УИД: 52RS0№-82

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2025 года Починковский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Виноградовой И.В., при секретаре судебного заседания Жос С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и регистрации в другое жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию. Выдано 28.01.2022г. завещание от ее матери ФИО1.

В настоящее время в указанном доме постоянно зарегистрированы истица и ответчик. Истец указывает, что ее сын ФИО2 психически не здоров и постоянно пролечивается в психиатрической больнице на ФИО5. Лечение, которое ему назначают, не выполняет. Считает себя здоровым. Инвалидность оформлять отказывается.

В доме ничего не делает, не следит за порядком. Уходит из дома и оставляет его открытым. Регулярно выгоняет её из дома. Нарушает права проживания. 

Истец также указывает, что неоднократно вызывались участковые уполномоченные полиции, которые проводили с ним профилактические беседы. Ни разу ответчик не оплатил коммунальные платежи и не участвует в содержании жилого помещения, нигде не работает и не считает нужным работать.

Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

На основании изложенного просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Починковский муниципальный округ, 

<

адрес>.

Обязать МП ОМВД России по 

<

адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и прописать его в купленный ему дом по адресу: 

<

адрес> судебными приставами (л.д.4-6).

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства по делу, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Такие же права закреплены и в ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д.20-21).

Истом предоставлена домовая книги 

<

адрес>, из содержания которой следует, что в доме на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО2(л.д.19). 

Согласно справки управления развития территории администрации Починковского муниципального округа, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован: ФИО2(л.д.17). 

Разрешая заявленные по делу требования и анализируя представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для признания ФИО2 утратившим (прекратившим) право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Установив данные обстоятельства в соответствии с требованиями процессуального закона, руководствуясь положениями ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд полагает, что исковые требования о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению, исходя из того обстоятельства, что ответчик в настоящее время не является членом семьи истца, не обладает правом пользования жилым помещением на законном основании, либо в силу соглашения сторон. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника имущества.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 11 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно пункту 13 названного Пленума, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Суд отмечает, что исходя из положений ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 56 ГПК РФ на стороне ответчика лежит обязанность по предоставлению доказательств наличия права пользования спорным жилым помещением на каком-либо правовом основании.

Вместе с тем, материалы дела таких доказательств не содержат, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.

То обстоятельство, что ответчик был вселен в жилое помещение, не свидетельствует о сохранении в настоящее время между ними семейных отношений по смыслу положения ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Спорное жилое помещение является собственностью истца, которому принадлежит право пользования, владения и распоряжения им, ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, его регистрация в жилом помещении ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, по вине ответчика ФИО2 истец лишен возможности в полном объеме осуществлять свои права собственника, поэтому требования о признании его утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Установлено, что жилой дом был оформлен в собственность ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Ответчик постоянно не проживает в указанном доме, имеет место жительства по адресу: 

<

адрес>. Коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не оплачивает.

Разрешая спор по существу, судом установлено, что семейные отношения между ФИО3 – собственником спорного жилого помещения и ее совершеннолетним сыном ФИО2 прекращены. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствует.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для него каких-либо прав и обязанностей в отношении этого помещения, поскольку является административным актом и не влечет за собой автоматически возникновение прав на данную жилую площадь. 

Допустимых доказательств наличия оснований, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено. 

Ответчик ФИО2 в судебные заседания не являлся и не представлял доказательств наличия у него интереса в сохранении права пользования спорным жилым помещением. Представленные истцом доказательства неиспользования ответчиком данного жилого помещения по назначению, ответчик ничем не опроверг. Он также не представил доказательств чинения ему препятствий для проживания в данном доме, участия в оплате коммунальных услуг.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по указанному выше месту жительства и постановке на регистрационный учет по другому адресу органом регистрационного учета.

Таким образом, в рамках рассматриваемого дела оснований для удовлетворения требований истца о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета, не имеется, поскольку указанные требования подлежат безусловному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда об утрате права пользования жилым помещением. 

Суд также не находит оснований для удовлетворения требований истца о постановке ответчика на регистрационный учет по адресу: 

<

адрес>, поскольку граждане, не имеющие регистрации по месту жительства, регистрируются по месту пребывания в порядке, установленном Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, понесенные при подаче иска в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части заявленных требований ФИО3 отказать.

Решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в пользу ФИО3 (паспорт №) расходы по уплате госпошлины в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Виноградова