№ 2-274/2024

68RS0018-01-2024-000818-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

19 ноября 2024 года р.п. Первомайский

Первомайский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Линьковой Н.И., 

при секретаре Немыкиной О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ООО «КАРАТ о признании права собственности на нежилые помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к ООО «КАРАТ» о признании права собственности на нежилые помещения, ссылаясь на следующие обстоятельства.

02.12.1998 между ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6, выступающими в качестве покупателей и ТОО «Карат» в лице директора ФИО9, выступающим в качестве продавца, был заключен договор №5 купли-продажи нежилых помещений №214, 215, 216, 217, 218 общей площадью 56 кв.м, расположенных адресу: 

<

...>. Согласно п.1.6 договора стоимость продаваемых помещений с учетом НДС составляет 47389 рублей 20 копеек. Оплата производится в соответствии с прилагаемым графиком (приложение № 1), а именно: до 30.12.1998 - 3961 руб. 20 коп.; с 01 января 1999 г. по 01 декабря 1999 г. ежемесячно по 3948 рублей. Общая сумма поступления средств до 01 декабря 1999 года составляет 47389 руб. 20 коп. Покупатели в соответствии с условиями договора произвели оплату купленных нежилых помещений, что подтверждается справкой продавца. Из справки продавца следует, что в соответствии с договором №5 от 02.12.1998 покупатели в равных долях полностью произвели оплату нежилых помещений №214, 215, 216, 217, 218 общей площадью 56 кв.м, расположенных адресу: 

<

адрес>. Однако покупатели и продавец сразу не осуществили государственную регистрацию права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. В настоящее время они так же не могут осуществить регистрацию права собственности, т.к. один из покупателей - ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Единственной наследницей, умершей ФИО8, является ее дочь ФИО7, что подтверждается справкой нотариуса нотариального округа Первомайский район Тамбовской области от 26.09.2024, которая так же не может оформить на себя право собственности в порядке наследования, т.к. право собственности не было зарегистрировано ФИО8 при жизни. Кроме этого, не смотря на то, что покупатели приобретали нежилые помещения в общую долевую собственность, в равных долях, это не было отражено в договоре, что так же оказалось еще одним препятствием для государственной регистрации права собственности. Таким образом, в настоящее время оформить и зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным. Просят признать право общей долевой собственности на нежилое помещение №214 площадью 21,1 кв.м, нежилое помещение №215 площадью 17,2 кв.м, нежилое помещение №216 площадью 5,2 кв.м; нежилое помещение №217а площадью 1,4 кв.м, нежилое помещение №217б площадью 1,4 кв.м, нежилое помещение №217 площадью 3,6 кв.м, нежилое помещение №218 площадью 6 кв.м, расположенные по адресу: Тамбовская область, Первомайский муниципальный округ, р.

<

...>, зарегистрированные в ЕГРН как единый объект недвижимости - нежилое помещение площадью 55,9 кв.м с кадастровым номером № в следующих долях:

1/6 (одна шестая) доля в праве общей долевой собственности за ФИО1;

1/6 (одна шестая) доля в праве общей долевой собственности за ФИО3;

1/6 (одна шестая) доля в праве общей долевой собственности за ФИО4;

1/6 (одна шестая) доля в праве общей долевой собственности за ФИО5;

1/6 (одна шестая) доля в праве общей долевой собственности за ФИО6;

1/6 (одна шестая) доля в праве общей долевой собственности за ФИО7.

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, представитель истцов - адвокат Ламонов Д.С., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ООО «Карат» в лице директора ФИО10, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом. 

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Как указано в ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае признание ответчиками иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В этой связи, суд принимает признание иска ответчиками и удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ООО «КАРАТ» о признании права собственности на нежилые помещения удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на нежилое помещение №214 площадью 21,1 кв.м, нежилое помещение №215 площадью 17,2 кв.м, нежилое помещение №216 площадью 5,2 кв.м; нежилое помещение №217а площадью 1,4 кв.м, нежилое помещение №217б площадью 1,4 кв.м, нежилое помещение №217 площадью 3,6 кв.м, нежилое помещение №218 площадью 6 кв.м, расположенные по адресу: Тамбовская область, Первомайский муниципальный округ, р.

<

...>, зарегистрированные в ЕГРН как единый объект недвижимости - нежилое помещение площадью 55,9 кв.м с кадастровым номером № в следующих долях:

1/6 (одна шестая) доля в праве общей долевой собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>;

1/6 (одна шестая) доля в праве общей долевой собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>; 

1/6 (одна шестая) доля в праве общей долевой собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>;

1/6 (одна шестая) доля в праве общей долевой собственности за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>;

1/6 (одна шестая) доля в праве общей долевой собственности за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>;

1/6 (одна шестая) доля в праве общей долевой собственности за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Первомайский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме. 

Председательствующий Н.И. Линькова