Дело № 2-6385/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Сакеновой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 

15 октября 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на долю в общем имуществе, определении порядка пользования имуществом, возложении обязанности по совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на долю в общем имуществе, определении порядка пользования имуществом, возложении обязанности по совершению действий,

В обоснование заявленных требований указал, что состоял в браке с ответчиком с ** ** ** г. В период брака была получена квартира по адресу: ... ФИО1 был выдан ордер. В ** ** ** осуществлена приватизация указанной квартиры ФИО2, право собственности ФИО2 на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке ** ** ** г. При этом истец от участия в приватизации отказался. Полагает, что после расторжения брака стороны до недавнего времени продолжали проживать совместно, вести совместное хозяйство. Затем возникли конфликты. Со ссылкой на положения ст. ст. 33-39 Семейного Кодекса Российской Федерации, 30-34 ЖК РФ 309, 244-254, 304,421 ГК РФ, истец просил суд: 

- прекратить право полной собственности ответчика ФИО2 на жилое помещение- квартиру по адресу: ...

- признать за ФИО1 право собственности на ... в жилом помещении по адресу: ...

- признать за ФИО2 право собственности на ... в жилом помещении по адресу: ...

- обязать Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми произвести регистрацию права собственности по ... в праве квартиры по адресу: ... на имя ФИО1, ФИО2;

- определить порядок пользования квартирой по адресу: ... по которому ФИО2 выделить в пользование жилую комнату, площадью ... кв. м., ФИО1 – комнату, площадью ... кв. м. места общего пользования оставить в общем пользовании;

- обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением-квартирой по адресу: ...

- обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от входных дверей от жилого помещения- квартиры по адресу: ...

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Республике Коми.

В судебное заседание стороны, их представители, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явились, причины неявки суду не сообщили. Представитель третьего лица направил в суд отзыв по существу заявленного иска, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке. 

В предварительном судебном заседании 11 сентября 2018 года истец поддержал заявленный иск, указал, что состоял в браке с ответчиком с ** ** ** г., периодически возвращался к истице после расторжения брака, 5 лет назад выехал из квартиры по адресу... на ул. .... Препятствий в пользовании квартирой со стороны ответчика не было, исковые требования заявляет к ответчику ФИО2

Представитель истца поддержал заявленный иск, пояснил, что имущество- спорная квартира является совместно нажитым имуществом. П. 2 иска (требование об определении порядка пользования квартирой) неразрывно связано с п. 1 иска. То есть в случае прекращения полной собственности ответчика ФИО2 на жилое помещение- квартиру по адресу: ... истец заявил требования об определении порядка пользования квартирой. 

Ответчик иск не признала, пояснила, что после расторжение брака периодически проживала (состояла в фактических брачных отношений с ФИО1), который впоследствии добровольно выехал из жилого помещения. У него имеются ключи от жилого помещения, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинятся.

Представитель ответчика пояснил, что квартира была приватизирована ФИО2 При этом ФИО1 добровольно отказался от приватизации, оснований для удовлетворения иска не имеется. 

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ** ** ** 

Жилое помещение – квартира по адресу: ... было предоставлена на основании типового договора социального найма жилого помещения № ... от ** ** **. ФИО1, с учетом членов семьи, в т.ч. ФИО2.

Впоследствии жилое помещение передано в собственность ФИО2 (договор № ... передачи жилого помещения в собственность от ** ** ** г.). При этом, ФИО1 ** ** ** г. оформил заявление об отказе от права на приватизацию указанного жилого помещения (л.д.35) 

Жилой дом по адресу: ... включен в муниципальную адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории муниципального образования городского округа "Сыктывкар" на период 2013 - 2018 годы", утв. постановлением администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 06.05.2013 N 5/1562, как жилой дом, признанный аварийным до 01.01.2012.

** ** ** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ФИО2 заключен предварительный договор мены жилых помещений, в соответствии с которым администрация МО ГО «Сыктывкар» обязуется заключить основной договор мены и передать собственнику благоустроенное жилое помещение (трехкомнатная квартира), приобретенное в муниципальную собственность в рамках муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории МО ГО «Сыктывкар» на период 2013 – 2017 годы», по адресу: ...

В свою очередь, ФИО2 обязуется передать в собственность МО ГО «Сыктывкар» квартиру по адресу: ...

