Дело №2-3543/2025 25RS0029-01-2025-006323-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Денисовой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Бормотко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Уссурийского городского округа, Управлению имущественных отношений Администрации Уссурийского городского округа о внесении изменений в постановление, признании передачи жилого помещения в собственность,

выслушав представителя истца ФИО2, представителя ответчиков Разумную Т.В.,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к Администрации УГО, мотивируя свои требования следующим. Решением суда по делу XXXX было прекращено право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, на основании того, что жилой дом XXXX в г. Уссурийске был признан ветхим и подлежащим сносу, согласно распоряжению главы УГО от ДД.ММ.ГГ XXXX. Истец являлся собственником указанного объекта недвижимости на основании договора передачи квартиры в собственность граждан XXXX от ДД.ММ.ГГ. Вышеуказанный жилой дом был снесен, так как находился в разрушенном состоянии, проживать в нем было невозможно в силу опасности. На основании изложенного, истец просил применить последствия недействительности сделок: признать договор передачи квартиры в собственность гражданина XXXX от ДД.ММ.ГГ расторгнутым, признать право на приватизацию не реализованным.

ДД.ММ.ГГ в качестве соответчика привлечено Управление имущественных отношений Администрации УГО.

ДД.ММ.ГГ представитель истца изменил исковые требования, просил внести изменения в постановление XXXX от ДД.ММ.ГГ, изложив п. 1 в следующей редакции: «Предоставить в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, проживающему по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, общей площадью 22,0 кв.м., жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, общей площадью 25,7 кв.м.», изложив п. 2 в следующей редакции: «Управлению жилищной политики Уссурийского городского округа заключить соглашение о предоставлении жилого помещения в собственность гражданам, взамен изымаемых у собственников аварийных жилых помещений с ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, общей площадью 25,7 кв.м.»; признать за истцом право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, общей площадью 25,7 кв.м. 

Уточненные исковые требования истец мотивировал тем, что жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, включен в региональную программу по расселению граждан из аварийного фонда. Постановлением администрации УГО ПК XXXX от ДД.ММ.ГГ истцу было предоставлено жилое помещение на основании договора социального найма XXXX.66 от ДД.ММ.ГГ, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, общей площадью 25,7 кв.м., однако обязательство по равноценному предоставлению истцу утраченного жилого помещения в собственность ответчиком не исполнено. 

Представитель истца в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала, пояснила, что жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, было снесено до того, как ему предоставили новое, соглашение между сторонами не достигалось и не подписывалось. Полагала, что к возникшим правоотношениям не может быть применен срок исковой давности в силу положений абз. 5 ст. 208 ГК РФ.

Представитель ответчиков в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку истец сам обратился в суд за предоставлением квартиры по договору социального найма, ранее Администрацией УГО ему предлагалась квартира в собственность с доплатой за разницу в площади, но истец отказывался от доплаты. Полагала, что истцом пропущен срок обращения в суд с требованием об оспаривании постановления XXXX от ДД.ММ.ГГ.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, оценив доказательства, приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан XXXX от ДД.ММ.ГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежало жилое помещение – квартира, общей площадью 26.10 кв.м., расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Распоряжением главы УГО XXXX от ДД.ММ.ГГ жилой дом в г. Уссурийске по XXXX был признан аварийным, подлежащим сносу и расселению.

В 2014 году истец обратился в суд с иском о возложении на Администрацию УГО обязанности предоставить ему благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Решением Уссурийского районного суда Приморского края по гражданскому делу XXXX от ДД.ММ.ГГ на администрацию УГО возложена обязанность по предоставлению ФИО1 жилого помещения по договору социального найма в г. Уссурийске, отвечающего установленным санитарным и техническим нормам, благоустроенного применительно к условиям в г. Уссурийске, общей площадью не менее 22 кв.м. С администрации УГО в пользу ФИО1 взысканы расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от ДД.ММ.ГГ решение Уссурийского районного суда от ДД.ММ.ГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба Администрации УГО – без удовлетворения. Решение суда от ДД.ММ.ГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГ.

Решением Уссурийского районного суда Приморского края по гражданскому делу XXXX от ДД.ММ.ГГ признано прекращенным право собственности ФИО1 на жилое помещение XXXX в XXXX в г. Уссурийске, общей площадью 26,10 кв.м., в том числе жилой 15,70 кв.м. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГ.

