Дело № 2-272/2021

Решение

Именем Российской Федерации

08 июня 2021 года город Бежецк

Бежецкий межрайонный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Цыганковой О.В.,

при секретаре судебного заседания Дымовой Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1 адвоката Сердцевой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения – город Бежецк, администрации Бежецкого района Тверской области, ФИО2 о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения – город Бежецк, администрации Бежецкого района Тверской области, в котором просила включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

В обоснование иска указано, что ее супруг, ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ в городе Бежецке, наследственно дело №ДД.ММ.ГГГГ год открыто нотариусом ФИО4 По истечение шести месяцев она получила свидетельства на право собственности в порядке наследования по закону практически на все имущество, оставшееся после смерти супруга, кроме жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (далее – спорный жилой дом), который строил ФИО3, но не успел при жизни поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности за собой. Завещания ее супруг не оставлял. Кроме нее, наследником первой очереди к имуществу ФИО3 является их дочь, ФИО2

Спорный жилой дом является вновь возведенным объектом строительства, согласно ответу администрации Бежецкого района от 05 ноября 2020 года № 235, не является самовольной постройкой. Согласно техническому паспорту от 29 апреля 2021 года, изготовленному ГБУ Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации», общая площадь дома составляет 87 кв.м., жилая площадь - 70 кв. м, Согласно техническому паспорту, инвентаризационная стоимость равна 601107,79 рублей. Ее супруг являлся арендатором земельного участка, на котором расположен жилой дом, на основании договора аренды.

В досудебном порядке она не может оформить своих прав на жилой дом, построенный умершим супругом, так как он не поставил дом на учет и не зарегистрировал свое право в ЕГРН на него. Признание права собственности необходимо ей для того, чтобы поставить дом на кадастровый учет, зарегистрировать в ЕГРН право собственности на него и иметь возможность как собственник владеть, пользоваться и распоряжаться этим домом полноценно.

Определением Бежецкого межрайонного суда Тверской области от 18 мая 2021 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены нотариус Бежецкого нотариального округа ФИО4, Управление Росреестра по Тверской области.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, направила в суд своего представителя, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца адвокат Сердцева Н.Е. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, дополнительно пояснила, что ФИО3 построил спорный жилой дом, но не успел поставить его кадастровый учет, что препятствует реализации прав истца.

Представители ответчиков администрации Бежецкого района Тверской области и администрации городского поселения город Бежецк Тверской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены заранее и надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие и об отложении судебного заседания не просили, возражений против иска не представили.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тверской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Бежецкого нотариального округа ФИО4, в судебное заседание не явились, возражений против иска не представили, письменно просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 45 Конституции Российской Федерации, являющейся нормой прямого действия, государство гарантирует защиту прав и свобод гражданина, при этом каждый вправе защищать их всеми способами, не запрещенными законом, в том числе путем обращения в суд.

Положениями ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Применительно к наследованию ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантирует осуществление тех субъективных прав, которые возникли в соответствии с законом.

Наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Законом определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п. 1 ст. 1112 ГК РФ).

Действующим законодательством (ст.ст. 1152 – 1154, ст. 1111 ГК РФ) предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, где бы оно не находилось.

Из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Как следует из материалов гражданского дела, истец ФИО1 являлась супругой ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака № №.

Судом установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти № №.

Установлено, что наследование после смерти ФИО3 осуществлялось по закону (наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год заведено нотариусом Бежецкого нотариального округа Тверской области ФИО4).

Его наследниками по закону первой очереди являются дочь, ФИО2, сын, ФИО8, и супруга, ФИО1 ФИО2 и ФИО8 подали заявления об отказе от наследства по всем основаниям наследования в пользу супруги наследодателя ФИО1, которая приняла наследство. Как следует из копии свидетельства о смерти № №, сын наследователя, ФИО8, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Отношения родства, наследования, принятия наследства подтверждены представленными нотариусом ФИО4 сведениями из материалов наследственного дела №ДД.ММ.ГГГГ год. На имущество, не являющееся предметом спора по настоящему делу, истцу нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство. Иных наследников по закону, принявших наследство, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется. 

