УИД 74RS0040-01-2024-000348-63

Дело № 2-238/2024

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации

08 августа 2024 года с. Уйское 

Уйский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи А.Н. Лавреновой, при секретаре судебного заседания Шептикиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании убытков, связанных с расходами по оплате коммунальных услуг и страховой премии в порядке регресса, с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании убытков, связанных с расходами по оплате коммунальных услуг за период с "Дата" по "Дата" в порядке регресса в размере 66 011 рублей 65 копеек, с расходами на личное и имущественное страхование созаемщиков по кредитному договору № от "Дата" за 2022, 2023, 2024 годы в размере 1742 рубля 16 копеек, расходов по госпошлине. 

В обоснование требований истец указала, что "Дата" истец совместно с ответчиком приобрела в собственность в равных долях квартиру по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира была приобретена за 

<

данные изъяты> рублей, при этом 30% стоимости квартиры было оплачено за счет их первоначального взноса в размере 

<

данные изъяты> рублей, остаток суммы в размере 70% оплачены за счет кредитных средств в размере 

<

данные изъяты> рублей, полученных заемщиками ФИО1 и ФИО2 по кредитному договору № от "Дата" в ОАО «УРАЛПРОМБАНК». Вышеуказанная квартира находилась в залоге у Банка до полной выплаты заемщиками кредита. "Дата" истец и ответчик расторгли брак. В настоящее время в указанной кваратире зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 Согласно условиям кредитного договора № от "Дата" Заемщики обязались страховать приобретенное недвижимое имущество. В 2022, 2023 и 2024 годах истцом произведена оплата за личное и имущественное страхование на общую сумму 3484 рубля 33 копейки, из которых доля ответчика, подлежащая оплате, составляет 1742 рубля 16 копеек. Ответчик добровольно обязанность по оплате страхования не исполняет. Кроме того, ответчик, как сособственник квартиры, расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет с "Дата", в квартире не проживает. Истец полностью оплачивала счета за жилищно-коммунальные услуги, всего за оспариваемый период оплаченно 135 507 рублей 63 копейки, в связи с чем полагает, что с ответчика подлежит взысканию в порядке регресса с учетом его доли в квартире (1/2 доля) расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 66 011 рублей 65 копеек. Соглашение о порядке оплаты расходов за содержание жилого помещения между истцом и ответчиком не заключалось, порядок оплаты коммунальных услуг не определялся. Со ссылкой на ст.ст.210, 247, п.1 ч.2 ст.325 ГК РФ, ст.ст.30,31,153,154,155 ЖК РФ просила взыскать с ответчика убытки в виде 1/2 доли расходов на оплату коммунальных услуг, а также расходов на личное и имущественное страхование по ипотечному кредитному договору (л.д. 8-10 том №). 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился частично, не возражал оплатить расходы по личному и имущественному страхованию, а также расходы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги: отопление, и взнос на капитальный ремонт. Полагал, что не должен нести расходы по оплате за водоснабжение, водоотведение и электроэнергию, поскольку в квартире длительное время не проживает, доступа в нее не имеет, снят с регистрацинного учета в данном жилом помещении с 2020 года. С заявлением о перерсчете платы за коммунальные услуги не обращался. Соглашения с истцом о несении расходов за жилищно-коммунальные услуги не заключалось, лицевые счета не разделены. Договориться с истцом не получается.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как следует из ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело.

Юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являются обязанность собственника ФИО2 содержать свое имущество, надлежащее исполнение или отказ от исполнения данной обязанности.

В судебном заседании установлено, что стороны состояли в браке, брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Курчатовского района г. Челябинска от "Дата", что подтверждаеися свидетельством о расторжении брака (л.д. 13 том № 1).

Установлено, что в период брака стороны приобрели в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, квратира №.

Данная квартира была приобретена частично за счет кредитных средств в размере 

<

данные изъяты> рублей, полученных в ОАО «УРАЛПРОМБАНК» на оснвоании заключенного между Банком и ФИО1, ФИО2 кредитного договора № от "Дата", что подтверждается показаниями истца и в судебном заседании, а также кредитным договором (л.д. 25-30 том № 1).

Согласно условиям кредитного договора кредит предоставлен для целевого назначения: для приобретения квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, которая с согласия сторон приобретается и оформляется в их общую долевую собственность в равных долях.

Обеспечением исполнения обязательств Заемщиков по кредитному договору является: ипотека в силу закона квартиры (п.1.4.1 договора); личное страхование Заемщиков, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться Кредитор (п.1.4.2); страхование риска, связанного с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом (имущественное страхование) предмета ипотеки-квартиры (п.1.4.3).

Из п. "Дата" кредитного договора следует, что заемщики ФИО1, ФИО2 взяли на себя обязательство не допускать задолженности по уплате налогов, сборов, коммунальных платежей и иных обязательных платежей, а также добросовестно выполнять иные обязательства, возникающие как у собственника предмета ипотеки.

