дело № 64RS0027-01-2021-000082-06

производство № 2-88/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2021 года город Петровск

Петровский городской суд Саратовской области в составе: 

председательствующего - судьи Романовой Е.В., 

при секретаре судебного заседания – Хамраевой Е.Н., 

помощника Петровского межрайонного прокурора – Проулочновой И.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к Гульчевской ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, в котором просит признать ее утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Исковые требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником вышеуказанного домовладения. Ответчица ФИО2 зарегистрирована в доме истца, однако более 5 лет там фактически не проживает. 

Истец полагает, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, т.к. фактически в указанном доме она не проживает, не производит оплату коммунальных платежей, в доме нет ее личных вещей, однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается, чем нарушает права истца на пользование и распоряжение недвижимым имуществом, что и явилось основанием для его обращения в суд с настоящим иском.

Истец – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик – ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений относительно исковых требований не представила. 

Помощник Петровского межрайпрокурора – Проулочнова И.Д. в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Заслушав истца, заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.10.2016 года следует, что право собственности ФИО1 на жилой дом, возникшее на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно домовой книге на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сведений ОВМ ОМВД России по Петровскому району Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из положений статей 27, 40 Конституции Российской Федерации следует, что отсутствие регистрации либо ее наличие само по себе не может служить основанием для признания либо отсутствия права пользования жилым помещением.

Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года № 3-п содержащееся в ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР положение об «установленном порядке» как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не конституционным. По смыслу закона сама по себе регистрация в жилом помещении не порождает автоматически права пользования квартирой наравне с собственником и членами его семьи, которым таковое право предоставлено по закону.

Судом установлено, что ФИО2 не является членом семьи истца, она зарегистрирована в жилом помещении, принадлежащем истцу, но фактически в нем не проживает, не несет расходов на содержание данного жилья, соглашения о пользовании указанным жилым помещением не составлялось, а поэтому, право пользования вышеуказанным жилым помещением у нее отсутствует. Регистрация ответчика ущемляет права собственника. Кроме того, регистрация не влечет сама по себе права пользования жильем.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, свидетельствующие о том, что у ответчика ФИО2 должно быть прекращено право пользования спорным жилым помещением. 

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Ответчик доказательств, опровергающих доводы истца об обстоятельствах дела, а также подтверждающих наличие права пользования у нее на данное помещение (наличие соглашения между истцом и ответчиком) суду не представила. 

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО9, удовлетворить. 

Признать Гульчевскую ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления полного текста решения в Саратовский областной суд путем обращения с апелляционной жалобой в Петровский городской суд.

Полный текст решения изготовлен 05 марта 2021 года. 

Председательствующий Е.В. Романова