В отношении спорного жилого дома нотариус письменно сообщил истцу, что для выдачи свидетельства о праве на наследство необходимо представить нотариусу документы, подтверждающие право собственности наследодателя ФИО3 на спорный жилой дом и разъяснил, что в случае отсутствия данных документов ФИО1 необходимо обратиться в суд.

При проверке наличия в составе наследства спорного имущества установлено следующее.

Судом установлено, что спорный жилой дом расположен на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 641 кв.м., с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, земельный участок находится в пользовании на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 30 от 25 мая 2004 года, заключенного между администрацией Бежецкого района Тверской области и ФИО3 Сведения о расторжении указанного договора аренды, об истечении срока его действия или о непродлении срока его действия суду не представлены.

При этом на дату заключения указанного договора получение разрешения для строительства на данном участке жилого дома не требовалось, так как Градостроительный кодекс РФ, где определен порядок получения разрешения для начала строительства, вступил в действие с 29 декабря 2004 года. 

Истец обращалась в администрацию Бежецкого района с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка, однако предоставление земельного участка в собственность не представилось возможным, поскольку у истца отсутствуют сведения, подтверждающие право ее собственности на жилой дом или объект незавершенного строительства по адресу участка. 

Из данных технического паспорта следует, что спорный объект недвижимости, инвентарный №, расположен по адресу: 

<

адрес>, представляет собой основное строение с крыльцом, стены деревянные рубленые, общей площадью 87 кв.м., жилой площадью 70 кв.м., 2007 года постройки. 

В ЕГРН право собственности наследодателя ФИО3 на спорный жилой дом не зарегистрировано.

По данным архива Бежецкого отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки» до 01 января 1999 года сведения о правообладателях спорного жилого дома отсутствуют. Постановка указанного дома на кадастровый учет до 01 января 2013 года, как ранее учтенного объекта, Бежецким отделением не проводилась, поскольку технический паспорт на спорный жилой дом был составлен по состоянию на 29 апреля 2021 года на основании представленных заказчиком документов, договора аренды № 30 от 25 мая 2004 года и справки № 170 от 22 февраля 2008 года, выданной нотариусом ФИО4

Суд определяет объект наследования исходя из содержания правоустанавливающих документов и иных обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства.

Как установлено судом, в реестрах муниципальной и государственной собственности спорный жилой дом не значится.

Доказательств предоставления в аренду наследодателю ФИО3 иных земельных участков, кроме земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в материалы дела не представлено.

Технические характеристики спорного жилого дома подтверждены данными технического паспорта на жилой дом.

Факт наличия препятствий к оформлению наследственных прав после смерти ФИО3, подтвержден ответом нотариуса ФИО4 на заявление ФИО1 о выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный жилой дом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При указанных обстоятельствах объектом наследования, который входит в состав наследства после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, исходя из установленных по делу обстоятельств, является спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя на спорный жилой дом отсутствуют, с учетом приведенных выше обстоятельств иск ФИО1 о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, спорного жилого дома подлежит удовлетворению. Поскольку спорный жилой дом входит в наследственную массу и подлежит наследованию истцом, принявшим наследство по закону, срок принятия наследства истек, требование о признании права собственности истца на указанное имущество также подлежит удовлетворению. 

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу требований ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Следовательно, настоящий судебный акт является основанием для постановки вышеуказанного жилого дома на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на него.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации городского поселения – город Бежецк, администрации Бежецкого района Тверской области, ФИО2 о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №.

Настоящее решение является основанием для постановки жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес> (инвентарный №), на кадастровый учет и государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности на него ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий межрайонный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 08 июня 2021 года.

Председательствующий О.В. Цыганкова

Дело № 2-272/2021