61RS0011-01-2024-000365-31 дело № 2-515/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2024г. г. ФИО1

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Логвиновой С.Е.

при помощнике ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об определении порядка пользования квартирой, 

установил:

истец обратился суд с иском к ответчику об определении порядка пользования квартирой, ссылаясь на то, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 01.12.2004, свидетельства о праве на наследство по закону от 13.11.2023 он является собственником 2/3 доли, ФИО4 - 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>, общей площадью 91,2 кв.м, в том числе жилой площадью 68 кв.м, состоящей из 4-х жилых комнат: двух изолированных комнат площадью 11,3 кв.м и 16,9 кв.м и двух смежных комнат площадью 20,2 кв.м и 19,6 кв.м. Ответчик расходы по оплате ЖКХ не оплачивает, в квартире не зарегистрирован, не пользуется жилым помещением на протяжении длительного времени, в добровольном порядке урегулировать спор не желает. В связи с указанными обстоятельствами истец считает целесообразным определить судебным решением порядок пользования квартирой, определив в пользование ФИО3 жилую комнату площадью 20,2 кв.м и жилую комнату площадью 19,6кв.м, в пользование ФИО4 определить изолированные жилые комнаты площадью 11,3 кв.м и 16,9 кв.м, ванную комнату площадью 2,6 кв.м, кухню площадью 10,1 кв.м оставить в общем пользовании.

В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик ФИО4 не явился, неоднократно направленные по месту его жительства и регистрации почтовые уведомления возвращены по истечении срока хранения.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, 

обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

В соответствии с п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд, предприняв все меры для надлежащего извещения ответчика, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.37 Постановления Пленума ВС РФ № 6 и Постановления Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям вправе общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> находится в долевой собственности: 2/3 доли принадлежат ФИО3, 1/3 доля - ФИО4 на основании договора на передачу квартир в собственность от 01.12.2004, свидетельства о праве на наследство по закону от 13.11.2023 (л.д.9-10).

Согласно техническому паспорту жилого помещения квартира 

<

адрес> общей площадью 91,2 кв.м, жилой площадью 68,0 кв.м состоит из четырех жилых комнат, в том числе двух изолированных комнат площадью 11,3 кв.м и 16,9 кв.м, и двух смежных комнат площадью 20,2 кв.м и 19,6кв.м, кухни, коридора, кладовой, туалета, ванной.

Поскольку соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто, суд считает возможным его определить в порядке, предложенном истцом: в пользование ФИО3 выделить жилые комнаты площадью 20,2кв.м и 19,6кв.м, в пользование ФИО4 - комнаты площадью 11,3 кв.м и 16,9 кв.м.

При определении порядка пользования квартирой суд учитывает, что в собственности сторон находится - у ФИО3 2/3 доли, у ФИО4 - 1/3 доля в праве собственности на указанную квартиру. Суд учитывает также, что ответчик в жилом помещении не проживает в настоящее время, а также, что при изменении обстоятельств порядок пользования квартирой может быть изменен как по соглашению лиц, проживающих в ней, так и в случае недостижения согласия - судом. 

Коридор, кладовую, туалет, ванную передать в общее пользование собственников жилого помещения. 

Таким образом, исковые требования об определении порядка пользования квартирой, находящейся в долевой собственности, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд, 

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 об определении порядка пользования квартирой удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>:

ФИО3 выделить в пользование жилые комнаты площадью 20,2 кв.м и 19,6кв.м, ФИО4 выделить в пользование жилые комнаты площадью 11,3 кв.м и 16,9 кв.м. 

Определить в общее пользование ФИО3 и ФИО4 коридор, кладовую, туалет, ванную.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С. Е. Логвинова

Мотивированное решение составлено 22 марта 2024г.