Дело № 2-995/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

«08» июня 2017 года сл. Родионово-Несветайская

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Говорун А.В., 

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика - адвоката Третяк С.Н., представившего ордер № 154575 от ...., 

при секретаре Полтавской В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета, третье лицо: ГУ МВД России по .... в лице Управления по вопросам миграции,- 

У С Т А Н О В И Л :

В Новошахтинский районный суд .... поступило исковое заявление ФИО1 к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета, в котором истец просит признать ФИО2, ... года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....; снять ответчицу ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .....

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что она является собственником жилого дома расположенного по адресу: ...., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .... сделана запись регистрации ...., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия ...., выдано ....г.

Как указывает истец, ФИО2, является ее дочерью. На момент освобождения ФИО2 из мест заключения, она просила дать ей прописку с целью получения утерянных документов и обещала выписаться сразу же после их получения, на что она (истец) согласилась, и прописала ответчицу в своем доме. Однако после получения документов ФИО2 отказалась выписываться, угрожала тем, что привезет своих знакомых, и будет проживать в ее (истца) доме.

Истец также указывает, что по месту прописки, ответчица не проживает, каких-либо договорных обязательств между ответчицей и истцом не существует. Ее вещей и мебели в ее домовладении нет. Ответчица ФИО2 до настоящего времени добровольно не выписалась.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. 

Как указывает истец, в настоящее время имеет место нарушение ее законных прав. Оплату коммунальных услуг ответчица не производит, имущество не содержит. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ несет она (истец), как собственник имущества.

Таким образом, являясь собственником жилого дома, она не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за не выписки (не снятия с регистрационного учета) ответчицы. Самостоятельно снять ответчицу с регистрационного учета она не может, поэтому вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. При этом пояснила, что ответчик является ее дочерью, однако никаких отношений с ответчиком она не поддерживает длительное время. Ответчик членом ее семьи не является, расходов по содержанию дома не несет. Где проживает ФИО2 ей неизвестно. После освобождения из мест заключения в ... года, она зарегистрировала ответчика в своем домовладении на короткий срок по ее просьбе. При этом ранее до регистрации, ответчик с ней не проживала, а жила где-то в другом месте. ФИО2 пообещала сняться с регистрационного учета через несколько месяцев, но этого не сделала. После ... года она ответчика не видела. Регистрация ответчика в ее домовладении нарушаются ее права, поскольку она имеет небольшую пенсию и является инвалидом, в связи с чем, ей положены льготы. Однако ввиду того, что в домовладении зарегистрирована ответчик она не может собрать все необходимые документы и воспользоваться льготами. Дом она (истец) строила на свои денежные средства, ответчик к дому не имеет никакого отношения. Вещей ответчика в ее доме не имеется.

Ответчик ФИО2 о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом по всем известным суду адресам, в адрес суда возвратились конверты с отметкой «истек срок хранения». В ходе рассмотрения дела судом были приняты меры для установления фактического проживания ответчика, однако с известного последнего места жительства поступили сведения о том, что ответчик там не проживает. Из представленного сообщения Администрации Барило-Крепинского сельского поселения .... от ... следует, что ответчик ФИО2, ... года рождения, зарегистрирована по адресу: ...., но по данному адресу не проживает (л.д. 22). При таком положении, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика ФИО2 в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика - адвокат Третяк С.Н., привлеченный для защиты интересов ответчика ФИО2 в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера в судебном заседании исковые требования истца не признал, так как ему неизвестна позиция ответчика.

Представитель третьего лица - ГУ МВД России по .... в лице Управления по вопросам миграции в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Сведений о причинах неявки не представили и не просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица - ГУ МВД России по .... в лице Управления по вопросам миграции. 

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, свидетелей, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Суд отмечает, что ст. 9 ГК РФ определяет право граждан и юридических лиц по своему усмотрению осуществлять принадлежащие им права. 

Согласно ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

По смыслу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

Как следует из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Суд учитывает, что в соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Суд учитывает, что в силу требований ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

При этом согласно ст. 60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 67 ч.1 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .... (л.д.13 - копия). Данные сведения также подтверждены представленной Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости .... от ... (л.д.46-48 - копия).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ФИО2 по месту регистрации не проживает, каких-либо договорных обязательств между ответчицей и истцом не существует. Ее вещей и мебели в ее домовладении нет. 

Доводы истца о том, что ответчик длительное время не проживают в ее доме и ее вещи в доме отсутствуют, нашли свое объективное подтверждение в судебном заседании и ответчиком не опровергнуты.

Согласно справке Администрации Барило-Крепинского сельского поселения .... от ..., ФИО1, ... года рождения, зарегистрированная по месту жительства по адресу: .... .... согласно похозяйственной книги .... лицевой счет .... Администрации Барило-Крепинского сельского поселения .... действительно имеет следующий состав семью: муж - ФИО3, ... г.р.; дочь - ФИО4, ... г.р.; внук - ФИО5, ... г.р.; дочь - ФИО2, ... г.р. (л.д. 12).

Согласно сообщению Администрации Барило-Крепинского сельского поселения .... от ..., следует, что ФИО2, ... года рождения зарегистрирована по месту жительства по адресу: ...., но по данному адресу не проживает (л.д. 22).

Согласно представленной в материалы дела адресной справке МП ОМВД России по .... от... (л.д. 23), ФИО2, ... года рождения, зарегистрирована по адресу: ...., с .... Данные сведения подтверждаются, представленными в материалы дела документами.

Из представленной в материалы дела адресной справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по .... от ... (л.д. 30), следует, чтоФИО2, ... года рождения, зарегистрирована по месту пребывания по адресу: .... с ... до .... 

Согласно справке Родионово-Несветайского ГУПТИ РО от ... следует, что собственником домовладения, расположенного по адресу:.... является: ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от .... ..... За ФИО2, ... года рождения никаких объектов недвижимости в Родионово-Несветайском филиале ГУПТИ РО не зарегистрировано (л.д. 27).

Из представленного в материалы дела сообщения Родионово-Несветайского отдела Управления Росреестра по .... .... от .... следует, что в Едином государственном реестре недвижимости, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., зарегистрировано за ФИО1, ... года рождения, а также, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ФИО2, ... года рождения на какие-либо жилые помещения на территории .....

Как следует из сообщения начальника .... .... от ...., ФИО2 по постановлению от ... .... городского суда .... освобождена ... условно-досрочно. Убыла по адресу: ..... Зарегистрирована по адресу: .... (л.д. 42).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что личных вещей ответчика в ее домовладении не имеется. Членом ее семьи ответчик не является, бремя содержания жилого дома ответчик не несет, не проживает в доме длительное время. Данные доводы стороной ответчика не опровергнуты.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, показания свидетелей являются одним из видов доказательств по делу.

Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что она является соседкой истца, ей известно, что ответчик ФИО2 в доме истца по адресу: ...., не проживает длительное время. Членом семьи истца ответчик не является. Последний раз она видела ФИО2 летом ... года. После последнего освобождения из мест лишения свободы, ответчик к истцу не приезжала. Вещей ответчика в доме истца не имеется.

Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что он является соседом истца. Ему известно, что ответчик ФИО2 в доме по адресу: ...., не проживает длительное время. Членом семьи истца ответчик не является. Ответчика он видел последний раз около ... лет тому назад.

Показания вышеуказанных свидетелей не противоречивы, обстоятельства, указанные свидетелями подтверждены материалами дела, об указанных свидетелям обстоятельствах известно достоверно, свидетели допрошены судом с соблюдением требований ст.ст. 69, 70 ГПК РФ, их показания никем не опорочены и не опровергнуты, поэтому у суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, суд считает показания свидетелей соответствующими действительности.

Суд отмечает, что согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, регистрация производится по месту проживания, а не место и право проживания определяются регистрацией по определенному адресу.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Однако, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Одним из оснований для снятия граждан с регистрационного учета в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 указано признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Суд учитывает, что регистрация по месту жительства сама по себе никаких правовых последствий, том числе и право пользования жилым помещением, не порождает, она лишь является констатацией места постоянного проживания гражданина.

Суд учитывает разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от. 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» о том, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Известно, что ответчик в домовладении истца не проживает длительное время, членом семьи истца - собственника жилого дома не является, каких-либо соглашений о сохранении за ней прав на спорное жилое помещение не имеется, договор найма жилого помещения она не заключала, участия в несении расходов по содержанию дома не принимает. Доказательств, подтверждающих обратное не представлено.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из изложенного следует, что в силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности сторон, и лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. 

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, в связи с чем, судом заявленные требования разрешены на основе имеющихся в деле доказательств.

В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО2 не представлено допустимых и достоверных доказательств, позволяющих суду сделать вывод о необходимости отказа истцу в иске и сохранении права пользования и регистрации ФИО2 в доме истца. 

Каких-либо доказательств, указывающих на наличие оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца, без согласия на то собственника жилого помещения, суду не представлено.Ответчик, не проживает в домовладении истца, однако с регистрационного учета добровольно не снимается, в связи с чем, нарушаются права истца.

При этом из материалов дела следует, что после освобождения из мест лишения свободы ... ответчик убыла не по адресу своей регистрации, а по другому адресу - в ...., следовательно, ответчик имеет иное место жительства, однако добровольно с регистрационного учета в доме истца не снимается, в связи с чем, нарушаются права истца ФИО1, которая является инвалидом.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО2 не проживая в домовладении истца длительное время, имея иное место жительство, утратила право пользования жилым помещением истца, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета и считает возможным признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... 

Снять ФИО2, ... года рождения с регистрационного учета по адресу: ..... 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.В. Говорун

Решение изготовлено в окончательной форме 13 июня 2017 года.