Дело № 2 – 48/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Тикси 25 мая 2020 года

Булунский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи А.С. Мазукова, единолично, при секретаре В.С. Рожиной, с участием представителя истца К.Е.В., Б.О.Ф., действующей на основании доверенности серии -адрес-8 от -дата-, ответчика К.А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Е.В. к К.А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствий в продаже квартиры, 

УСТАНОВИЛ :

Истица К.Е.В. обратилась в суд с иском к К.А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствий в продаже квартиры, в обосновании заявленных требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: -адрес- (Якутия), -адрес-, посёлок Тикси, -адрес-. Основанием для государственной регистрации права собственности явился договор купли-продажи от -дата-. Указанная квартира была приобретена ею на денежные средства её матери Б.О.Ф.. Для приобретения указанной квартиры ответчик К.А.А. денежные средства не вкладывал, денежные средства на ремонт квартиры не давал. Брак между ними прекращён -дата- по решению мирового судьи по Судебному участку № -адрес- РС(Я). С этого момента ответчик К.А.А. членом её семьи не является, в данном жилом помещении не проживает, не несёт расходы по его содержанию. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, возложить обязанность не чинить препятствий в продаже квартиры. 

В судебном заседании представитель истицы К.Е.В. по доверенности Б.О.Ф. исковые требования поддержала в полном объёме, по доводам, изложенным в иске, подтвердила, что действительно она дала в долг своей дочери К.Е.В. денежные средства на приобретение квартиры в размере ______, регулярно оплачивала коммунальные услуги. Ответчик с момента расторжения брака в квартире не проживает, личных вещей не оставлял, расходов по содержанию жилого помещения не несёт.

В судебном заседании ответчик К.А.А. исковые требования не признал и пояснил, что действительно квартира была приобретена на деньги супруги, но считает, что также вкладывал денежные средства в период брака на введение общего хозяйства, в том числе на ремонт квартиры. Не чинил препятствий в продаже квартиры. После прекращения брачных отношений постоянно проживает по адресу: -адрес-

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от -дата- N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в соответствии с положениями ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно п. 2 ст. 34 СК РФ, общим имуществом супругов является любое нажитое ими в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истицей К.Е.В. в период брака на основании договора купли-продажи квартиры от -дата- приобретена квартира, с общей площадью 50.8 кв.м., расположенная по адресу: -адрес-. Право единоличной собственности истицы подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от -дата-. 

Брак между истицей К.Е.В. и ответчиком К.А.А., прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка N -адрес- Республики Саха (Якутия) от -дата-, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии №___ от -дата- выданного Отделом Управления ЗАГС при Правительстве РС(Я) по Булунскому улусу. 

Раздел имущества супругов после расторжения брака между сторонами не производился. Квартира приобретена К.Е.В. на её личные денежные средства, что подтверждается распиской от -дата-, где указано, что истица взяла в долг у Б.О.Ф. денежные средства в размере ______ для приобретения у продавца К.С.В. квартиры расположенной по адресу: -адрес- (Якутия), -адрес-, с рассрочкой платежа на десять лет без начисления процентов. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от -дата- N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Полученные истицей К.Е.В. в долг у Б.О.Ф. денежные средства в размере ______. и потраченные на покупку квартиры являлись личной собственностью истицы К.Е.В., поскольку совместно в период брака с ответчиком эти средства не наживались и общим доходом супругов не являлись.

Внесение этих средств, для покупки квартиры не меняет их природы личного имущества истицы К.Е.В..

Ответчик К.А.А. -дата- дал своё согласие супруге К.Е.В. на покупку недвижимого имущества (жилого помещения) в частную собственность за цену и условиях по её усмотрению. Содержание статей 34 и 35 Семейного кодекса РФ ему разъяснены и понятны. Согласие зарегистрировано в администрации муниципального образования «Посёлок Тикси» за номером 0418(л.д. 37 – 38). 

Оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения производит только представитель истца Б.О.Ф., что подтверждается едиными платежными документами, квитанциями за период с декабря 2016 по февраль 2018 г.г., которые предоставлены в качестве доказательств со стороны истца. 

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Доводы ответчика К.А.А. о том, что он вкладывал денежные средства на ремонт квартиры и на ведение общего хозяйства в период совместного проживания и таким образом он имеет право на квартиру, суд считает не состоятельными. 

Судом установлено, что источником приобретения спорной квартиры являлись средства, полученные истицей К.Е.В. в долг у своей матери Б.О.Ф. по беспроцентному займу (расписке), то есть её личные средства. Ответчик в квартире не проживает и не несёт расходов по содержанию жилого помещения. 

Таким образом, данная квартира не относится к общему имуществу супругов. 

В связи с тем, что истицей суду не предоставлено доказательства о действиях или бездействиях препятствующих ответчиком К.А.А. в продаже квартиры заявленные требования истицы в этой части не подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, суд, считает, что исковые требования К.Е.В. к К.А.А. в части признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствий в продаже квартиры подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования К.Е.В. к К.А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствий в продаже квартиры – удовлетворить частично.

Признать К.А.А., -дата- года рождения, уроженца посёлка -адрес- Якутской АССР утратившим право пользования жилым помещением расположенного по адресу: -адрес-.

В остальной части исковых требований – отказать. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Булунский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня получения сторонами копий решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме -дата-.

Председательствующий судья: п/п А.С. Мазуков

Копия верна:

Судья

Булунского районного суда А.С. Мазуков