РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2019 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Румянцевой В.А., 

при секретаре Дерр С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-616 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ его бабушка ФИО1 подарила ему жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, однако договор дарения в установленном порядке зарегистрирован не был, в связи с чем право его собственности не возникло. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, поэтому осуществить регистрацию в настоящее время не представляется возможным.

Ссылаясь на то, что при заключении договора дарения была соблюдена его форма, согласованы условия, он получил ключи и стал пользоваться домом, никаких препятствий в пользовании домом со стороны дарителя и его наследника ему не чинилось просил признать за ним право собственности на жилой дом 

<

адрес> 

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщила. Ранее в предварительном судебном заседании заявленные исковые требования признала, о чем представила письменное заявление. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил. Возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие, а суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор дарения жилого кирпичного дома общей площадью 20 кв.метров, в том числе жилой площадью 12 кв.метров, с надворными постройками, расположенный в 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 256 ГК РСФСР (действующего на момент заключения договора дарения) по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.

Согласно ст. 257 ГК РСФСР договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса.

В силу ст. 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Аналогичные по сути положения содержатся в главе 32 ГК РФ. 

Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ заверен подписями сторон, в тот же день удостоверен старшим государственным нотариусом Узловской государственной нотариальной конторы Тульской области и зарегистрирован в реестре за №. Личность сторон, их дееспособность, а также принадлежность ФИО1 отчуждаемого имущества, нотариусом проверена. Однако, сведений о регистрации спорного договора в Вельминском сельском совете Узловского района не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, копия которого имеется в материалах дела, в связи с чем суд приходит к выводу, что в настоящее время осуществить регистрацию права собственности истца на спорный жилой дом в установленном порядке не представляется возможным.

Согласно ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Учитывая, что передача имущества состоялась при подписании договора дарения, каких-либо препятствий пользовании имуществом истцу не чинилось, суд приходит к выводу, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ соответствует форме и условиям, предусмотренным гражданским законодательством РФ для совершения такого рода сделок. 

Кроме того, как следует из архивной выписки из постановления Вельминской сельской администрации Узловского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации права собственности на строения» за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на жом № 

<

адрес>. 

Согласно техническому паспорту на спорный жилой дом, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, дом имеет общую площадь 62,9 кв.метра, в том числе жилую 19,2 кв.метра, подсобную 43,7 кв.метра. При доме имеются надворные постройки. Его собственником значится ФИО2 Сведений о самовольном переоборудовании, перепланировке технический паспорт не содержит.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом № расположенный в 

<

адрес> общей площадью 62,9 (шестьдесят две целых девять десятых) кв. метров, в том числе жилой площадью 19,2 (девятнадцать целых две десятых) кв.метра.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.А. Румянцева