№ 2-2682/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2020 года г. Астрахань

Советский районный суд города Астрахани в составе: 

председательствующего судьи Синельниковой Н.П.,

с участием старшего помощника прокурора Корженевской И.С.,

при секретаре Крыловой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что ФИО1, 

<

дата> года рождения, является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52,3 кв.м., на основании свидетельства 

<

номер> от 

<

дата> о праве на наследство по закону. ФИО2, 

<

дата> года рождения, является собственником 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52,3 кв.м., на основании договора дарения от 

<

дата>, регистрационный 

<

номер>. 06 сентября 1989 года в данное жилое помещение был прописан ФИО3, 

<

дата> года рождения. Ответчик с момента регистрации в спорном жилом помещении ни разу не производил оплату жилья и коммунальных услуг, все это время истцы содержат квартиру самостоятельно, без участия ответчика. Между тем, в связи с регистрацией ответчика по указанному адресу истцы вынуждены нести дополнительные расходы, и не могут в полном объеме пользоваться правами собственника, в связи с чем просили суд прекратить право пользования за ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить, на рассмотрение дела в порядке заочного производства не возражал.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила суду заявление, согласно которому просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, судебное извещение вернулось в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

В силу части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно статье 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истцов суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные истцом требования обоснованными, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. 

В соответствии с требованиями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ФИО1, 

<

дата> года рождения, является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52,3 кв.м., на основании свидетельства 

<

номер> от 

<

дата> о праве на наследство по закону. 

ФИО2, 

<

дата> года рождения, является собственником 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52,3 кв.м., на основании договора дарения от 

<

дата>, регистрационный 

<

номер>. 

Истцы в 

<

адрес> в настоящее время не проживают.

06 сентября 1989 года в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, 

<

дата> года рождения. 

Из материалов дела следует, что с момента регистрации ФИО3 в спорном жилом помещении оплата коммунальных услуг им ни разу не производилась, весь указанный период времени истцы содержат квартиру самостоятельно, без участия ответчика.

Согласно уведомлению ТСЖ «Звездный» от 15 августа 2020 года № 185 по 

<

адрес> имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая на 01 августа 2020 года составила 68 009,68 руб.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля 

<

ФИО>6 суду пояснил, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 знает, неприязненных отношений к ним не имеет. ФИО3 является его дядей, ФИО2 - отцом, ФИО1 - бабушкой. Спорная квартира принадлежала родителям его дяди и отца. ФИО3 в последнее время стал вести аморальный образ жизни, за квартирой не следил, коммунальные услуги не оплачивал. В спорном помещении ФИО3 не проживает на протяжении двух лет, о том, где в настоящее время он проживает, ему не известно. В последний раз ФИО3 звонил ему примерно 1-2 месяца назад и пояснил, что проживает у знакомого, адрес при этом не уточнил. ФИО3 разведен, имеет взрослую дочь, которая проживает в 

<

адрес>.

Не доверять показаниям данного свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку его показания были последовательны и непротиворечивы. Какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе данного дела, судом не установлено.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с действующим Жилищным кодексом Российской Федерации регистрация или ее отсутствие по месту жительства не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилище. Жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства. Сама по себе регистрация ответчика в спорном домовладении без фактического постоянного его проживания незаконна.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав истцов как собственников жилого помещения. Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственников данного жилого помещения.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что между собственниками жилого помещения ФИО1, ФИО2 и ответчиком не имеется соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, а его регистрация в квартире, принадлежащей истцам на праве собственности, нарушает их права, как собственников жилого помещения, которые в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании ФИО3 прекратившим право пользования спорным жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 27 ноября 2020 года.

Судья Н.П. Синельникова