ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2018 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Иваниной Т.Н.,

при секретаре Темпус П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело №2-1303/2018 по иску Акционерного коммерческого банка «Инвестиционный торговый банк» (публичное акционерное общество) к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

Акционерный коммерческий банк «Инвестиционный торговый банк» (публичное акционерное общество) (далее АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ПАО)) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что дата года между О. и ответчиком был заключен договор займа, по условиям которого ответчику был предоставлен кредит в размере 1900000 рублей сроком на 240 месяцев, для приобретения в целях постоянного проживания жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору займа является ипотека в силу закону, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Согласно п.1.4 договора займа, права займодавца по договору займа подлежат удостоверению закладной. На основании п.5,7 закладной от дата года квартира, принадлежащая ФИО1 на праве собственности, обременена ипотекой в силу закона. Пунктом 4.4.4 договора займа установлено, что займодавец имеет право уступить права требования по договору займа, в том числе путем передачи прав на закладную третьим лицам в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ и передачи самой закладной. Согласно отметке в закладной, права требования по закладной переданы АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) дата года. С дата года ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по погашению суммы основного долга и процентов за пользование чужими денежными средствами, установленные условиями договора займа. дата года в соответствии с условиями договора займа заемщику было направлено требование о полном досрочном истребовании всей суммы задолженности по договору займа в срок до дата года, однако до настоящего времени указанное требование ответчиком не исполнено. По состоянию на дата года задолженность ответчика по договору займа составляет 3829258 рублей, в том числе: задолженность по основному просроченному долгу – 1892468 рублей 36 коп., задолженность по процентам 899939 рублей 31 коп., пени – 611769 рублей 62 коп. Просит суд расторгнуть договор займа №* от дата года, заключенный с ФИО1; взыскать с ФИО1 задолженность по договору займа №* от дата года в размере 3829258 рублей 29 коп.; задолженность по процентам за пользование займом по договору займа №* от дата года, начиная с дата года по день вступления в законную силу решения суда в размере 15,5% годовых; расходы по оплате государственной пошлины в размере 33346 рублей. Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, состоящее из одной комнаты общей площадью 43,2 кв. м, жилой площадью 9,2 кв. м, расположенное на 5 этаже 5 этажного жилого дома, кадастровый номер *, принадлежащее ФИО1 на праве собственности. Установить начальную продажную цену предмета залога, в соответствии с пп.4 ч.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в размере 1800000 рублей. Определить способ реализации заложенного имущества путем его продажи с публичных торгов.

Представитель истца АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени и месте его проведения извещена способами извещения, предусмотренными ГПК РФ, не сообщила об уважительных причинах неявки, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений на иск не представила. 

Основываясь на нормы п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки, п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №5 от 10 октября 2003 года «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации», в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело с согласия представителя истца, рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с положениями статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. 

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В силу ч.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии с п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Судом установлено, что дата года между О. и ФИО1 заключен договор займа №*, в соответствии с условиями которого, заимодавец обязался предоставить заемщику займ в размере 1900000 рублей, сроком на 240 месяцев, считая с даты фактического предоставления займа, для целевого использования, а именно: для приобретения в целях постоянного проживания ФИО1 жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, состоящего из одной комнаты, общей площадью 43,2 кв.м., жилой площадью 9,2 кв.м., расположенного на 5-м этаже 5-этажного дома, кадастровый номер *. 

Согласно п. 2.1 договора займа, займ предоставляется заемщику в безналичной форме путем перечисления суммы займа на банковский, открытый на ФИО1

Пунктом 2.5. договора займа установлено, что датой фактического предоставления займа является дата зачисления суммы займа на корреспондентский счет кредитной организации, в которой на имя представителя заемщика открыт счет, указанный в п.2.1. договора займа.

В соответствии с п.1.1.3 договора займа, процентная ставка за пользование займом устанавливается в размере 15,5% процентов годовых. Также стороны пришли к соглашению, что в период надлежащего исполнения заемщиком обязательства по страхованию имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) заемщика, согласно п.4.1.5 и 4.1.7 в части п.4.1.5.2 договора займа, устанавливается процентная ставка по займу 13,5% годовых.

Пунктом 3.1 договора займа установлено, что проценты за пользование займом начисляются на остаток суммы займа, исчисляемый на начало соответствующего процентного периода, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления займа, и по дату фактического возврата займа включительно по процентной ставке, указанной в п.1.1.3 договора займа, и с учетом положений п.п.3.11.1 и 3.11.2 Договора займа.

