Дело № 2-3165/2023

УИД 27RS0003-01-2023-003147-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2023 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Нелюбиной В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

при участии представителя истца – ФИО5 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ серии № 

представителя администрации г. Хабаровска – ФИО11 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению иску ФИО16 к администрации г. Хабаровска о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО16 обратилась в суд с иском к администрации г. Хабаровска о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №.

При рассмотрении спора истец в силу ст. 39 ГПК РФ требования уточнила и просила суд признать за ФИО16 в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и на жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу 

<

адрес>.

В обоснование заявленного иска указано, что ФИО2 является матерью истца и по решению районного исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № являлась собственником земельного участка и дома по 

<

адрес>. Право собственности подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери истец являясь наследником первой очереди приняла фактически наследственное имущество в виде земельного участка и дома на нем. Иные наследники на наследство ФИО2 не претендовали и прав не заявляли. В этой связи, поскольку истец приняла наследство после смерти наследодателя, то суду предъявлен настоящий иск.

Определениями от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, ФИО12, ФИО13 и ФИО14, которые о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

ФИО12 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, направив суду письменное заявление об этом.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца – ФИО4 В.Л. участвующая на основании доверенности, заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержала и просила иск удовлетворить, по основаниям в нем изложенным. Кроме этого, суду пояснила, что права у ФИО2 на дом и земельный участок возникли до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Представитель администрации 

<

адрес> – ФИО6 участвующая в судебном заседании на основании доверенности, просила в иске отказать, суду представила письменные возражения, доводы которых поддержала в судебном заседании настаивая на то, что истец не доказал наличие права собственности у умершей на земельный участок.

Также в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ судом опрошены свидетели ФИО7 и ФИО8, которые пояснили, что истец после смерти своей матери продолжила проживать в доме по 

<

адрес>. Занимается возделыванием земельного участка и содержит жилой дом.

Заслушав в судебном заседании пояснения представителей истца и ответчика, опросив свидетелей, оценив и исследовав письменные материалы дела в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении настоящего спора, согласно справке КГБУ «

<

адрес>кадастр» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 значится собственником в отношении жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано до ДД.ММ.ГГГГ на основании решения РИК № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №.

ФИО15 (ныне ФИО3) С.П. является дочерью ФИО2 (свидетельство о рождении).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем представлено свидетельство о смерти. 

По сведениям нотариальной палаты и нотариуса нотариального округа ФИО9 наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось.

При этом в материалы дела представлены нотариальные заявления наследников первой очереди ФИО12, ФИО10, ФИО14 согласно которым после смерти матери ФИО2 они не совершили действий по принятию наследства и выразили фактически отказ от принятия наследства в пользу ФИО3

В материалы дела представлен технический паспорт на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором в качестве правообладателя значится ФИО2

Согласно сведениям ЕГРН жилой дом по адресу 

<

адрес> имеет кадастровый № и расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

В силу пункта 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В пункте 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Так, судом при рассмотрении настоящего спора установлено, что истец ФИО16 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в виде недвижимого имущества, после смерти ее матери ФИО17, о чем представлены письменные доказательства и пояснения свидетелей.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, ФИО3 ссылалась на то, что земельный участок был предоставлен её матери на основании решения исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № для строительства жилого дома, и она фактически приняла наследство после умершей матери.

При рассмотрении настоящего спора судом установлено из исследованных доказательств, что спорный земельный участок был выделен ФИО2 на основании решения исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, на данном земельном участке возведен объект недвижимости – жилой дом, в котором согласно домовой книге значится зарегистрированной ФИО3 и значилась ФИО2 зарегистрированной, после смерти которой истец продолжая проживать в доме и нести бремя его содержания фактически приняла наследство, следовательно, земельный участок и жилой дом перешел во владение ФИО3 

Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения.

В силу ст. 6 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления ФИО2 спорного земельного участка, земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

Учитывая, что спорный земельный участок площадью 1532,35 кв.м был предоставлен ФИО2 и находился в её владении и пользовании с 1954 года, а в выписках отсутствует указание на вид права, на котором земельный участок был выделен, с учетом положений п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ спорный земельный участок принадлежал ФИО2 на праве собственности, а отсутствие государственной регистрации права собственности последней на спорный земельный участок, не является препятствием для перехода права на него к его наследникам.

Поскольку судом при рассмотрении настоящего спора установлено право собственности умершей ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 27:23:0041702:20 и на жилой дом с кадастровым номером 27:23:0041702:59, расположенные по адресу 

<

адрес>, то требование ФИО3 о признании за ней права собственности в порядке наследования на данное имущество является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению исходя из фактически установленных обстоятельств дела.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО16 к администрации г. Хабаровска о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО16 в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и на жилой дом с кадастровым номером № расположенные по адресу 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд города Хабаровска в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2023 года.

Председательствующий судья В.В. Нелюбина