Дело 2-1243/2025

УИД 49RS0001-01-2025-001813-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 сентября 2025 года г. Магадан

Магаданский городской суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи О.В. Дзюбенко, 

при секретаре судебного заседания А.А. Сизинцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии 

<

адрес> в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к товариществу собственников жилья «Речная» о возложении обязанности провести работы по ремонту ступеней лестницы крыльца,

УСТАНОВИЛ:

Департамент жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии 

<

адрес> обратился в Магаданский городской суд 

<

адрес> с названым исковым заявлением. 

В обоснование исковых требований указано, что в 2024 году в адрес Департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии 

<

адрес> (далее по тексту также - Департамент) неоднократно поступали обращения жильца 

<

адрес> многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по вопросу ремонта лестницы в подъезде № (

<

адрес>) вышеуказанного многоквартирного дома.

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляется товариществом собственников жилья «Речная» на основании протокола № общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ. 

По результатам рассмотрения обращений в адрес товарищества направлялись предостережения от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № с предложениями устранить повреждения ступеней лестницы крыльца подъезда № (

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно письму ТСЖ «Речная», № от ДД.ММ.ГГГГ, ремонт ступеней входной группы подъезда № многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> запланирован на 2024-2025 год.

Осмотром общего имущества многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, проведенным ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ступени лестницы подъезда № (

<

адрес> в 

<

адрес> имеют повреждения (местами сколы, трещины, отверстия, оголение -арматуры), ремонт не проведен.

На основании вышеизложенного, истец просил суд обязать ответчика - ТСЖ «Речная» в срок до ДД.ММ.ГГГГ провести ремонт ступеней лестницы крыльца подъезда № (

<

адрес>) многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> путем бетонирования поврежденных участков.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили. 

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту также – ГПК РФ), ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также – ГК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Спорные отношения регулируются нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту также – ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежит нарушенное или оспоренное право.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения (ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ).

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентируется соответствующими Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № и Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их содержания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно пп. «а», «б» п. 10 Правил № общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. 

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 указанных Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подп. «а» - «д» п. 2 указанных Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

В силу п.п. «а», «з» п. 11 Правил № содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

В силу п.п. «а» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества включаются, в частности, помещения в предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда, определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ №.

Правила № предусматривают, что должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией.

При этом, выявленные неисправности строительных конструкций (стен, полов, окон, дверей, лестниц и т.д.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения.

В силу п. 8 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов, кроме прочего относятся: выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях; выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

В соответствии с п. 10 приложения № Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, к текущему ремонту относится восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, балконов, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей.

Согласно п. 4.8.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения.

Как следует из п.п. 4.8.4, 4.8.5 тех же Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда: заделку трещин, углублений, выбоин и сколов в конструкциях лестниц следует производить по мере появления дефектов с применением материалов, аналогичных материалу конструкций; потерявшие прочность лестничные ступени в разборных маршах должны быть заменены новыми, зазоры между лестничным маршем и стеной следует заделывать цементным раствором; исправлять сколы в валиках проступей рекомендуется путем применения готовых вставок или бетонирования на месте, в каменных ступенях поврежденные места следует вырубать и заделывать вставками из камня; замена поврежденных и закрепление отслоившихся керамических плиток на лестничных площадках новыми должна производиться немедленно после обнаружения дефектов.

В соответствии с п. 18 Правил № текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

Из системного толкования вышеуказанных положений действующего законодательства, п. 2 ст. 162 ЖК РФ следует, что требования, которые предъявляются к выполнению работ по управлению и техническому обслуживанию дома, все текущие и неотложные работы и услуги в отношении общего имущества многоквартирного дома считаются предусмотренными в договоре в силу правил содержания дома как объекта недвижимости и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные работы и услуги.

Управляющая организация не может произвольно игнорировать обязанность выполнения работ, предусмотренных Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, поскольку их объем императивно определен нормативным подзаконным регулированием.

В силу ч. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из содержания приведенной нормы права следует, что для признания состоявшегося исполнения надлежащим необходимо установить его соответствие одновременно двум основным перечням критериев - условиям обязательства и императивным предписаниям.

В п. «в» ч. 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, указано, что в целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны своевременно заключать договоры оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме со сторонними организациями, в том числе специализированными, в случае, если лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не оказывают таких услуг и не выполняют таких работ своими силами, а также осуществлять контроль за выполнением указанными организациями обязательств по таким договорам.

Действующим законодательством, вне зависимости от наличия или отсутствия решения общего собрания собственников помещений жилого дома о проведении текущего ремонта общего имущества, предусмотрена безусловная обязанность управляющей организации выполнять работы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества, входящие в Минимальный перечень, вне зависимости от обязательств иных лиц в отношении такого имущества, а в определенных случаях - незамедлительно.

Таким образом, приведенным правовым регулированием предусмотрена обязанность товарищества собственников жилья содержать общее имущество многоквартирного дома, в технически исправном состоянии и принимать своевременные меры для устранения повреждений по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.

Судом установлено и следует из материалов дела, в адрес мэрии 

<

адрес> поступило обращение жителей 

<

адрес> в 

<

адрес>, содержащее сведения о ненадлежащем содержании общего имущества указанного многоквартирного дома.

Многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в управлении ТСЖ «Речная» с 2008 года.

По результатам рассмотрения обращений в адрес товарищества направлялись предостережения от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № с предложениями устранить повреждения ступеней лестницы крыльца подъезда № (

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно письму ТСЖ «Речная», № от ДД.ММ.ГГГГ, ремонт ступеней входной группы подъезда № многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> запланирован на 2024-2025 год.