Согласно п.3.4, 3.7.5 договора займа заемщик возвращает заем и уплачивает проценты путем осуществления ежемесячных платежей, а также платежей за первый и последний процентный периоды. Датой исполнения обязательств в полном объеме является лага поступления на счет заимодавца денежных средств в сумме остатка суммы займа, начисленных по вышеуказанную дату исполнения обязательств (включительно), но не уплаченных за пользование займом процентов, а также сумм неустойки (при наличии).

Размер ежемесячного платежа на дату предоставления кредита составляет 22978 рублей 19 коп. (п.1.1.4 договора займа).

С правами и обязанностями ответчик был ознакомлен с момента подписания кредитного договора, о чем свидетельствует подпись заемщика. Все расходы по данному кредиту ему разъяснены и понятны. 

По форме названный договор отвечает требованиям ст.808 ГК РФ, то есть, заключен в письменной форме, содержит все являющиеся существенными для данного вида договора условия.

Каких-либо данных, свидетельствующих о том, что при оформлении договора были нарушены требования закона, по делу не имеется.

В обоснование заявленных исковых требований истцом указано на неисполнение ответчиком своих обязательств по гашению основного долга и процентов по указанному договору. 

Во исполнение взятых на себя обязательств, в соответствии с п.2.1. договора займа, заимодавец перечислил на банковский счет заемщика денежные средства (предоставил займ) на сумму 1900000 рублей.

Таким образом, банк, в соответствии со ст.807, 819 ГК РФ, добросовестно исполнил свою обязанность по предоставлению денежных средств заемщикам.

При нарушении сроков возврата займа заемщик уплачивает заимодавцу неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Заимодавца (включительно).

При нарушении сроков уплаты начисленных за пользование займом процентов заемщик уплачивает заимодавцу неустойку в виде пени в размере 0,1%) от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет заимодавца (включительно).

Ответчик с дата года ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по погашению суммы основного долга и процентов за пользование денежными средствами, установленные условиями договора займа. 

Согласно выписке из ЕГРН от дата года №*, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано дата года №*.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности. Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Доказательств надлежащего исполнения кредитного договора ответчиком, суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что, в нарушение условий договора займа, оплата основного долга и начисленных по договору процентов ответчиком не производится.

дата года в соответствии с условиями договора займа заемщику было направлено требование о полном досрочном истребовании всей суммы задолженности по договору займа в срок до дата года, однако до настоящего времени указанное требование Ответчиком не исполнено. 

На дату обращения в суд и в процессе рассмотрения дела ответчик не осуществила погашение задолженности по указанным платежам. 

По состоянию на дата года задолженность ответчика по договору займа составляет 3829258 рублей 29 коп., в том числе: задолженность по основному просроченному долгу – 1892468 рублей 36 коп.; задолженность по процентам – 899939 рублей 31 коп.; пени – 611769 рублей 62 коп.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, сомнений в своей правильности не вызывает, поскольку он выполнен в соответствии с условиями договора.

В силу ч.1 и ч.3 ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Совокупность приведенных выше обстоятельств свидетельствует о том, что ответчик в одностороннем порядке уклоняется от исполнения обязательств по договору, а поэтому в силу ст.807, 810, 310 ГК РФ и условий названного выше договора суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 3829258 рублей 36 коп., а также процентов за пользование займом по договору займа №* от дата года начиная с дата года по день вступления в законную силу решения суда в размере 15,5% годовых, начисленных на остаток основного долга.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

По смыслу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

На основании ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Как следует из ст.350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

Согласно п.1.3., пп.1.3.1. договора займа, обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору займа является ипотека в силу закона квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> состоящей из одной комнаты, общей площадью 43,2 кв.м., жилой площадью 9,2 кв.м., расположенной на 5-м этаже, 5-этажного дома, кадастровый номер *.

Также, в пунктах 2.1,2.4. договора купли-продажи квартиры от дата года указано, что вышепоименованная квартира (предмет залога) приобретается ответчиком за счет собственных и заемных средств, предоставляемых по договору займа, и находится в залоге у заимодавца в силу закона.

Согласно п.1.4 договора займа, права заимодавца по договору займа подлежат удостоверению закладной.

На основании п. 5, 7 закладной от дата года (далее по тексту - закладная), квартира *, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, состоящая из одной комнаты, общей площадью 43,2 кв.м., жилой площадью 9,2 кв.м., расположенная на 5-м этаже, 5-этажного дома, кадастровый номер *, принадлежащая ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности бланк серии *, выданным дата года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, обременена ипотекой в силу закона, о чем дата года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №*.

Пунктом 4.4.4 договора займа установлено, что заимодавец имеет право уступить права требования по договору займа, в том числе путем передачи прав на закладную третьим лицам в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ и передачи самой закладной.

Согласно последней отметке в закладной, права требования по закладной переданы Акционерному коммерческому банку «Инвестиционный торговый банк» - дата года.

