.

.

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2024 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Коншу М.А., 

при секретаре Шведовой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2100/2024 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Новокуйбышевска о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на гараж, площадью 95,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес>. В обоснование заявленных требований указывает, что владеет и пользуется гаражом, площадью 95,5 кв.м., расположенным по адресу: 

<

Адрес>. Земельный участок, на котором расположен указанный выше гараж был предоставлен на законных основаниях. Так, Постановлением Администрации г. Новокуйбышевска 

<

№> от 25.12.1992 земельный участок отведен под строительство кооперативных гаражей – стоянок для автомашин индивидуального пользования. Указанный гараж истец построил собственными силами. Спорный гараж является объектом капитального строительства, расположен на земельном участке, отведенном под застройку данного гаража в гаражном кооперативе. Кадастровым инженером ООО «...» ФИО изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала 

<

№>, содержащая каталог координат углов поворота границ земельного участка. В результате проведенных кадастровых работ было установлено, что площадь земельного участка, на котором располагается спорный гараж, составляет 106 кв.м.Предоставлен технический план здания – гаража, изготовленный кадастровым инженером ФИО 24.06.2024.Технический план здания содержит сведения о том, что строительство спорного гаража завершено в 2023 году, назначение здания- нежилое, вид разрешенного использования- гараж, материал наружных стен здания- из мелких блоков, площадь объекта недвижимости составляет 95,5 кв.м.Площадь здания определена с учетом п.2,3 Требований к определению площади здания, утвержденных приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 23.10.2020 года №П/0393.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился.

Представитель истца -ФИО2, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика- администрации г.о. Новокуйбышевск ФИО3, действующий на основании доверенности, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Представители третьих лиц- Управления Росреестра по Самарской области, ГК №5 «Изумруд» в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих, требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ГПK РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

На основании п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статьям 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона иных правовых актов приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в ходе судебного, разбирательства по настоящему делу, истец ФИО1 владеет и пользуется гаражом, площадью 95,5 кв.м., расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

Спорный гараж является объектом капитального строительства, расположен на земельном участке, отведенном под застройку данного гаража в гаражном кооперативе.

Постановлением Администрации г.о. Новокуйбышевска 

<

№> от 25.12.1992 кооперативу 

<

№> НХК отведен земельный участок площадью 0,3 га в районе СУМР тр.25 под строительство кооперативных гаражей для автомашин индивидуального пользования.

Впоследствии кооператив 

<

№> НХК был реорганизован, в настоящее время правопреемником является ГК 

<

№> «Изумруд». 

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ от 17.12.2023 года, ГК №5 «Изумруд» зарегистрирован в качестве юридического лица до 01.07.2002 при создании, дата регистрации при создании до принятия ФЗ- 25.12.1992, регистрационный номер 

<

№>, регистрирующий орган до принятия ФЗ- администрация г.о. Новокуйбышевск Самарской области.

Согласно свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 1.07.2022 года, серия 

<

№>, администрацией г. Новокуйбышевска Самарской области 25.12.1992 года 

<

№> зарегистрирован Кооператив №5 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев.

Согласно протоколу общего собрания, ФИО1 включен в список членов кооператива ГК №5 «Изумруд».

Общим собранием членов принято решение о выделении ФИО1 земельного участка в границах кооператива под строительство гаража.

Согласно справке о членстве в ГК №5 «Изумруд» истец ФИО1 является членом гаражного кооператива с 

<

Дата>, владеет гаражом 

<

№>.

В материалы дела предоставлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала 

<

№>, содержащая каталог координат углов поворота границ земельного участка, изготовленная кадастровым инженером ООО «...» ФИО

В результате проведенных кадастровых работ было установлено, что площадь земельного участка, на котором располагается спорный гараж, составляет 106 кв.м. Согласно заключению, пересечений границ не установлено. 

Также истцом представлен технический план здания- гаража, гаража, изготовленный кадастровым инженером ФИО 24.06.2024.

Технический план здания содержит сведения о том, что строительство спорного гаража завершено в 2023 году, назначение здания- нежилое, вид разрешенного использования- гараж, материал наружных стен здания- из мелких блоков, площадь объекта недвижимости составляет 95,5 кв.м. Площадь здания определена с учетом п.2,3 Требований к определению площади здания, утвержденных приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 23.10.2020 года №П/0393.

Кадастровым инженером ООО «...» ФИО дано заключение об отсутствии пересечений(наложений) и чересполосиц границ испрашиваемого ФИО1 земельного участка с границами смежных участков.

Спорный гараж не превышает площади земельного участка, на котором располагается, за его границы не выходит, что подтверждается схемой расположения земельного участка.

Нарушений градостроительных, санитарных норм при его возведении не допущено.

ФИО1 добросовестно и открыто пользуется гаражом, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

В соответствии с ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации

Никто не оспорил законность возведения гаража и право истца наданное имущество, сведения о зарегистрированных правах на испрашиваемый гараж в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют, учитывая отсутствие возражений по удовлетворению требований, отсутствие притязаний третьих лиц, суд приходит к выводу,что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 к Администрации г.о. Новокуйбышевска о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 95,5 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 

<

№> по адресу: 

<

Адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и для государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28.10.2024 года.

Судья /подпись/ М.А. Коншу

.