Дело № 2-2064/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2018 года в г.Бор Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре Антроповой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к Администрации городского округа 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, обратилась в суд с иском к Администрации городского округа 

<

адрес> о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии. 

В обоснование иска представитель ситца ФИО1, – ФИО3 - пояснила, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В жилом помещение была произведена самовольная перепланировка: 

- демонтирована часть легкой внутриквартирной перегородки из силикатного кирпича, отделяющая помещение кухни от прихожей;

- демонтирован дверной и оконный блоки в наружной стене (выход на лоджию из кухни). Путем высверливания удалена кладка под подоконником. Все работы велись в пределах перемычки, простенки не затронуты, несущая способность стены не ослаблена;

-демонтирован оконный блок жилой комнаты (пом.3) в наружной стене. Путем высверливания удалена кладка под подоконником. Все работы велись в пределах перемычки, простенки не затронуты, несущая способность стены не ослаблена;

- стены и перекрытия лоджии утеплены, её площадь включена в площадь жилой комнаты (пом.2). Внутренне утепление перекрытий и стен бывшей лоджии выполнено из материалов плотностью 150кг/м3, что обеспечивает дополнительную шумо и термо изоляцию. Нагрузка на плиты перекрытия в пределах коэффициента перезагрузки;

- конструкция пола санузла предусмотрена из керамической плитки;

- разводка по пол у и потолку из металлопластиковых и полипропиленовых труб соответственно;

- вентиляция санузла и кухни осуществляется через сущестув3ющие вентканал;

- канализация осуществляется в существующий стояк;

- несущие стены не ослаблены.

В связи с перепланировкой общая площадь квартиры изменилась с 40, 0 кв.м. на 49,1 кв.м.

Перепланировка не нарушает права и законные интересы собственников помещений в жилом доме не создается угроза их жизни или здоровью.Представитель ответчика Администрации городского округа 

<

адрес> – ФИО4 в судебное заседание не явилась, согласно ходатайству не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В жилом помещение была произведена самовольная перепланировка: 

- демонтирована часть легкой внутриквартирной перегородки из силикатного кирпича, отделяющая помещение кухни от прихожей;

- демонтирован дверной и оконный блоки в наружной стене (выход на лоджию из кухни). Путем высверливания удалена кладка под подоконником. Все работы велись в пределах перемычки, простенки не затронуты, несущая способность стены не ослаблена;

-демонтирован оконный блок жилой комнаты (пом.3) в наружной стене. Путем высверливания удалена кладка под подоконником. Все работы велись в пределах перемычки, простенки не затронуты, несущая способность стены не ослаблена;

- стены и перекрытия лоджии утеплены, её площадь включена в площадь жилой комнаты (пом.2). Внутренне утепление перекрытий и стен бывшей лоджии выполнено из материалов плотностью 150кг/м3, что обеспечивает дополнительную шумо и термо изоляцию. Нагрузка на плиты перекрытия в пределах коэффициента перезагрузки;

- конструкция пола санузла предусмотрена из керамической плитки;

- разводка по пол у и потолку из металлопластиковых и полипропиленовых труб соответственно;

- вентиляция санузла и кухни осуществляется через сущестув3ющие вентканал;

- канализация осуществляется в существующий стояк;

- несущие стены не ослаблены.

В связи с перепланировкой общая площадь квартиры изменилась с 40, 0 кв.м. на 49,1 кв.м.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ Борского отделения Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», выполненная перепланировка в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Интересы третьих лиц не затронуты.

Из перечисленных доказательств следует, что в результате перепланировки, не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью. 

На основании изложенного, суд считает необходимым заявленное истцом требование о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии, удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, к Администрации городского округа 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить в полном объеме. 

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии, согласно техническому отчету от ДД.ММ.ГГГГ года

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (дата принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ).

Судья О.В.Солодовникова