25RS0019-01-2020-000140-51

№ 2-113/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

с. Новопокровка ДД.ММ.ГГГГ года 

Красноармейский районный суд Приморского края в составе судьи Садовой С.А., с участием старшего помощника прокурора Красноармейского района Кисткиной О.А., при секретаре Дземиной А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

Истец, обратился в суд указанным иском к ответчику, в обосновании своих требований истец указал, что на основании договора социального найма является нанимателем жилого помещения по адресу 

<

адрес>, на него зарегистрированы лицевые счета на жилищно-коммунальные услуги, а так же за наем жилого помещения, обязанности по оплате исполняет в полном объеме. Ответчик выехал за пределы 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ годах, и в поселке не появляется, однако, остается зарегистрированным в вышеуказанной квартире. Ответчик в квартире не проживает, родственником и членом семьи истца не является, обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг им не исполняются. Регистрация ответчика по месту жительства в вышеуказанной квартире препятствует истцу в оформлении льгот, а так же в реализации права на приватизацию жилого помещения. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настоял, просил об их удовлетворении.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, судебная повестка вернуласьв суд «в виду истечения сроков хранения».Неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного заседания надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, проверив собранные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В судебном заседании установлено, что согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем жилого помещения по адресу 

<

адрес> является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует и справки миграционного пункта полиции ФИО2 имеет регистрацию в 

<

адрес>.

Как следует из поквартирной карточке по адресу 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из лицевого счета найма муниципального жилья наниматель ФИО1, адрес жилого помещения 

<

адрес> задолженности за наем жилья на ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Как следует из справки АО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг за квартиру по адресу 

<

адрес> ФИО1 отсутствует. 

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья71 Жилищного кодекса Российской Федерации).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилогопомещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения, не исполняет обязанности по оплате жилого помещения, его вещи в жилом помещении отсутствуют. Какие-либо доказательства, свидетельствующие о вынужденном характере выезда ФИО2 из спорной квартиры, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела отсутствуют. Регистрация ответчика по месту жительства в вышеуказанной квартире препятствует истцу в оформлении льгот, а так же в реализации права на приватизацию жилого помещения. Таким образом, ответчик длительное время не проживает в данном жилом помещении, его вещи и мебель отсутствуют, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением. 

На основании изложенного следует, что ответчик незаконно зарегистрирован по указанному адресу, не проживает в данном жилом помещении, вещи по месту регистрации отсутствуют, таким образом, ответчик утратил право пользования жилым помещением. 

В связи с изложенным, исковое заявление, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для снятия в миграционном пункте отделения полиции № МО МВД РФ «

<

данные изъяты>» ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Красноармейский районный суд в течении 1 месяца со дня вынесения.

Судья: С.А. Садовая