Дело № 2-292/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2020 года г. Севастополь 

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Мох Е.М.,

при секретаре Сафоновой Ю.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заноги ФИО12, Заноги ФИО11 к Департаменту капитального строительства города Севастополя, третье лицо Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании незаконным выдачу ордера,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Департаменту капитального строительства г. Севастополя, просят признать незаконным выдачу отдельного ордера на комнату 39-6, площадью 16,8 кв.м. Занога ФИО13. Исковые требования мотивировали тем, что истца на основании свидетельства о праве собственности на жилье являются собственниками 16/25 долей квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. Вышеуказанная квартира была предоставлена 03 июля 1970 года по ордеру Занога ФИО16 и членам его семьи: Занога ФИО17 – супруге, ФИО3 ФИО18 – мать супруги, ФИО5 ФИО26 и Занога ФИО14 – сыновья. 12 сентября 1980 года истец Занога ФИО15 вступила в брак с Занога ФИО38, и как член семьи была зарегистрирована и стала проживать в вышеуказанной квартире. Занога ФИО21 также с момента рождения прописана и проживает в квартире, расположенной по адресу: г. 

<

адрес> Занога ФИО24 (наниматель) умер ДД.ММ.ГГГГ года. Занога ФИО20 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3 ФИО22 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, Занога ФИО23 умер ДД.ММ.ГГГГ года, Занога ФИО25 умер 06 марта 2012 года. Так как ордер от 03 июля 1970 года выдавался на всю квартиру. и все проживающие в ней были членами одной семьи, то квартира всегда была в общем пользовании. 09 сентября 2013 года истцы обратились с заявлением о приватизации данной квартиры, получили в собственность всего две жилые комнаты, 39-7, площадью 13,8 кв.м. и 39-8, площадью 17,5 кв.м. В приватизации комнаты 39-6, площадью 16,8 кв.м. им было отказано по причине того, что ФИО4 при жизни получил повторный ордер на жилую комнату 39-6, и при жизни ее не приватизировал. Считают, что ФИО4 получил ордер на жилую комнату 39-6 незаконно, так как ордер на всю квартиру по адресу: 

<

адрес> выдавался ранее еще в 1970 году. Истцы всегда свободно и открыто пользовались квартирой, получение ФИО4 второго ордера нарушило права истцов.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали, суду пояснили, что комната 39-6 в настоящий момент закрыта на замок, периодически данную комнату предоставляют для проживания посторонним лицам, распоряжается данной комнатой ответчик. Полагают, что имеют право на получение и комнаты 39-6.

Ответчик, третье лицо Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, о дате, времени и месте проведения судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положений ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. 

На основании ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно п. 2 ст. 49 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном данным Кодексом порядке малоимущим гражданам, признанным по установленным названным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях.

Согласно положениям ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с требованиями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Судом установлено, что согласно ордеру № 26 от 03 июля 1970 года Занога ФИО34 и членам его семьи: Занога ФИО30 – супруге, ФИО3 ФИО29 – мать супруги, Занога ФИО35 ФИО28 и Занога ФИО27 – сыновьям, предоставлена квартира, расположенная по адресу: г. 

<

адрес>

Истцу ФИО1, ФИО2 на основании распоряжения органа приватизации № 264/50 от 09.09.2013 г. предоставлено в собственность 16/25 доли квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, проспект 

<

адрес>

Согласно свидетельству о праве собственности на жилье от 09 сентября 2013 года Занога ФИО31 и Занога ФИО32 принадлежит 16/25 доли квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>. 16/25 доли квартиры состоит из: жилых комнат 39-7 и 39-8, общая площадь спорной квартиры составляет 40,2 кв.м. Помещения общего пользования: коридор 39-1, 39-4, туалет 39-2, ванна 39-3.

Согласно п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку из материалов дела усматривается, что при предоставлении ФИО5 03 июля 1970 года квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес> учитывалось право на обеспечение жильем, в том числе, и Занога ФИО33, суд полагает, что ФИО4 вправе был получить самостоятельный ордер на одну из комнат, расположенных в указанной квартире.

При этом, права истцов предоставлением ему в пользование данной комнаты не нарушаются. 

Истцы являются собственниками 16/25 доли спорной квартиры, состоящей из жилых комнат 39-7 и 39-8, общая площадь спорной квартиры составляет 40,2 кв.м., помещения общего пользования: коридор 39-1, 39-4, туалет 39-2, ванна 39-3.

Свое право на получение в порядке приватизации жилья они реализовали, площади комнат соответствуют нормам площади, предоставляемой по договору социального найма, оснований для увеличения их доли в спорной квартире не имеется.

При таких обстоятельствах, суд полагает не подлежащими удовлетворению требования иска о признании незаконным выдачу ордера ФИО4 на комнату 39-6 в квартире, по адресу: г.

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Заноги ФИО37, Заноги ФИО36 к Департаменту капитального строительства города Севастополя, третье лицо Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании незаконным выдачу ордера на комнату 39-6, площадью 16,8 кв. м. в квартире, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 27 февраля 2020 года.