Постановлением Администрации Уссурийского городского округа Приморского края XXXX от ДД.ММ.ГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГ г.р., проживающему по адресу: г. Уссурийск, XXXX, общей площадью 22,0 кв.м., предоставлено по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: г. Уссурийск, XXXX, общей площадью 25,7 кв.м. 

Из преамбулы следует, что постановление XXXX от ДД.ММ.ГГ вынесено на основании решения Уссурийского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу XXXX.

ДД.ММ.ГГ между Администрацией УГО и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда XXXX.66, согласно которому ФИО1 и членам его семьи – дочери ФИО5 передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 25,7 кв.м., по адресу: г. Уссурийск, XXXX, для проживания в нем.

ДД.ММ.ГГ Администрацией УГО, в лице начальника жилищного отдела управления жилищной политики, и ФИО1 составлен акт приема-передачи жилого помещения о том, что уполномоченный орган сдал, а получатель принял жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. 

Уведомлением Управления имущественных отношений администрации УГО от ДД.ММ.ГГ XXXX, принято решение об отказе в передаче ФИО1 в собственность в порядке приватизации жилого помещения муниципального жилищного фонда Уссурийского городского округа Приморского края, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, на основании того, что право приватизации ФИО1 уже было использовано (договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX).

Обращаясь в суд с указанным иском, истец полагал, что имеет право на приобретение переданного ему по договору социального найма спорного жилого помещения в собственность, поскольку аварийное жилое помещение находилось в его собственности.

По смыслу ст. 3, 4, 39, 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу принадлежит право определять ответчика, предмет и основание иска, а суд рассматривает и разрешает заявленные требования по основаниям, указанным истцом.

Пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 «О судебном решении» установлено, что выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Согласно п. 2 и п. 3 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Истец, в силу принципа диспозитивности стороны как в материальных, так и в процессуальных отношениях, свободно и самостоятельно вправе распоряжаться предусмотренными процессуальными правами, по собственному внутреннему ощущению реализовывать их.

Поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что истец жилое помещение по адресу: г. Уссурийск, XXXX, общей площадью 25,7 кв.м., получил по договору социального найма во исполнение решения суда от ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу XXXX, которое было возбуждено на основании иска ФИО1 о возложении на Администрацию УГО обязанности предоставить ему благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, суд полагает, что основания для удовлетворения настоящих исковых требований, направленных на преодоление вступившего в законную силу решения суда, отсутствуют.

Истец был вправе предъявить иск в суд о возложении на Администрацию УГО обязанности предоставить жилое помещение в собственность взамен аварийного, вместе с тем, указанным правом не воспользовался, в досудебном порядке согласие на доплату разницы в превышении площади не выражал, получил благоустроенное жилое помещение в пользование большей площадью без доплаты, расходы собственника по содержанию жилого помещения с 2017г. не нёс.

Оснований для признания редакции пунктов 1 и 2 Постановления Администрации Уссурийского городского округа Приморского края XXXX от ДД.ММ.ГГ незаконными, нарушающими права истца, подлежащими изложению в иной редакции, судом не установлено, поскольку постановление вынесено во исполнение решения суда от ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу XXXX. С момента получения в пользование жилого помещения до обращения ДД.ММ.ГГ с иском в суд, истец не считал свои жилищные права нарушенными, в апелляционном порядке решение суда от ДД.ММ.ГГ не обжаловал, в связи с чем суд соглашается с позицией представителя ответчика о том, что истцом срок для обжалования постановления XXXX от ДД.ММ.ГГ пропущен, положения абз. 5 ст. 208 ГК РФ не распространяются на требования о признании постановления органа местного самоуправления незаконным.

Право на приватизацию спорного жилого помещения истец утратил, в связи с реализацией данного права в отношении квартиры по адресу: г. Уссурийск, XXXX, а потому оснований для признания данного права нереализованным, у суда не имеется. Договор передачи квартиры в собственность гражданина XXXX от ДД.ММ.ГГ считается расторгнутым, в связи с принятием судом решения о прекращении права собственности истца на аварийное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, требования истца ФИО1 удовлетворению не подлежат в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Денисова Ю.С.

Мотивированное решение изготовлено 5 ноября 2025 года.