Дело №2-69/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2019 года г. Симферополь

Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,

при секретаре Малоибрам Э.В., 

с участием истца ФИО7, представителя истца ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации города Симферополя, третьи лица нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО9, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. После смерти матери истца ФИО3 на основании решения исполкома Симферопольского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № предоставили в бессрочное пользование земельный участок по 

<

адрес>, на котором родители в последующем построили дом и с тех пор по настоящее время истец проживает в указанном доме. ДД.ММ.ГГГГ был составлен генеральный план участка № по 

<

адрес>, согласно которому на участке спроектирован одноэтажный жилой дом с верандой, сараем, дворовой уборной, с устройством ворот, калитки, каменного забора с обустройством песчано-гравийного тротуара. ДД.ММ.ГГГГ указанный генплан утвержден главным архитектором 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ родители истца получили разрешение на строительство дворового водопровода в построенный дом. ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета 

<

адрес> № 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца. При жизни родители истца не сдали дом в эксплуатацию. На момент смерти своей матери истец проживал вместе с ней в указанном доме. После смерти матери истец обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу ФИО2, который в силу отсутствия сведений о регистрации права собственности на жилой 

<

адрес> за матерью истца лишен возможности выдать свидетельство о вступлении в наследство на указанное домовладение. С момента ухода из жизни своих родителей истец несет бремя содержания дома, платит коммунальные услуги и земельный налог, а также содержит дом и придомовую территорию. 

Просит суд, признать право собственности ФИО6 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования 

Представитель ответчика, третье лицо в судебное заседание не явились извещены надлежащим образом. 

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из выписки из решения Исполнительного комитета Симферопольского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 предоставлен земельный участок площадью 452 кв. м. для строительства индивидуального жилого дома по 

<

адрес> депутатов трудящихся 

<

адрес> и ФИО3 заключен договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности с числом комнат от одной до пяти.

Согласно пояснительной записке к генеральному плану участка № по 

<

адрес> на земельном участке площадью 452 кв. м. проектируется одноэтажный жилой дом площадью проектируемой застройки 85,05 кв. м.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставлено право производства работ на улицах и тротуарах города а именно строительство дворового водопровода по 

<

адрес>.

Из материалов дела следует, что ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о смерти серии I-АП № является матерью ФИО6.

Из материалов наследственного дела № г. следует, что ФИО6 принял наследство после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит и жилого 

<

адрес> Республики Крым. 

В соответствии с Договором № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ Отдел коммунального хозяйства исполкома городского Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> предоставляет ФИО3 на праве бессрочного пользования земельный участок № по 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью 452 кв.м. На предоставленном участке застройщик обязуется построить жилой одноэтажный дом жилой площадью 29,68 кв. м.

Согласно свидетельства о заключении брака серии ЧЕ № ФИО4 и ФИО5 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО10. 

Решением Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов № от от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>. 

Согласно ответа нотариуса Симферопольского городского нотариального округа ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, а именно права на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в связи с отсутствием документов подтверждающих право собственности наследодателя на указанное домовладение.

Согласно сообщению Филиала государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в городе Симферополе от ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> самовольно выстроено жилой дом лит «А», пристройка лит. «А1», навес лит. «А2», сарай лит. «Б», сарай лит. «В», общая площадь по лит.»А» состаляет 65,3 кв. м., жилая площадь 44,2 кв. м. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со статьей 1 Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" 

<

адрес> принята в ФИО1.

В силу ст. 23 Федерального конституционного закона N 6-ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" с ДД.ММ.ГГГГ на территории Республики Крым действуют законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным конституционным законом.

Согласно ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей ГК РФ", часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения его в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие указанной части Кодекса, Раздел V "Наследственное право" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникли после введения его действие.

В соответствии с пунктами 8, 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Судом по делу установлено, что земельный участок принадлежал наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно ч. 2 ст. 2 Закона Республики Крым "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" N 38-ЗРК от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

В части 4 статьи 8 данного закона указано, что Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета Министров Республики Крым.

Постановлением Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 264 утвержден Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации. Из указанного Перечня следует, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе в аренду). (п. 15 Перечня).

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положения статьи 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.

Согласно статье 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (статьи 1153, 1154 ГК РФ).

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

По делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно выводов которой жилой дом лит. «А» с пристройкой лит. «А1», расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям действующих строительно-технических, санитарных и противопожарных норм и правил. Жилой дом лит. «А» с пристройкой лит. «А1», расположенный по адресу: 

<

адрес> не соответствует действующим градостроительным нормам Российской Федерации, а именно: выстроен на расстоянии 1,0 м от смежной границы землепользования с домовладением № по 

<

адрес>, что не соответствует п. 6.7 СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Указанное домовладение соответствует требованиям градостроительных, строительно-технических, сани тарных и противопожарных норм и правил, действовавшим на момент его возведения. Жилой дом лит. «А» с пристройкой лит. «А1», расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Материалами делами подтверждено, что земельный участок, на котором возведена спорная постройка, принадлежал наследодателю на праве постоянного бессрочного пользования для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что постройка возведена на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном законом порядке.

Данные обстоятельства свидетельствуют о наличии совокупности условий, при которых исковые требования могут быть удовлетворены.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7, удовлетворить.

Признать за ФИО7 в порядке наследования по закону после смерти ФИО11, умершей 25 августа 2010 года право собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, общей площадью 65,3 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: З.Ю. Каралаш

Решение в окончательной форме принято 11 марта 2019 года