанные обстоятельства нарушают его законные права и интересы, как собственника, поскольку он не может распоряжаться данным имуществом. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель Серегин Д.А., окончательно определившись с формулировкой и содержанием заявленных исковых требований, просят признать сделку купли-продажи жилого дома (литер А) общей площадью 

<

данные изъяты>.м., пристройки (литер а), тамбура (литер а1), сарая (литер Б), сарая (литер В), сарая (литер Г), навеса (литер Д), расположенных по адресу: 

<

адрес> и земельного участка кадастровый номер № адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, заключенную 10.08.2004г. между 

<

данные изъяты>, умершим ДД.ММ.ГГГГ года и ФИО1, состоявшейся. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (литер А) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пристройку (литер а), тамбур (литер а1), сарай (литер Б), сарай (литер В), сарай (литер Г), навес (литер Д), расположенные по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ростовская 

<

адрес>, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. 

В судебное заседание ответчики ФИО2 и ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, направили в адрес суда заявления в котором просили принять признание исковых требований ФИО1 и рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчики предоставили в суд заявления, согласно которым исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны. Заявления приобщены к материалам дела.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Солонецкого сельского поселения, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Предоставил в суд письменное заявление, согласно которому исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Заявление приобщено к материалам дела.

В судебное заседание третье лицо – Управление Росреестра по Ростовской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 45).

Суд в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и представителя третьего лица.

Выслушав истца и его представителя, изучив и оценив заявления ответчиков о признании иска, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Частями 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно частям 1 и 2 статьи 173 указанного Кодекса, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (часть 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Разрешая исковые требования, суд исходит из письменного признания иска ответчиками, указавшими также на разъяснение им последствий совершения данного процессуального действия.

Поскольку признание иска сделано ответчиками, предупрежденными о последствиях такого признания, добровольно, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает указанное признание и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, без выяснения фактических обстоятельств дела.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с разъяснениями, данными в абзаце 3 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

Так как право собственности 

<

данные изъяты> на спорные жилой дом и земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН, у суда отсутствуют основания для указания в резолютивной части настоящего решения на прекращение права собственности 

<

данные изъяты>. на данное имущество.

При подаче в суд настоящего иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 2899 руб., что подтверждается чеком-ордером от 13.05.2019 (л.д. 5).

Поскольку истцом не заявлено ходатайство о взыскании с ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины по делу, понесенных при подаче иска, суд не усматривает оснований для взыскания таковых.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиками ФИО2, ФИО3 и представителем ответчика - главой Администрации Солонецкого сельского поселения ФИО4

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи жилого дома (литер А) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пристройки (литер а), тамбура (литер а1), сарая (литер Б), сарая (литер В), сарая (литер Г), навеса (литер Д), расположенных по адресу: 

<

адрес> и земельного участка кадастровый номер № адрес: местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, заключенную 10.08.2004г. между 

<

данные изъяты>, умершим ДД.ММ.ГГГГ года и ФИО1, состоявшейся.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (литер А) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пристройку (литер а), тамбур (литер а1), сарай (литер Б), сарай (литер В), сарай (литер Г), навес (литер Д), расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Обливский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий ____КУлакова Е.Н.________

Решение в окончательной форме изготовлено 18 июня 2019 года.