Согласно п.п.5.1., 5.2., 5.3. договора займа, заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору займа всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом в соответствии с действующим законодательством РФ.

Право собственности ответчика на квартиру зарегистрировано дата года, запись регистрации *. дата года зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу кредитора, запись регистрации * (выписка из ЕГРН от дата № *).

Согласно заключению об определении рыночной стоимости недвижимого имущества от дата года, рыночная стоимость предмета залога составляет 2250000 рублей 00 копеек.

Договором займа обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не предусмотрено.

Разрешая исковые требования АКБ «Инвестиционный торговый банк», суд с учетом представленных сторонами доказательств, приходит к выводу, что обращение взыскания на заложенную квартиру возможно как в случае, когда такая квартира заложена по договору об ипотеке (независимо от того, на какие цели предоставлен заем), так и по ипотеке в силу закона, и наличие у гражданина-должника единственного пригодного для постоянного проживания помещения не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом ипотеки.

Распространяя на обеспеченные договорной и законной ипотекой обязательства общее правило об ответственности должника всем своим имуществом, соответствующие законоположения направлены на достижение баланса прав и законных интересов взыскателей и должников и служат для реализации положений, закрепленных ст.ст.17 (ч.3), 35 и 46 (ч.1) Конституции Российской Федерации, согласно которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, каждый вправе иметь имущество в собственности и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод в случае неисполнения обязательств. Иное означало бы непропорциональную защиту прав и законных интересов должника (ответчика) в нарушение других, равноценных по своему значению прав кредитора (взыскателя).

Так, абз. 1 ст. 2 Федерального закона №102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, в ч.1 ст.5 Федерального закона №102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» указано, что по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в ч.1 ст.130 ГК РФ, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Частями 1 и 2 ст.6 Федерального закона №102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что ипотека может быть установлена на имущество, которое принадлежит залогодателю на праве собственности или на праве хозяйственного ведения. Не допускается ипотека имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание.

Статьей 334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с ч.1 ст.50 Федерального закона №102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст.ст.3 и 4 Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ч.2 ст.78 указанного Закона обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру возможно как в судебном, так и во внесудебном порядке с соблюдением правил, установленных гл.9 Закона. Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

Таким образом, исходя из системного толкования вышеуказанных положений закона в их взаимосвязи, по договору об ипотеке может быть заложено имущество, принадлежащее на праве собственности или на праве хозяйственного ведения залогодателю и на него может быть обращено взыскание.

В силу ч.1 ст.79 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены указанные объекты, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него может быть обращено взыскание.

Из содержания указанных положений в их взаимосвязи следует, что обращение взыскания на заложенную квартиру возможно как в случае, когда такая квартира заложена по договору об ипотеке (независимо от того на какие цели предоставлен заем (кредит)), так и по ипотеке в силу закона; наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом ипотеки (договорной или законной).

Из материалов дела следует, что ипотека имущества, переданного по договору займа, носит договорной характер, следовательно, на это имущество может быть обращено взыскание независимо от того, что оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением для залогодателя и членов его семьи.

Согласно ч.2 ст.54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Если начальная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости имущества, определенной в отчете оценщика.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, суд считает возможным удовлетворить требования истца, взыскав с ФИО1 в пользу АКБ «Инвестиционный торговый банк» сумму задолженности и обратить взыскание на являющееся предметом залога по договору квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,2 кв.м., жилой площадью 9,2 кв.м., расположенную на 5-м этаже 5-этажного дома, кадастровый номер *, установив начальную продажную стоимость 1800000 рублей.

В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Как следует из материалов дела, истцом при подаче в суд настоящего искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 33346 рублей, что подтверждено документально.

С учетом конкретных обстоятельств дела, положений вышеприведенных норм права и пп.4 п.1 ст.333.19 НК Российской Федерации, удовлетворения заявленных исковых требований, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 33346 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования АКБ «Инвестиционный торговый банк» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АКБ «Инвестиционный торговый банк» задолженность по договору займа №* от дата года по состоянию на дата года в сумме 3829258 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 33346 рублей, всего взыскать сумму в размере 3862604 рублей.

Взыскать с ФИО1 задолженность по процентам за пользование займом по договору займа №* от дата года начиная с дата года по день вступления в законную силу решения суда в размере 15,5% годовых, начисленных на остаток основного долга.

Обратить взыскание на заложенное по договору займа №* от дата года имущество: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,2 кв.м., жилой площадью 9,2 кв.м., расположенную на 5-м этаже 5-этажного дома, кадастровый номер *, принадлежащую ФИО1, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены заложенного недвижимого имущества в размере 1800000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.Н.Иванина