РЕШЕНИЕ

ИФИО1

04 февраля 2019 года Озерский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Масиновой И.С.

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации городского округа Озеры о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица и ее представитель по доверенности ФИО4 просят признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 91,5 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Ледово, 

<

адрес>, ссылаясь на то, что ей на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 31.05.2003г. принадлежит земельный участок общей площадью 1500 кв.м. по названному адресу. На указанном земельном участке истицей возведен жилой дом общей площадью 91,5 кв.м.. Строение соответствуют СНиП, споров нет.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 на своих требованиях настаивала, просила удовлетворить по изложенным в них основаниях. 

Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель администрации г/о Озеры в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. 

В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????????????????????????????????��???�???�???�???�???�????????�???�??????�???????????????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?

В соответствии с копией технического плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ общая площадь принадлежащего истцу жилого дома составляет 91,5 кв.м..

Согласно заключению специалиста ФИО5 установлено, что 10.09.2018г. на момент проведения визуального обследования жилого дома состояние несущих конструкций работоспособное, объемно-планировочные и инженерные решения жилого дома соответствуют действующим строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать жилой дом без риска для жизни и здоровья людей.

Таким образом, поскольку произведенная реконструкция жилого строения действующим требованиям соответствует, ничьи права и интересы не нарушены, угрозы жизни и здоровья граждан нет, земельный участок принадлежит истице на праве собственности, разрешающем строительство, иск обоснован и подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 91,5 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Ледово, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 недоплаченную госпошлину в размере 4856,75 рублей в бюджет муниципального образования. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.С. Масинова