Осмотром общего имущества многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, проведенным ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ступени лестницы подъезда № (

<

адрес> в 

<

адрес> имеют повреждения (местами сколы, трещины, отверстия, оголение -арматуры), ремонт не проведен.

В рамках рассмотрения спора, с целью установления юридически значимых обстоятельств по настоящему делу, а именно определения вида и объема работ, необходимых для восстановления общего имущества многоквартирного дома, а также определения того к какому виду ремонта относится ремонт ступеней лестницы крыльца подъезда (текущий или капитальный), определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ООО «Северо-восточный научно-производственный центр».

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ на основании проведенных результатов исследования и их оценки, эксперт ответил на поставленные вопросы следующим образом:

Вопрос №. Имеют ли разрушения ступеней лестницы крыльца подъезда № (

<

адрес>) многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>? Если имеются, то указать, какие именно повреждения (степень), места разрушений, их размер и площадь. Какие виды работ необходимо провести в целях устранения разрушений?

Ответ на вопрос №. Разрушения ступеней лестницы крыльца подъезда № (

<

адрес>) многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> имеются. Степень повреждения в виде сколов, сквозных отверстий, частичное разрушение самих ступеней, разрушение защитного слоя верхней площадки, оголение арматуры на ступенях, разрушение нижней площадки. Площадь разрушений составляет до 30% от общей площади. В целях устранения разрушений необходимо выполнить текущий ремонт, т.е. восстановить эксплуатационные свойства конструктива.

Вопрос №. Представляет ли возможным эксплуатация ступеней лестницы крыльца подъезда № (

<

адрес>) многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, без устранения выявленных нарушений? Представляют ли выявленные нарушения угрозу жизни и здоровью или имуществу жильцов многоквартирного дома и третьих лиц?

Ответ на вопрос №. Без устранения выявленных нарушений эксплуатация ступеней лестницы крыльца подъезда № (

<

адрес>) многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> не представляется возможным. Выявленные нарушения представляют угрозу жизнь и здоровью или имуществу жильцов многоквартирного дома и третьих лиц. 

Вопрос №. К какому виду ремонта (текущему или капитальному) относится работы, которые необходимо произвести в целях устранения разрушений ступеней лестницы крыльца подъезда?

Ответ на вопрос №. Работы, которые необходимо произвести в целях устранения разрушений ступеней лестницы крыльца подъезда, относятся к текущему ремонту. 

Оценивая заключение экспертов по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом требований статей 86, 87 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, их относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, суд признает экспертное заключение объективным, определенным, не имеющим противоречий и содержащим подробное описание проведенного исследования, в связи с чем данное заключение, по мнению суда, является допустимым доказательством.

Доказательств, опровергающих вышеназванные обстоятельства, ответчиком суду не представлено и в судебном заседании не добыто.

Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с п. 4 ст. 13 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в п. 28 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, в том числе и за причинение вреда лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 5 ст. 23-1, п. 6 ст. 28 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», ст. 1098 ГК РФ).

Поскольку на правоотношения, возникающие в сфере оказания собственникам и нанимателям коммунальных услуг, распространяются положения Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», обязанность доказать отсутствие оснований ответственности должна быть возложена на ответчика, который обладает соответствующей компетенцией.

Оценивая, представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что Товарищество не предпринимает длительное время мер к устранению выявленных в ходе неоднократных осмотров и проверок нарушений содержания общего имущества в вышеназванном многоквартирном доме, доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено. 

Таким образом, в судебном заседании установлен факт невыполнения ТСЖ «Речная» работ по содержанию вышеназванного многоквартирного дома в интересах собственников помещений многоквартирного дома, что нарушает конституционное право жильцов дома на благоприятные и безопасные условия проживания, равно как и надлежащее содержание общедолевой собственности в части доли, принадлежащей собственникам в общем праве собственности на общедомовое имущество. 

Текущие работы, о необходимости которых просит выполнить истец и включающие в себя устранение дефектов на ступенях лестницы подъезда не требуют обязательного решения по данным вопросам общего собрания собственников данного МКД, поскольку на ответчике лежит безусловная обязанность проведение данного вида текущих работ в силу действующего законодательства.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о необходимости возложения на ТСЖ «Речная» обязанности устранить нарушения требований жилищного законодательства при содержании общедомового имущества 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

При определении срока исполнения решения судом принимается во внимание срок и порядок вступления судебного постановления в законную силу, правовой статус ответчика, характер и длительность допущенного нарушения.

Доказательств наличия объективных причин относительно невозможности исполнения решения к сроку, определенному прокурором в соответствии с положениями ст. 206 ГПК РФ, суду ответчиком не представлено и материалы дела не содержат.

Учитывая временные и финансовые затраты, необходимые на исполнение решения суда, объем подлежащих выполнению работ, климатические условия, в частности невозможность выполнения работ при низких температурах, суд для исполнения решения суда полагает возможным предоставить ответчику время до ДД.ММ.ГГГГ, что, по мнению суда, является разумным и достаточным для исполнения судебного решения.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд учитывает следующее. 

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку прокурор 

<

адрес> освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, то с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования «

<

адрес>» государственная пошлина в размере 20 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии 

<

адрес> в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к товариществу собственников жилья «Речная» о возложении обязанности провести работы по ремонту ступеней лестницы крыльца, удовлетворить.

Обязать товарищество собственников жилья «Речная» (ИНН 

<

***>) в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ провести ремонт ступеней лестницы крыльца подъезда № (

<

адрес>) многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> путем бетонирования поврежденных участков.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Речная» (ИНН 

<

***>) в доход бюджета муниципального образования «

<

адрес>» государственную пошлину в размере 20 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения суда.

Установить день составления мотивированного решения суда – ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.В. Дзюбенко

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>