Стороны договорились заключить основной договор в течение трех месяцев с даты подписания настоящего договора. 

Администрацией МО ГО «Сыктывкар» в адрес ответчика 07.06.2018 направлено уведомление о необходимости заключения договора мены, при этом предложенный договор мены содержит следующее условие (п. 8): «В квартире, принадлежащей ФИО2, зарегистрированы ФИО2, ФИО1 ФИО2 обязуется в течение 15 календарных дней после подписания настоящего договора снять с регистрационного учета (выписать из квартиры) указанных лиц с предоставлением подтверждающих документов». 

Данный пункт отсутствовал в предварительном договоре.

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обращалась в суд с иском к ФИО2, в котором просила суд обязать ФИО2 заключить договор мены жилых помещений. В обоснование иска указано на то, что между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор мены жилых помещений от ** ** **, при этом ответчик, несмотря на уведомление истца, отказывается от заключения основного договора мены.

Решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 17 сентября 2018 года по гражданскому делу № 2-6110/2018 иск администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО2 об обязании заключить договор мены оставить без удовлетворения. При этом судом указано, что поскольку существенным условием предлагаемого договора мены является прекращение права пользования ФИО1, у которого данное право в силу статье 19 Вводного закона является бессрочным, а ФИО2 не вправе брать на себя обязательства по снятию ФИО1 с регистрационного учета как бывшего члена семьи, подписание данного договора с указанным условием без согласия самого ФИО1 не допустимо, а данное условие считается не согласованным… ФИО1 возражает против заключения договора мены и прекращения его права пользования, а следовательно, оснований для обязания ответчика заключить договор мены на предложенных условиях не имеется.

Согласно п.п.1, 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п.п.1-3 ст.38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов…

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

В силу п.1 ст.39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №15 от 05.11.1998г. «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128, 129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст.38, 39 СК РФ и ст.254 ГК РФ. 

В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Согласно статей 6 и 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получаемым жилое помещение в собственность в порядке, установленным законодательством. 

Приватизация жилого помещения ФИО2 произведена с ведома ФИО1

Доказательств приобретения указанного имущества- жилого помещения по адресу: ... за счет общих доходов супругов Осиповых суду не представлено.

Оснований для прекращения права собственности ФИО2 на жилое помещение по адресу..., признания за истцом и ответчиком права собственности на указанное имущество по основаниям, указанным в иске со ссылками на нормы Семейного Кодекса Российской Федерации, положения ст.ст. 252,254, 247 ГК РФ, не имеется.

Оснований для совершения Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми регистрации права собственности по ... в праве квартиры по адресу: ... на имя ФИО1, ФИО2, не имеется. 

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как следует из разъяснений, данных в абзаце 3 пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Поскольку в ходе рассмотрения дела, сам истец заявил о производном характере по отношению к основным требованиям исковых требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности по передаче ключей от квартиры ...; самим истцом заявлено, что препятствий в пользовании квартирой не имеется, с учетом положений ст. 56 ГПК РФ, отказа в удовлетворении основных требований (о прекращении права собственности ФИО2 на жилое помещение, разделе имущества, совершении регистрационных действий), суд не находит оснований для удовлетворения иска об определении порядка пользования, устранении препятствий в пользовании, возложении обязанности по передаче ключей.

Заявленный ФИО1 иск подлежит оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 

- о прекращении права полной собственности ответчика ФИО2 на жилое помещение- квартиру по адресу: ...

- о признании за ФИО1 право собственности на ... в жилом помещении по адресу: ...

- о признании за ФИО2 право собственности на ... в жилом помещении по адресу: ...

- о возложении обязанности на Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми произвести регистрацию права собственности по ... в праве квартиры по адресу: ... на имя ФИО1, ФИО2;

- об определении порядка пользования квартирой по адресу: ... по которому ФИО2 выделить в пользование жилую комнату, площадью ... кв. м., ФИО1 – комнату, площадью ... кв. м. места общего пользования оставить в общем пользовании;

- о возложении на ФИО2 обязанности не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением-квартирой по адресу: ...

- о возложении на ФИО2 обязанности передать ФИО1 ключи от входных дверей от жилого помещения- квартиры по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Председательствующий О.С. Некрасова