"Дата" был заключен договор страхования (личное и имущественное страхование) № между ОСАО «РЕСО-Гарантия» и ФИО1, по условиям которого застрахованными лицами по настоящему договору являются ФИО1 и ФИО2 со сроком действия данного договора страхования - до "Дата"(л.д.31-43 том № 1).

Право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО2, ФИО1 "Дата", в 1/2 доле за каждым, также зарегистрировано обременение-ипотека в силу закона, что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности (л.д. 23,24 том № 1), выпиской из ЕГРН (л.д. 1, 2-3, 4-8 том № 2).

Установлено, что сособственники после расторжения брака между собой не заключили соглашение о порядке несения расходов по содержанию жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, и оплате коммунальных услуг. 

После определения долей квартира в натуре не разделена, в квартире единая система теплоснабжения, электроснабжения и водоснабжения, что подтверждается показаниями истца в судебном заседании. Обстоятельств обратного в судебном заседании не установлено. 

Согласно ст.210 ГК РФ собственник жилого помещения обязан нести бремя его содержания. 

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из ст.152 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу п. 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от уплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд считает, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возлагается на собственников жилого помещения.

Из показаний истца в судебном заседании следует, что в оспариваемый период с "Дата" по "Дата" оплату счетов за коммунальные услуги производила истец ФИО1, что подтверждается копиями платежных квитанций и чеков (л.д. 51-224 том № 1), расчетом убытков (л.д. 48 том № 1).

Доказательств иного не установлено.

Суд считает, что ФИО2, как сособственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квратиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, обязан нести расходы по содержанию данного имущества соответственно своей доле, не проживание же его в спорном жилом помещении не освобождает его от несения расходов. 

При этом суд исходит из того, что с ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате коммунальных услуг, которые обязан нести каждый собственник независимо от проживания. Кроме того, расходы по теплоснабжению квартиры через присоединенную сеть и содержание жилья являются расходами, не связанными с фактическим проживанием лица в квартире и подлежат взысканию с собственника ФИО2 соответственно его доле в жилом доме.

Доводы ответчика о том, что он не должен нести расходы за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведени, а также за электроэнергию и вывоз твердых коммунальных отходов несостоятельны как следует из квитанций на оплату, представленных истцом, начисления за водоснабжение и водоотведение, электроэнергию производятся по нормативу, исходя из количества двух человек. В связи с чем истец ФИО1 имеет право на компенсацию понесенных ею расходов с ответчика ФИО2

Как установлено в судебном заседании, с апреля 2022 года по май 2024 года расходы по содержанию спорного жилого помещения, оплате коммунальных услуг несет истец ФИО1, что подтверждается копиями квитанций об оплате коммунальных услуг с апреля "Дата" по май "Дата". Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик отказался от пользования данным жилым помещением, что проживает длительное время по другому адресу и несет бремя содержания другого жилого помещения по месту проживания, в судебное заседание не представлено. Не свидетельствуют об этом и представленные ответчиком документы (л.д. 35-36, 37, 38 том № 2).

Кроме того, установлено, что в соответствии с условиями договора личного и имущественного страхования от "Дата", заключенного сторонами в рамках кредитного договора № от "Дата", истец за 2022, 2023 и 2024 годы оплатила страховую премию в размере 3484 рубля 33 копейки, что подтверждается квитанциями (л.д. 46,47,48,49 том №), графиком уплаты страховой премии (л.д.43-44 том №). 

Ходатайство о применении срока исковой давности, встречных исковых требований по существу спорных правоотношений ответчиком не заявлялось. 

В связи с этим суд полагает взысканию подлежат убытки, связанные с расходами истца по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг за период с "Дата" года по "Дата" в размере 66 011 рублей 65 копеек (135 507, 53/2), а также убытки, связанные с расходами истца на уплату страховой премии за 2022, 2023 и 2024 годы за личное и имущественное страхование в рамках заключенного ипотечного кредита в размере 1742 рубля 16 копеек (3484,33/2).

Суд считает, что ФИО1 понесла реальные убытки, оплачивая долю ФИО2 в жилой квратире, данные убытки подлежат взысканию с ФИО2 в пользу истца. 

Таким образом, с учетом доли ФИО2 в жилом помещении (1/2), начисленной в соответствии с тарифами и оплаченных истцом сумм, суд полагает, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2710 рублей 16 копеек, подтвержденных документально (л.д.11 том № 1), пропорционально сумме удовлетворенных требований в соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании убытков, связанных с расходами по оплате коммунальных услуг и страховой премии в порядке регресса удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, "Дата" года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 в возмещение убытков, связанных с несением расходов по оплате коммунальных услуг за период с "Дата" по "Дата" в размере 66 011 рублей 65 копеек, и расходов, связанных с оплатой за личное и имущественное страхование по кредитному договору № от "Дата" в размере 1742 рубля 16 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2710 рублей 16 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Уйский районный суд.

Председательствующий: А.Н. Лавренова 

Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2024 года.