К делу № 2-328/2024

23RS0012-01-2023-002738-98

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Горячий Ключ 30 января 2024 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Щербаковой А.А.,

при секретаре Роденко Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска истцы указали, что домовладение, расположенное по адресу: г

<

адрес> принадлежит им на праве общей долевой собственности (по ? доли каждому).

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако с 2022 года по указанному адресу не проживает, выехал на другое место жительства, связи с истцами не поддерживает, личных вещей в доме не оставил, коммунальные платежи не оплачивает. По утверждению истцов, ответчик самостоятельного права пользования домом не имеет. 

В связи с чем, истцы просят признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. 

От представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО4 и от истца ФИО2 в суд поступили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддержали, на их удовлетворении настаивали по изложенным в иске основаниям. 

Представитель ОВМ Отдела МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом и своевременно, в адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу просил принять на усмотрение суда. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался по последнему известному месту проживания/месту постоянной регистрации согласно адресной справке. Почтовый конверт возращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». 

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

С учетом этого, суд считает правильным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Суд, изучив доводы истцов, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцам ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (по 1/2) принадлежит домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> что подтверждается соответствующими выписками из Единого государственного реестра недвижимости, имеющимися в материалах дела. 

Согласно адресной справке от 23 декабря 2023 года, по указанному адресу с 26 апреля 2011 года зарегистрирован по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истцы по делу утверждают, что ответчик ФИО3 с 2022 года в доме не проживает, имущества и личных вещей в указанном доме не имеет, за коммунальные услуги не платит, самостоятельного права пользования домом не имеет, в силу достижения совершеннолетнего возраста членом семьи собственника ФИО1 не является. 

Из справки, выданной администрацией Имеретинского сельского округа МО г. Горячий Ключ от 06.12.2023 года, следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, является сыном ФИО1, но с 2022 года совместно с матерью по адресу: г. Горячий Ключ, 

<

адрес>А, не проживает. 

Таким образом, судом по делу установлено и письменными доказательствами подтверждено, что по указанному адресу ответчик не проживает, собственником жилья и членом семьи собственника не является, общее хозяйство с истцом не ведет, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвует. 

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в жилое помещение с целью постоянного проживания. 

В соответствии с п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, анализируя установленные обстоятельства и факты в их совокупности, учитывая, что ответчик ФИО3 в жилом помещении, принадлежащем истцам, фактически не проживает, договор найма жилого помещения не заключал, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий – подпись