Решение

 

по делу № 2-415/2019

Именем Российской Федерации

24 июля 2019 года г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гусаровой И.М.,

при секретаре Гранкиной А.А., 

с участием: истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,- 

установил:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кВ.44, ссылаясь на то, что им на праве собственности принадлежит квартира по указанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире был зарегистрирован ФИО3 (сын истца ФИО1, брат истца ФИО2). Ответчик ранее неоднократно был судим. В 2014 году ответчик был осужден Приговором Бокситогорского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, и ему назначено наказание в виде длительного лишения свободы. Срок наказания истекает ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время он отбывает наказание в Федеральном казенном учреждении "Исправительная колония № Управления федеральной службы исполнения наказания по 

<

адрес> и 

<

адрес>". Фактически ответчик перестал проживать в их квартире еще за год до его задержания. В их квартире коммунальные услуги начисляются с учетом его регистрации. Все расходы по содержанию квартиры, в том числе и с учётом регистрации в ней ответчика, несут они. Ответчик никогда не оплачивал коммунальные услуги в указанной квартире. После освобождения из мест лишения свободы они будут готовы предоставить ему жилое помещение для постоянного проживания. В результате того, что Ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учёта в данном жилом помещении, они не могут полноценно распоряжаться и пользоваться данной квартирой. Отсутствие ответчика в квартире носит постоянный долговременный характер. Снятие ответчика с регистрационного учета возможно только в судебном порядке. В квартире нет имущества ФИО3 Все свои личные вещи были им перевезены из их квартиры еще в 2013 году.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в иске. 

Истец- ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, согласно которому она настаивает на исковых требованиях и просит суд рассмотреть дело без её личного участия.

Ответчик- ФИО3 в судебное заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, письменно сообщил, что он признает исковые требования о снятии его с регистрационного учета, действительно у него утрачены семейные отношения, совместно они не проживают, после освобождения из ИК-7 в указанной квартире он проживать не намерен.

Третье лицо- представитель Отдела по Бокситогорскому району Ленинградской области Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, иск не оспорил.

Проверив материалы, выслушав истца ФИО1, принимая во внимание позицию ответчика по делу, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются: 1/3 доли ФИО2 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 22.04.2005г. и свидетельства о государственной регистрации права от 30.12.2005г.; 2/3 долей ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 22.04.2005г., договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 29.12.2015г. и свидетельств о государственной регистрации права от 30.12.2005г. от 21.01.2016г.

Согласно справки формы № в квартире по указанному адресу с 15.02.1989г. зарегистрированы: истец ФИО1 и её сын- ответчик ФИО3

Из пояснений истца судом установлено, что им на праве собственности принадлежит квартира по указанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире был зарегистрирован ФИО3 (сын истца ФИО1, брат истца ФИО2). Ответчик ранее неоднократно был судим. В 2014 году ответчик был осужден Приговором Бокситогорского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, и ему назначено наказание в виде длительного лишения свободы. Срок наказания истекает ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время он отбывает наказание в Федеральном казенном учреждении "Исправительная колония № Управления федеральной службы исполнения наказания по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области". Фактически ответчик перестал проживать в их квартире еще за год до его задержания. В их квартире коммунальные услуги начисляются с учетом его регистрации. Все расходы по содержанию квартиры, в том числе и с учётом регистрации в ней ответчика, несут они. Ответчик никогда не оплачивал коммунальные услуги в указанной квартире. После освобождения из мест лишения свободы они будут готовы предоставить ему жилое помещение для постоянного проживания. В результате того, что Ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учёта в данном жилом помещении, они не могут полноценно распоряжаться и пользоваться данной квартирой. Отсутствие ответчика в квартире носит постоянный долговременный характер. Снятие ответчика с регистрационного учета возможно только в судебном порядке. В квартире нет имущества ФИО3 Все свои личные вещи были им перевезены из их квартиры еще в 2013 году.

Из письменного заявления ответчика от 01.07.2019г. следует, что он признает исковые требования о снятии его с регистрационного учета, действительно у него утрачены семейные отношения, совместно они не проживают, после освобождения из ИК-7 в указанной квартире он проживать не намерен.

В силу ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положениями ст.671 ГК РФ предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 

В соответствии с ч.1, ч.4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом изложенного, принимая во внимание позицию ответчика по делу и его согласие с заявленными исковыми требованиями о снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, а также учитывая, что в настоящее время ответчик ФИО3 не является членом семьи собственников жилого помещения, общего хозяйства с собственниками не ведет, добровольно выехал из спорного жилого помещения и фактически не проживает в нем с 2013 года, его вещей в квартире не имеется, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 и ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 26 июля 2019 года. 

Судья: