дело № 2-260/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 19 февраля 2019 года 

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Яскиной Т.А.,

при секретаре Бондарь А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 8 Краснокаменского городского суда Забайкальского края гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 в интересах 

<

данные изъяты> ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что ФИО2 является собственником жилого помещения по 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее данная квартира была приобретена у ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, которая являлась 

<

данные изъяты> истицы. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время участия расходах по содержанию жилого помещения не производит, утратил право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика по адресу спорной квартиры влечет начисление на него коммунальных платежей, которые оплачивает законный представитель истца.

Истец, ссылаясь на нормы ст. 304 ГК РФ просит суд: признать ответчика ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета.

Определением суд от 01.02.2019 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено отделение по вопросам миграции ОМВД России по г.Краснокаменску и Краснокаменскому району Забайкальского края. 

В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержал в полном объёме по указанным в заявлении основаниям, дал пояснения суду аналогичные содержанию иска.

Ответчик ФИО5, будучи надлежащим образом уведомленный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, конверт с судебной корреспонденцией вернулся в адрес суд с отметкой «истек срок хранения».

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - отделение по вопросам миграции ОМВД России по г.Краснокаменску и Краснокаменскому району Забайкальского края, будучи надлежащим образом уведомленные о рассмотрении дела, в судебное заседание представителя не направили, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании ч.ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Рассмотрев материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Истец в своем заявлении ссылается на то, что ответчик не проживает в спорной квартире, его вещей в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг и жилья он не производит, квартира находится в собственности истца. 

Выслушав законного представителя истца, прокурора Лелекова М.В., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд соглашается с доводами истца по следующим основаниям.

Право собственности истца ФИО2 на квартиру, расположенную по 

<

адрес> подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО7 

<

данные изъяты> 

Из договора купли-продажи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 приобрела в собственность данную квартиру у ФИО5, ее право собственности было зарегистрировано в установленном законном порядке (л.д. ).

Из лицевого счета следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО5, который фактически по данному адресу не проживает 

<

данные изъяты> 

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была приобретена истцом в порядке наследования после смерти ФИО7, приобретшей квартиру у ФИО5, после чего, истец стал единственным собственником квартиры. Однако, после продажи квартиры ФИО7 ответчик ФИО5 в соответствии с 

<

данные изъяты> договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по истечении 14 дней со дня заключения договора купли-продажи не снялся с регистрационного учета в данной квартире. 

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14, судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

При таком положении, несмотря на наличие у ответчика регистрации по месту жительства, с учетом доводов истца, ФИО5 не может быть признан членом его семьи, то есть членом семьи собственника жилого помещения, поскольку совместное хозяйство между ними не велось, как член семьи собственника он в указанное жилое помещение не вселялся.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 утратил право пользования указанным жилым помещением в связи с его продажей, в квартире отсутствуют личные вещи ответчика, последний не несет расходы по содержанию жилого помещения и не оплачивает коммунальные платежи, а квартира принадлежит на праве собственности ФИО2 

Таким образом, исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, подлежат удовлетворению, поскольку, ответчик ФИО5 утратил право пользования жилым помещением в связи с его продажей собственником, иных оснований для пользования данным жилым помещением он не приобрел.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Признать ФИО5 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение для исполнения направить в отделение по вопросам миграции ОМВД России по г.Краснокаменску и Краснокаменскому району Забайкальского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Т.А.Яскина